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臺中市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,825 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市東區
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高43萬/坪
成交12,825筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33 萬/坪透天35.4 萬/坪華廈27 萬/坪公寓21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上25.2 萬/坪
一般樓層中位22.6 萬/坪12,587 筆
一樓（含店面、騎樓）25.2 萬/坪701 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 418 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 27–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市東區福昌街15號 5F/15F 2023-12-31
33.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區公園東路100號 12F/15F 2023-12-30
47.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡3年 含車位 150萬
臺中市東區福昌街35號 13F/15F 2023-12-27
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市東區公園東路98號 6F/15F 2023-12-25
46.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市東區東福路138號 2F/13F 2023-12-24
32.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺中市東區樂業路208號 10F/14F 2023-12-24
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺中市東區福昌街29號 13F/15F 2023-12-23
32.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市東區公園東路55號 4F/15F 2023-12-20
44.7萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市東區福昌街23號 5F/15F 2023-12-17
31.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市東區公園東路98號 4F/15F 2023-12-15
37.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區東光園路117號 9F/24F 2023-12-15
41.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺中市東區樂業一路9號 14F/15F 2023-12-14
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺中市東區樂業一路5號 5F/15F 2023-12-13
28.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市東區福昌街15號 6F/15F 2023-12-12
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市東區公園東路55號 9F/15F 2023-12-12
38.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺中市東區東福路120號 6F/13F 2023-12-10
32.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市東區自由路四段217號 3F/15F 2023-12-07
31.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市東區公園東路55號 3F/15F 2023-12-06
40.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −165 萬
臺中市東區大智路436號 4F/13F 2023-12-06
31.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區樂業一路9號 14F/15F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市東區公園東路55號 15F/15F 2023-12-05
43.5萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺中市東區大智路436號 3F/13F 2023-12-04
34.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.87坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區公園東路55號 11F/15F 2023-12-03
41.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺中市東區公園東路55號 14F/15F 2023-12-02
44.2萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺中市東區公園東路55號 4F/15F 2023-12-02
44.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市東區福昌街15號 6F/15F 2023-12-02
33.9萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.25坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市東區福昌街15號 12F/15F 2023-11-30
29.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市東區自由路四段215號 1F/15F 2023-11-27
36.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 — 51.2坪 屋齡9年 含車位
臺中市東區福昌街15號 13F/15F 2023-11-27
35.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區福昌街23號 8F/15F 2023-11-26
33.6萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市東區福昌街15號 9F/15F 2023-11-20
35.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區東光園路117號 15F/24F 2023-11-19
37.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市東區大智路436號 9F/13F 2023-11-19
34.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 36.26坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區十甲路206號 11F/11F 2023-11-18
31.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市東區公園東路57號 8F/15F 2023-11-17
38.7萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市東區東光園路115號 16F/24F 2023-11-15
37.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺中市東區福昌街15號 14F/15F 2023-11-05
26.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市東區福昌街13號 7F/15F 2023-11-05
30.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺中市東區福智街33號 8F/12F 2023-11-04
35.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市東區東光園路115號 22F/24F 2023-10-31
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市東區公園東路55號 8F/15F 2023-10-29
43.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市東區一心街400號 8F/15F 2023-10-28
31.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +747 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺中市東區福昌街15號 12F/15F 2023-10-27
26.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市東區自由路四段217號 5F/15F 2023-10-27
31.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市東區仁和路470之1號 全F/4F 2023-10-26
43.8萬/坪 土地 129 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳4衛 90.95坪 屋齡1年
臺中市東區樂業一路79號 7F/10F 2023-10-25
33.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.62坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市東區東光園路115號 18F/24F 2023-10-25
32.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市東區福昌街17號 11F/15F 2023-10-25
33.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區公園東路55號 3F/15F 2023-10-25
42.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −129 萬
臺中市東區東福路138號 7F/13F 2023-10-23
32.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +412 萬

共 418 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

臺中市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺中市東區成屋實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–43 萬/坪，共 12,825 筆，資料截至 2026 年第二季。

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