臺中市太平區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 36,174 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
本區房市全貌
預售比成屋高 70%(預售 7,909 筆、租賃 4,522 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.4 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.8 萬/坪）的 0.94 倍。
太平區的地段地號
太平區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
太平區各里的房價差距
太平區有 37 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建國里平均 27.7 萬/坪， 最低的是頭汴里 14.2 萬/坪，相差 2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建國里 27.7萬/坪 194 筆
- 2 新城里 26.9萬/坪 3718 筆
- 3 豐年里 26.8萬/坪 330 筆
- 4 平安里 26.7萬/坪 175 筆
- 5 太平里 25.3萬/坪 344 筆
- 6 長億里 24.2萬/坪 1111 筆
- 7 坪林里 23.8萬/坪 278 筆
- 8 新光里 23.7萬/坪 1191 筆
- 9 光華里 22.9萬/坪 602 筆
- 10 光明里 22.8萬/坪 438 筆
- 11 中山里 22.6萬/坪 260 筆
- 12 新高里 22.5萬/坪 6606 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
太平區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，太平區的人口從 191,752 人變成 201,536 人 （增加 5.1%）；同期間成交單價中位從 18.8 萬/坪 變成 31.3 萬/坪（上漲 66.8%）。
同期間的戶數從 65,380 戶變成 79,524 戶 （增加 21.6%），平均每戶人口從 2.93 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
太平區時光機 · 歷年回放
以 太平區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
太平區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區周邊地點房價
太平區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季太平區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 153 |
| 住宅竊盜 | 21 |
| 機車竊盜 | 15 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 強制性交 | 1 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
太平區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
太平區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 26.3 萬/坪 | 681 元/坪 | 3.11% | 售 424／租 167 |
| 辦公室 | 28.3 萬/坪 | — | — | 售 266／租 1 |
| 廠辦 | 33.6 萬/坪 | 727 元/坪 | 2.60% | 售 99／租 21 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的太平區商用行情、路段排行與公司聚集 →
太平區延伸查詢
注意：本區約 637 個門牌鄰近活動斷層（其中 57 個緊鄰 100 公尺內），主要為 車籠埔斷層、大茅埔- 雙冬斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 2 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 11,882 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
太平區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永義路 | 43.6 | — | 12 · 0% |
| 永吉街 | 42.1 | +0.9% | 21 · 0.1% |
| 永成路 | 40.5 | — | 5 · 0% |
| 大源二十二街 | 39.9 | — | 6 · 0% |
| 長億東五街 | 38.7 | +42% | 24 · 0.1% |
| 大源七街 | 37.5 | — | 8 · 0% |
| 永義九街 | 37.4 | — | 3 · 0% |
| 大源二十六街 | 36.3 | — | 10 · 0% |
| 合利街 | 36.1 | -4.2% | 30 · 0.1% |
| 新光路新生五十巷 | 36.1 | — | 9 · 0% |
| 新仁路一段 | 35.7 | +20.3% | 35 · 0.1% |
| 長弘街 | 35.5 | -2.2% | 53 · 0.1% |
| 樹德五街 | 35.4 | +13.7% | 50 · 0.1% |
| 長億東三街 | 35.4 | — | 19 · 0.1% |
| 太平九街 | 35.2 | -0.3% | 20 · 0.1% |
| 宜欣二街 | 34.8 | — | 6 · 0% |
| 太平十六街 | 34.5 | — | 10 · 0% |
| 宜欣八街 | 34.1 | — | 14 · 0% |
| 樹德十二街 | 34 | — | 6 · 0% |
| 長億三街 | 34 | — | 6 · 0% |
| 新光路 | 33.9 | +14% | 43 · 0.1% |
| 太平二一街 | 33.6 | — | 4 · 0% |
| 大源九街 | 33.4 | — | 8 · 0% |
| 長安六街 | 33.3 | — | 36 · 0.1% |
| 大源二十九街 | 32.6 | — | 3 · 0% |
| 宜昌東路 | 32.6 | +2.5% | 40 · 0.1% |
| 大源三街 | 32.5 | — | 3 · 0% |
| 宜欣三街 | 32.2 | — | 4 · 0% |
| 旱溪東路一段 | 32.2 | — | 11 · 0% |
| 長安八街 | 32 | — | 6 · 0% |
太平區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 櫻花昕光之櫻 | 37.3 | 448 筆 | 2025-08-27 |
| 勝美欣 | 35.4 | 439 筆 | 2024-06-30 |
| 御閑之森 | 36.5 | 365 筆 | 2025-09-09 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.6 | 290 筆 | 2024-07-26 |
| 櫻花青上森 | 24.5 | 275 筆 | 2020-01-07 |
| 悅見山 | 33.2 | 255 筆 | 2024-09-12 |
| 櫻花大櫻國-劍橋花園 | 18.7 | 251 筆 | 2020-10-08 |
| 勝美誠 | 17.1 | 250 筆 | 2017-08-11 |
| 和宜上美 | 36.3 | 247 筆 | 2025-04-09 |
| 陞霖執美 | 29.8 | 224 筆 | 2021-11-27 |
| 聚佳大砌 | 26.4 | 190 筆 | 2022-03-26 |
| 佳福大於 | 34.8 | 185 筆 | 2023-10-26 |
| 櫻花大櫻國-倫敦花園 | 32.1 | 174 筆 | 2024-03-07 |
| 春福康波 | 34.3 | 171 筆 | 2024-11-02 |
| 春福興波 | 28.2 | 165 筆 | 2023-10-30 |
| 順天緮華 | 38 | 161 筆 | 2026-01-23 |
| 櫻花群雄會 | 18.9 | 161 筆 | 2020-07-13 |
| 敘真 | 49.3 | 154 筆 | 2026-05-06 |
| F1 | 23.1 | 151 筆 | 2017-01-14 |
| 承園昂昕 | 42.3 | 148 筆 | 2025-05-28 |
| 順天蘊華 | 45.8 | 146 筆 | 2026-01-28 |
| 協勝詠心 | 36.8 | 145 筆 | 2024-11-06 |
| 聚悅澄心 | 35.2 | 138 筆 | 2024-09-02 |
| 頌幸福二期 | 39.2 | 136 筆 | 2024-07-02 |
| 水美捷堡 | 21 | 130 筆 | 2021-02-23 |
| 坤悅涵仰 | 41.5 | 115 筆 | 2026-05-09 |
| 聚佳大值 | 38.8 | 107 筆 | 2025-06-23 |
| 頌幸福三期 | 41.5 | 106 筆 | 2026-04-18 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 | 101 筆 | 2026-04-13 |
| 悅幸福 | 43 | 99 筆 | 2024-08-08 |
太平區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 永豐路16號 | 59.6 | 5 筆 | 2013-10-16 |
| 宜昌路465巷49號 | 54.4 | 8 筆 | 2024-02-05 |
| 中興路119之1號 | 52.5 | 11 筆 | 2025-02-06 |
| 振福路435巷8弄46號 | 44 | 25 筆 | 2024-08-12 |
| 宜信街54號 | 43.1 | 5 筆 | 2023-04-17 |
| 環中東路三段349號 | 39.4 | 27 筆 | 2025-09-14 |
| 育才路167號 | 38.8 | 63 筆 | 2025-08-27 |
| 成功東路42巷88號 | 38.3 | 86 筆 | 2025-08-09 |
| 環中東路三段347號 | 38.3 | 36 筆 | 2025-10-11 |
| 環中東路三段351號 | 38.3 | 36 筆 | 2025-09-08 |
| 育才路179號 | 37.8 | 58 筆 | 2025-08-27 |
| 宜昌路56號 | 37.8 | 8 筆 | 2025-10-14 |
| 太順路365號 | 37.7 | 40 筆 | 2025-03-20 |
| 育才路171號 | 37.62 | 51 筆 | 2024-11-28 |
| 成功東路42巷61號 | 37.37 | 43 筆 | 2026-01-23 |
| 旱溪東路二段129號 | 37.3 | 49 筆 | 2025-06-23 |
| 育才路175號 | 37.1 | 52 筆 | 2024-12-16 |
| 宜昌路58號 | 37.1 | 30 筆 | 2025-09-20 |
| 環中東路三段265號 | 37 | 41 筆 | 2026-01-05 |
| 環中東路四段385號 | 36.7 | 82 筆 | 2025-12-17 |
依型態 / 房數細看
太平區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（已篩選）
共 11,077 筆，依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／222 頁）。
看完臺中市太平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看太平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市太平區 房價常見問題
太平區房價現在多少？
臺中市太平區成屋實價登錄單價中位 20.4 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，共 36,174 筆，資料截至 2026 年第三季。
太平區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
太平區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
太平區法拍中位單價 14.98 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（20.4 萬/坪）低約 26.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
太平區過戶受理地政事務所:臺中市太平地政事務所(電話 04-23933800)