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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,183 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,183筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈27 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,075 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,736 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區四維東路155號 3F/10F 2023-02-18
11.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡28年 含車位
臺中市梧棲區中央路一段564之1、之2號 全F/3F 2023-02-15
14.8萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 63.96 坪 屋齡29年
臺中市梧棲區星美路205巷53號 全F/3F 2023-02-15
28.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.61 坪 屋齡8年
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 3F/11F 2023-02-12
13.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市梧棲區博愛路81巷25號 全F/4F 2023-02-09
24.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,312 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 54.43 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺中市梧棲區港埠路二段459巷40號 全F/3F 2023-02-09
7.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.76 坪 屋齡31年
臺中市梧棲區民和路一段602號 3F/5F 2023-02-08
24.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 含車位
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 5F/5F 2023-02-05
23.9萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市梧棲區中央路一段663巷21號 全F/4F 2023-02-02
17.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 49.93 坪 屋齡29年
臺中市梧棲區仁美街169巷44弄1號 5F/5F 2023-02-02
8.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡31年
臺中市梧棲區民和東街156巷1號 全F/4F 2023-02-01
25.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 125.43 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區民和東街158號 全F/4F 2023-02-01
25.8萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 126 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區民和東街55巷18號 全F/3F 2023-01-29
19.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 66.35 坪 屋齡6年 含車位
臺中市梧棲區文心街127號 全F/4F 2023-01-19
21.7萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.93 坪 屋齡18年
臺中市梧棲區中央路一段12號 全F/2F 2023-01-15
16.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.6 坪 屋齡29年
臺中市梧棲區中華路一段980巷53號 全F/4F 2023-01-11
28.8萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 78.17 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區臺灣大道八段336巷6號 全F/5F 2023-01-10
15.0萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 86.87 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區築港路49號 全F/3F 2023-01-07
26.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.59 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區民和路一段606號 2F/5F 2022-12-31
22.5萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.2 坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市梧棲區中央路一段919巷31號 全F/3F 2022-12-30
10.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 65.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市梧棲區四維中路252號 10F/15F 2022-12-30
20.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市梧棲區中央路一段842之9號 全F/2F 2022-12-29
7.8萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 7F/7F 2022-12-29
26.4萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 9F/10F 2022-12-25
14.5萬/坪 總價 208 萬（扣車位 208 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 223 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市梧棲區自強二街60號 全F/2F 2022-12-24
15.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市梧棲區大智路一段380號 全F/4F 2022-12-23
23.1萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.08 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 4F/5F 2022-12-22
24.1萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段336巷8號 全F/5F 2022-12-21
30.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 87.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺中市梧棲區大仁路一段290號 全F/4F 2022-12-21
27.4萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.58 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 7F/7F 2022-12-20
26.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 2F/7F 2022-12-18
27.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市梧棲區築港路51號 全F/4F 2022-12-16
24.1萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市梧棲區文昌路169巷5號 全F/3F 2022-12-15
24.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 49.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 10F/12F 2022-12-13
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市梧棲區港埠路一段980巷36號 全F/4F 2022-12-10
28.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市梧棲區大智路一段860巷38弄2號 全F/2F 2022-12-09
17.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市梧棲區興農路261號 全F/4F 2022-12-06
20.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 69.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市梧棲區向上路八段949號 全F/3F 2022-12-05
23.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市梧棲區博愛北路19號 全F/4F 2022-11-30
27.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 63.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +122 萬（+7%）
臺中市梧棲區長春路79巷21弄12號 全F/4F 2022-11-30
33.1萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 75.49 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +175 萬（+7%）
臺中市梧棲區中正路119號 2F/9F 2022-11-27
19.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市梧棲區梧南路20之8號 全F/1F 2022-11-25
31.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 48,633 萬
透天 — 權狀 1536.98 坪 屋齡6年
現在能賣多少 52,031 萬 較當時 +3,398 萬（+7%）
臺中市梧棲區文雅街28巷32號 全F/4F 2022-11-25
22.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.52 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市梧棲區四維中路258號 9F/15F 2022-11-20
18.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 2F/12F 2022-11-19
15.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 2F/5F 2022-11-14
28.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 5F/5F 2022-11-13
23.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.07 坪 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市梧棲區中央路一段382之39號 全F/4F 2022-11-04
18.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市梧棲區中央路二段269巷10號 全F/2F 2022-11-01
4.4萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 125.1 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市梧棲區中央路一段473之7號 全F/2F 2022-10-31
11.6萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）

共 1,736 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／35 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,183 筆，資料截至 2026 年第三季。

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