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臺中市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,825 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市東區
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高43萬/坪
成交12,825筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.9 萬/坪透天35.4 萬/坪華廈27 萬/坪公寓21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上25.2 萬/坪
一般樓層中位22.6 萬/坪12,587 筆
一樓（含店面、騎樓）25.2 萬/坪701 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 418 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 27–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市東區東光園路115號 15F/24F 2023-10-23
31.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.24坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區福昌街15號 11F/15F 2023-10-23
29.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市東區福昌街15號 2F/15F 2023-10-22
31.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺中市東區自由路四段217號 11F/15F 2023-10-21
29.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.55坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市東區公園東路55號 5F/15F 2023-10-21
42.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺中市東區進化路183號 13F/14F 2023-10-21
36.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市東區東光園路568號 2F/12F 2023-10-20
25.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡7年 含車位
臺中市東區六順路30號 11F/14F 2023-10-18
33.4萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 59.93坪 屋齡7年 含車位 210萬
臺中市東區福昌街35號 10F/15F 2023-10-17
31.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市東區一心街402號 14F/15F 2023-10-15
33.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺中市東區福昌街15號 8F/15F 2023-10-15
33.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市東區福昌街17號 9F/15F 2023-10-13
29.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市東區樂業一路5號 9F/15F 2023-10-13
33.2萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.6坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區樂業一路5號 13F/15F 2023-10-13
27.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市東區福智街33號 4F/12F 2023-10-12
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市東區福昌街17號 7F/15F 2023-10-12
30.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市東區福昌街17號 6F/15F 2023-10-12
22.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺中市東區樂業南路168號 10F/22F 2023-10-12
42.9萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,078 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +694 萬
臺中市東區福昌街29號 14F/15F 2023-10-11
23.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −464 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −519 萬
臺中市東區福昌街29號 11F/15F 2023-10-11
29.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市東區福昌街15號 7F/15F 2023-10-11
31.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市東區福昌街15號 13F/15F 2023-10-10
32.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市東區東福路72號 8F/13F 2023-10-09
29.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +447 萬
臺中市東區公園東路55號 14F/15F 2023-10-08
43.8萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺中市東區東光園路568號 12F/12F 2023-10-05
31.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.39坪 屋齡7年 含車位
臺中市東區公園東路100號 2F/15F 2023-10-03
29.9萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.08坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區東福路162號 13F/13F 2023-09-26
31.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺中市東區一心街402號 7F/15F 2023-09-25
25.5萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市東區東英一街82之7號 全F/4F 2023-09-19
47.3萬/坪 土地 123.4 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房3廳5衛 71.85坪 屋齡2年
臺中市東區立德街39號 1F/8F 2023-09-19
29.2萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
華廈 — 66.37坪 屋齡9年 含車位
臺中市東區十甲路206號 10F/11F 2023-09-18
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡8年 含車位
臺中市東區建德街298號 7F/13F 2023-09-15
32.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市東區公園東路55號 11F/15F 2023-09-14
39.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.75坪 屋齡1年 含車位
臺中市東區公園東路98號 11F/15F 2023-09-13
38.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.74坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區公園東路55號 9F/15F 2023-09-10
44.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.37坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺中市東區公園東路55號 8F/15F 2023-09-02
41.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市東區東福路98號 13F/14F 2023-08-31
28.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +388 萬
臺中市東區旱溪街400號 13F/13F 2023-08-29
29.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市東區公園東路55號 10F/15F 2023-08-28
42.6萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −194 萬
臺中市東區自由路四段257號 11F/15F 2023-08-27
37.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市東區福智街33號 5F/12F 2023-08-24
31.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市東區福智街33號 9F/12F 2023-08-21
35.1萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺中市東區建德街290號 7F/13F 2023-08-20
31.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市東區福昌街29號 14F/15F 2023-08-20
33.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市東區自由路四段255號 9F/15F 2023-08-18
32.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市東區東福路98號 11F/14F 2023-08-13
30.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.81坪 屋齡6年 含車位
臺中市東區大智路436號 12F/13F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區東福路116號 8F/13F 2023-08-10
32.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺中市東區東光園路115號 7F/24F 2023-08-09
34.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺中市東區東福路72號 6F/13F 2023-08-09
29.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +477 萬

共 418 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

臺中市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺中市東區成屋實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–43 萬/坪，共 12,825 筆，資料截至 2026 年第二季。

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