臺中市太平區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 36,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺中市太平區
推薦單價 20.4 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高38萬/坪
成交36,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天34.7 萬/坪華廈22.8 萬/坪公寓19.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.7 萬/坪3–5年31.3 萬/坪5–10年31.6 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上25 萬/坪
一般樓層中位20.4 萬/坪34,879 筆
一樓（含店面、騎樓）20.2 萬/坪1,864 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
6
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交62 筆-78%
近 90 天均價28.9 萬/坪-6.8%
特殊交易佔比16.1%偏高
年換手率1.17%普通
每月成交約 78 筆79,524 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -18.5%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
櫻花大櫻國-劍橋花園 18.7 → 20.6 萬/坪 +10.2% 預售 251 筆・成屋 321 筆
F1 23.1 → 18.1 萬/坪 -21.6% 預售 151 筆・成屋 345 筆
熊幸福 31 → 17.3 萬/坪 -44.2% 預售 20 筆・成屋 52 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 20.4 萬/坪 · 均價 22.3 · 共 36,067 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20.4萬/坪
預售中位
34.6萬/坪
租金中位
565元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 70%(預售 7,895 筆、租賃 4,401 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.4 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.8 萬/坪）的 0.94 倍。
太平區各里的房價差距
太平區有 37 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建國里平均 27.7 萬/坪， 最低的是頭汴里 14.2 萬/坪，相差 2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建國里 27.7萬/坪 194 筆
- 2 新城里 26.9萬/坪 3724 筆
- 3 豐年里 26.8萬/坪 330 筆
- 4 平安里 26.7萬/坪 175 筆
- 5 太平里 25.3萬/坪 345 筆
- 6 長億里 24.2萬/坪 1111 筆
- 7 坪林里 23.8萬/坪 279 筆
- 8 新光里 23.7萬/坪 1190 筆
- 9 光華里 22.9萬/坪 602 筆
- 10 光明里 22.8萬/坪 438 筆
- 11 中山里 22.6萬/坪 260 筆
- 12 新高里 22.5萬/坪 6610 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
太平區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，太平區的人口從 191,752 人變成 201,536 人 （增加 5.1%）；同期間成交單價中位從 18.8 萬/坪 變成 31.3 萬/坪（上漲 66.8%）。
同期間的戶數從 65,380 戶變成 79,524 戶 （增加 21.6%），平均每戶人口從 2.93 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
太平區↑58%
太平區單位：萬/坪
太平區時光機 · 歷年回放
太平區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 太平區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
太平區周邊環境
太平區生活機能69 分
✕車站精武2.0 公里
✓超商巨富便利商店329 公尺
✓超市家樂福超市488 公尺
✓學校新高國小689 公尺
✓醫院賢德醫院313 公尺・2 處
✓診所劉玉麒婦產科診所503 公尺
✓公園宜富公園422 公尺
✓銀行台新國際商業銀行310 公尺
✓停車場宜欣收費停車場249 公尺
✓充電站Gogoro 家樂福便利購太平環中店站474 公尺
✓運動中心太平運動公園(中華段運動場)829 公尺
太平區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)696 公尺
✓加油站太平站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.5 公里
✓墓地（未命名）3.1 公里
✕市場宜欣市場141 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區周邊地點房價
太平區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季太平區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 153 |
| 住宅竊盜 | 21 |
| 機車竊盜 | 15 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 強制性交 | 1 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
太平區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
201,536 人
近 7 年人口
+5.1%
最新戶數
79,524 戶
近 7 年戶數
+21.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
太平區延伸查詢
太平區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 92% 不在潛勢區 8%
⚠ 本區約 637 個門牌鄰近活動斷層（其中 57 個緊鄰 100 公尺內），主要為 車籠埔斷層、大茅埔- 雙冬斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 2 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 11,882 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
太平區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永義路 | 45.5 | — | 11 · 0% |
| 永吉街 | 42.1 | +0.9% | 21 · 0.1% |
| 永成路 | 40.5 | — | 5 · 0% |
| 大源二十二街 | 39.9 | — | 6 · 0% |
| 長億東五街 | 38.7 | +42% | 24 · 0.1% |
| 大源七街 | 37.5 | — | 8 · 0% |
| 永義九街 | 37.4 | — | 3 · 0% |
| 大源二十六街 | 36.3 | — | 10 · 0% |
| 合利街 | 36.1 | -4.2% | 30 · 0.1% |
| 新光路新生五十巷 | 36.1 | — | 9 · 0% |
| 新仁路一段 | 35.5 | +20.3% | 34 · 0.1% |
| 長弘街 | 35.5 | -2.2% | 53 · 0.1% |
| 長億東三街 | 35.4 | — | 19 · 0.1% |
| 太平九街 | 35.2 | -0.3% | 20 · 0.1% |
| 宜欣二街 | 34.8 | — | 6 · 0% |
| 太平十六街 | 34.5 | — | 10 · 0% |
| 宜欣八街 | 34.1 | — | 14 · 0% |
| 樹德十二街 | 34 | — | 6 · 0% |
| 長億三街 | 34 | — | 6 · 0% |
| 太平二一街 | 33.6 | — | 4 · 0% |
| 大源九街 | 33.4 | — | 8 · 0% |
| 新光路 | 33.4 | +13% | 41 · 0.1% |
| 長安六街 | 33.3 | — | 36 · 0.1% |
| 大源二十九街 | 32.6 | — | 3 · 0% |
| 宜昌東路 | 32.6 | +2.5% | 40 · 0.1% |
| 大源三街 | 32.5 | — | 3 · 0% |
| 宜欣三街 | 32.2 | — | 4 · 0% |
| 旱溪東路一段 | 32.2 | — | 11 · 0% |
| 長安八街 | 32 | — | 6 · 0% |
| 長億十一街 | 31.9 | -6.7% | 50 · 0.1% |
太平區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 櫻花昕光之櫻 | 37.3 | 448 筆 | 2025-08-27 |
| 勝美欣 | 35.4 | 439 筆 | 2024-06-30 |
| 御閑之森 | 36.5 | 365 筆 | 2025-09-09 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.6 | 290 筆 | 2024-07-26 |
| 櫻花青上森 | 24.5 | 275 筆 | 2020-01-07 |
| 悅見山 | 33.2 | 255 筆 | 2024-09-12 |
| 櫻花大櫻國-劍橋花園 | 18.7 | 251 筆 | 2020-10-08 |
| 勝美誠 | 17.1 | 250 筆 | 2017-08-11 |
| 和宜上美 | 36.3 | 247 筆 | 2025-04-09 |
| 陞霖執美 | 29.8 | 224 筆 | 2021-11-27 |
| 聚佳大砌 | 26.4 | 190 筆 | 2022-03-26 |
| 佳福大於 | 34.8 | 185 筆 | 2023-10-26 |
| 櫻花大櫻國-倫敦花園 | 32.1 | 174 筆 | 2024-03-07 |
| 春福康波 | 34.3 | 171 筆 | 2024-11-02 |
| 春福興波 | 28.2 | 165 筆 | 2023-10-30 |
| 順天緮華 | 38 | 161 筆 | 2026-01-23 |
| 櫻花群雄會 | 18.9 | 161 筆 | 2020-07-13 |
| 敘真 | 49.3 | 154 筆 | 2026-05-06 |
| F1 | 23.1 | 151 筆 | 2017-01-14 |
| 承園昂昕 | 42.3 | 148 筆 | 2025-05-28 |
| 順天蘊華 | 45.8 | 146 筆 | 2026-01-28 |
| 協勝詠心 | 36.8 | 145 筆 | 2024-11-06 |
| 聚悅澄心 | 35.2 | 138 筆 | 2024-09-02 |
| 頌幸福二期 | 39.2 | 136 筆 | 2024-07-02 |
| 水美捷堡 | 21 | 130 筆 | 2021-02-23 |
| 坤悅涵仰 | 41.5 | 115 筆 | 2026-05-09 |
| 聚佳大值 | 38.8 | 107 筆 | 2025-06-23 |
| 頌幸福三期 | 41.5 | 106 筆 | 2026-04-18 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 | 101 筆 | 2026-04-13 |
| 悅幸福 | 43 | 99 筆 | 2024-08-08 |
太平區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 永豐路16號 | 59.6 | 5 筆 | 2013-10-16 |
| 宜昌路465巷49號 | 54.4 | 8 筆 | 2024-02-05 |
| 中興路119之1號 | 52.5 | 11 筆 | 2025-02-06 |
| 振福路435巷8弄46號 | 44 | 25 筆 | 2024-08-12 |
| 宜信街54號 | 43.1 | 5 筆 | 2023-04-17 |
| 環中東路三段349號 | 39.4 | 27 筆 | 2025-09-14 |
| 育才路167號 | 38.8 | 63 筆 | 2025-08-27 |
| 成功東路42巷88號 | 38.3 | 86 筆 | 2025-08-09 |
| 環中東路三段347號 | 38.3 | 36 筆 | 2025-10-11 |
| 環中東路三段351號 | 38.3 | 36 筆 | 2025-09-08 |
| 育才路179號 | 37.8 | 58 筆 | 2025-08-27 |
| 宜昌路56號 | 37.8 | 8 筆 | 2025-10-14 |
| 太順路365號 | 37.7 | 40 筆 | 2025-03-20 |
| 育才路171號 | 37.62 | 51 筆 | 2024-11-28 |
| 成功東路42巷61號 | 37.37 | 43 筆 | 2026-01-23 |
| 旱溪東路二段129號 | 37.3 | 49 筆 | 2025-06-23 |
| 育才路175號 | 37.1 | 52 筆 | 2024-12-16 |
| 宜昌路58號 | 37.1 | 30 筆 | 2025-09-20 |
| 環中東路三段265號 | 37 | 41 筆 | 2026-01-05 |
| 環中東路四段385號 | 36.7 | 82 筆 | 2025-12-17 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓22.6萬 · 19,700筆透天24.8萬 · 10,926筆華廈15.6萬 · 3,120筆公寓13.6萬 · 1,290筆套房14.2萬 · 443筆店面24.3萬 · 381筆其他22.1萬 · 119筆廠辦倉庫28.1萬 · 88筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
太平區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,477 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 15–52 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市太平區永成路99巷13號 全F/2F 2024-11-15
38.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 3,390 萬
臺中市太平區太平十二街21巷7號 3F/6F 2024-11-15
18.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
臺中市太平區成功路381巷5弄5號 全F/1F 2024-11-15
40.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 470 萬
臺中市太平區新平路一段209巷24號 1F/7F 2024-11-14
15.2萬/坪 總價 640 萬
臺中市太平區永平路一段99巷18號 全F/2F 2024-11-13
29.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 915 萬
臺中市太平區太平七街41號 6F/6F 2024-11-13
20.2萬/坪 總價 640 萬
臺中市太平區樹孝路107號 10F/13F 2024-11-13
30.8萬/坪 總價 698 萬
臺中市太平區中興路103巷6號 全F/1F 2024-11-13
40.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 610 萬
臺中市太平區宜欣二路83之1號 2F/7F 2024-11-12
21.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市太平區宜欣六街2之1號 全F/2F 2024-11-11
27.6萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市太平區立德街94號 9F/14F 2024-11-09
19.9萬/坪 總價 495 萬
臺中市太平區中山路一段215巷4號 全F/2F 2024-11-09
54.4萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市太平區永成北路66巷1弄16號 全F/2F 2024-11-08
23.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,570 萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市太平區光興路128巷12弄31號 全F/2F 2024-11-07
22.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 635 萬
臺中市太平區大興二十一街132號 5F/5F 2024-11-05
8.6萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
臺中市太平區樹孝路57巷6號 5F/12F 2024-11-04
19.9萬/坪 總價 650 萬
臺中市太平區中山路三段53巷13號 1F/5F 2024-11-04
15.9萬/坪 總價 592 萬
臺中市太平區樹孝路107號 6F/13F 2024-11-03
27.2萬/坪 總價 836 萬
臺中市太平區永豐北路75號 2F/2F 2024-11-01
14.7萬/坪 總價 563.6 萬
臺中市太平區永豐北路75號 2F/2F 2024-11-01
18.7萬/坪 總價 580 萬
臺中市太平區中興路119號 2F/2F 2024-11-01
5.0萬/坪 總價 200 萬
臺中市太平區永豐北路75號 2F/2F 2024-11-01
7.1萬/坪 總價 358.1 萬
臺中市太平區中興路119號 2F/2F 2024-11-01
8.2萬/坪 總價 297.7 萬
臺中市太平區中興路119號 2F/2F 2024-11-01
3.1萬/坪 總價 114.1 萬
臺中市太平區中興路119號 2F/2F 2024-11-01
4.3萬/坪 總價 155 萬
臺中市太平區中興路119號 2F/2F 2024-11-01
5.8萬/坪 總價 333.6 萬
臺中市太平區振英街39號 全F/2F 2024-10-31
22.4萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 700 萬
臺中市太平區鵬儀路382之1號 全F/4F 2024-10-31
22.6萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市太平區立功路109號 5F/14F 2024-10-30
18.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市太平區樹孝路306號 7F/12F 2024-10-29
23.8萬/坪 總價 755 萬
臺中市太平區中山路二段154巷5號 全F/2F 2024-10-29
31.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市太平區路150號 6F/6F 2024-10-28
36.3萬/坪 總價 318 萬
臺中市太平區太平十七街72號 全F/2F 2024-10-27
29.5萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市太平區中平九街79號 6F/9F 2024-10-26
22.1萬/坪 總價 675 萬
臺中市太平區光興路556巷37號 全F/2F 2024-10-25
27.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,070 萬
臺中市太平區大源路2之5巷9號 全F/2F 2024-10-24
38.0萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 950 萬
臺中市太平區中山路三段53巷31號 1F/5F 2024-10-23
30.8萬/坪 總價 650 萬
臺中市太平區中山路三段53巷11號 1F/5F 2024-10-23
18.8萬/坪 總價 700 萬
臺中市太平區立功路85號 4F/15F 2024-10-23
23.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
臺中市太平區太平十八街80號 全F/4F 2024-10-22
13.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市太平區中山路二段399巷3弄5號 4F/5F 2024-10-20
16.3萬/坪 總價 500 萬
共 1,477 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／30 頁）。
看完臺中市太平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看太平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市太平區 房價常見問題
太平區房價現在多少？
臺中市太平區成屋實價登錄單價中位 20.4 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，共 36,067 筆，資料截至 2026 年第三季。
太平區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
565元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
4,401筆
各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月1,575 筆
透天522 元/坪/月985 筆
華廈618 元/坪/月973 筆
公寓565 元/坪/月418 筆
套房949 元/坪/月185 筆
店面681 元/坪/月167 筆
其他621 元/坪/月98 筆
最近租賃成交
2026-06-20育賢路３７號１２樓之３ 住宅大樓 46.31坪20,000 元/月420 元/坪
2026-06-20育賢路３７號１２樓之３ 住宅大樓 46.31坪20,000 元/月420 元/坪
2026-06-20宜欣七街３０號 透天 19.35坪22,000 元/月1137 元/坪
2026-06-20宜欣七街３０號 透天 19.35坪22,000 元/月1137 元/坪
2026-06-20精美一街３０巷１０號 透天 21.05坪25,000 元/月1187 元/坪
2026-06-20精美一街３０巷１０號 透天 21.05坪25,000 元/月1187 元/坪
太平區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
5件
法拍中位單價
21.17萬/坪
vs 市價
+3.8%
太平區法拍中位單價 21.17 萬/坪，與市價中位（20.4 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-30振福路616號 87坪·點交1,303 萬14.98 萬/坪2026-05-26育德路258號4樓 18坪·點交·✓有實登381 萬21.17／實登11.01 萬/坪2026-05-14新興路32號8樓之1 23坪·點交·✓有實登1,390 萬60.43／實登15.57 萬/坪2026-05-12新仁路一段22巷14號 69坪·點交782 萬11.33 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-11光興路91巷37號 第3拍 83坪·如備註或使用情形欄所示1,008 萬底價2026-09-02山田路128號 第2拍 90坪·點交859 萬底價2026-08-27新福十六街45號二樓之6 第1拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登680 萬底價2026-08-07太平路858號 第4拍 207坪·如備註或使用情形欄所示2,172 萬底價2026-08-06太平十八街29號 第2拍 35坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登742 萬底價
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