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臺中市北屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 84,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北屯區
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交84,260筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪透天42.2 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓23 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年36.1 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪81,931 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪3,714 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,825 筆 · 單價中位 35.5 萬/坪 · 多數落在 21–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北屯區太原路三段391號 3F/15F 2023-10-15
38.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺中市北屯區軍福十六路273號 7F/15F 2023-10-15
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +620 萬
臺中市北屯區中平路756號 13F/24F 2023-10-15
43.9萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +1,021 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +496 萬
臺中市北屯區松竹路二段137之4號 5F/5F 2023-10-15
17.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 21.18坪 屋齡42年
臺中市北屯區北屯路461之2號 全F/5F 2023-10-15
41.8萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 3房4廳4衛 99.29坪 屋齡3年
臺中市北屯區崇德二路二段266號 14F/22F 2023-10-14
57.6萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.1坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市北屯區崇德二路二段266號 11F/22F 2023-10-14
56.5萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 含車位 250萬
臺中市北屯區南興路969號 4F/12F 2023-10-14
40.7萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 190萬
臺中市北屯區軍福十三路83號 11F/15F 2023-10-14
39.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 含車位 170萬
臺中市北屯區水景街75號 4F/5F 2023-10-14
19.5萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
臺中市北屯區詔安街66號 11F/12F 2023-10-14
36.8萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市北屯區昌平路二段50之6巷21號 11F/15F 2023-10-14
40.7萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 含車位 184萬
臺中市北屯區東光路724巷11號 9F/15F 2023-10-14
22.7萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.88坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市北屯區軍和街37號 2F/15F 2023-10-14
17.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡32年 含車位
臺中市北屯區南興路969號 11F/12F 2023-10-13
42.0萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 190萬
臺中市北屯區南興路969號 3F/12F 2023-10-13
41.1萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.85坪 含車位 350萬
臺中市北屯區漢口路五段135之6號 6F/10F 2023-10-13
32.4萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房1廳2衛 49.88坪 屋齡7年 含車位
臺中市北屯區太和五街88號 5F/15F 2023-10-13
30.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.85坪 屋齡6年 含車位
臺中市北屯區松竹路二段160巷4弄25號 5F/13F 2023-10-13
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市北屯區軍福九路160號 2F/12F 2023-10-13
30.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺中市北屯區北屯路210號 9F/13F 2023-10-13
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡29年 含車位
臺中市北屯區旅順路二段122之5號 6F/7F 2023-10-13
29.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡34年
臺中市北屯區敦富六街18號 10F/15F 2023-10-13
37.2萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市北屯區崇德二路二段266號 8F/22F 2023-10-12
55.6萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 含車位 210萬
臺中市北屯區崇德二路二段266號 10F/22F 2023-10-12
56.0萬/坪 總價 2,409 萬（扣車位 2,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 含車位 250萬
臺中市北屯區崇德二路二段266號 8F/22F 2023-10-12
55.8萬/坪 總價 2,363 萬（扣車位 2,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 含車位 210萬
臺中市北屯區景賢南二路329號 5F/15F 2023-10-12
39.8萬/坪 總價 1,701 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.72坪 含車位 180萬
臺中市北屯區豐樂北二路77號 15F/23F 2023-10-12
56.2萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −127 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 9F/14F 2023-10-12
55.3萬/坪 總價 2,572 萬（扣車位 2,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 含車位 390萬
臺中市北屯區太原路三段389號 13F/14F 2023-10-12
40.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −118 萬
臺中市北屯區軍福十六路275號 11F/14F 2023-10-12
31.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市北屯區環太東路621號 4F/14F 2023-10-12
28.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區昌平路二段50之6巷25號 10F/15F 2023-10-12
40.9萬/坪 總價 1,353 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪
臺中市北屯區昌平路二段50之6巷25號 2F/15F 2023-10-12
36.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 194萬
臺中市北屯區昌平路二段50之6巷25號 2F/15F 2023-10-12
34.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 含車位 203萬
臺中市北屯區太原路三段391號 5F/15F 2023-10-12
41.0萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.72坪 屋齡0年 含車位 390萬
臺中市北屯區大連路一段351號 10F/14F 2023-10-11
53.2萬/坪 總價 2,384 萬（扣車位 2,044 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 含車位 340萬
臺中市北屯區祥順路一段431號 12F/15F 2023-10-11
28.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市北屯區水景街132號 10F/14F 2023-10-11
28.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北屯區敦富路806號 13F/15F 2023-10-11
45.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 含車位 190萬
臺中市北屯區敦富路806號 10F/15F 2023-10-11
43.8萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 含車位 185萬
臺中市北屯區松竹路二段346巷3號 7F/12F 2023-10-10
33.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市北屯區南興路888號 7F/20F 2023-10-10
40.8萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.92坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市北屯區熱河路一段99號 7F/14F 2023-10-09
48.3萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 215萬
臺中市北屯區瀋陽路三段351之1號 2F/5F 2023-10-09
24.7萬/坪 總價 768 萬
公寓 3房2廳2衛 31.05坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市北屯區太原路三段139巷26號 6F/7F 2023-10-09
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡29年 含車位
臺中市北屯區松竹路一段883號 9F/15F 2023-10-09
32.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市北屯區太原路三段389號 3F/14F 2023-10-08
42.0萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡0年 含車位 390萬
臺中市北屯區文心路四段935號 6F/26F 2023-10-08
30.6萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡24年 含車位
臺中市北屯區敦化路一段469號 8F/12F 2023-10-08
26.5萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬

共 3,825 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／77 頁）。

臺中市北屯區 房價常見問題

北屯區房價現在多少？

臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，共 84,260 筆，資料截至 2026 年第二季。

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