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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈27 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,006 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區四維東路157號 7F/10F 2023-08-31
11.2萬/坪 總價 385.6 萬
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市梧棲區居仁街60巷12號 1F/5F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 24.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 9F/15F 2023-08-31
25.1萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-08-31
20.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段168號 3F/15F 2023-08-30
27.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.5坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 14F/28F 2023-08-30
26.7萬/坪 總價 971 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區四維中路8之3號 7F/15F 2023-08-30
21.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 含車位 50萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 27F/28F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 17F/28F 2023-08-29
27.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 2F/5F 2023-08-29
25.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.72坪 含車位 90萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 12F/15F 2023-08-29
20.4萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 5F/5F 2023-08-29
11.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 5F/15F 2023-08-29
22.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2023-08-29
21.9萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 27F/28F 2023-08-28
28.4萬/坪 總價 737 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-08-28
27.9萬/坪 總價 733 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 106萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-08-28
28.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 16F/22F 2023-08-27
25.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 11F/22F 2023-08-26
24.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區文華街118巷40號 全F/2F 2023-08-26
6.4萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 268 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 41.94坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 275 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市梧棲區自強二街96巷26號 1F/5F 2023-08-26
21.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 — 38.63坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 11F/22F 2023-08-26
24.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
臺中市梧棲區大勇路202號 15F/15F 2023-08-25
17.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路332號 10F/15F 2023-08-25
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區八德路87號 4F/15F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
臺中市梧棲區四維中路8之2號 13F/15F 2023-08-24
22.6萬/坪 總價 697 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 含車位 50萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 4F/15F 2023-08-24
21.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 2F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 含車位 40萬
臺中市梧棲區四維中路336號 5F/15F 2023-08-23
20.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8號 3F/15F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 3F/5F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 26.23坪
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 13F/28F 2023-08-20
26.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區港新一路65號 18F/22F 2023-08-20
25.1萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區港新一路65號 17F/22F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-08-19
28.2萬/坪 總價 839 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 110萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-08-19
26.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區大勇路200號 3F/15F 2023-08-19
17.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 5F/5F 2023-08-19
22.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 773 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 11F/22F 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 115萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區中正路125號 8F/9F 2023-08-18
20.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市梧棲區文心街195巷52號 4F/5F 2023-08-18
22.7萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 14F/15F 2023-08-18
25.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維東路90號 3F/11F 2023-08-17
10.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.94坪 屋齡28年 含車位
臺中市梧棲區和平街46巷31弄8號 2F/5F 2023-08-16
28.1萬/坪 總價 678 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 含車位 80萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-08-15
27.2萬/坪 總價 706 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.72坪 含車位 101萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-08-15
25.9萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.7坪
現在能賣多少 603 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街288號 10F/12F 2023-08-15
26.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.43坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 3,006 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／61 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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