臺中市沙鹿區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 17,092 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺中市沙鹿區
推薦單價 20.3 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低11萬/坪
最高36萬/坪
成交17,092筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓30.8 萬/坪華廈30.2 萬/坪公寓16.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年31.6 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年27 萬/坪20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位20.4 萬/坪16,788 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪639 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺中市沙鹿區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市沙鹿區（北緯 24.2261°、東經 120.5687°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
27
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交46 筆-59%
近 90 天均價27.1 萬/坪-1.5%
特殊交易佔比4.3%正常
年換手率1.18%普通
每月成交約 38 筆38,965 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 20.3 萬/坪 · 均價 21.7 · 共 17,092 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20.3萬/坪
預售中位
32萬/坪
租金中位
684元/坪/月
買租比 / 年收益
25年 / 4%
預售比成屋高 58%(預售 5,719 筆、租賃 1,911 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.3 萬/坪，是 臺中市全市中位（22 萬/坪）的 0.92 倍。
沙鹿區的地段地號
沙鹿區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
南勢坑段埔子小段15.8 萬/坪 鹿寮段17.4 萬/坪 興安西段26.9 萬/坪 北勢坑段六路厝小段16.4 萬/坪 鹿峰西段18.7 萬/坪 三鹿段22.6 萬/坪 文光段19.8 萬/坪 南勢段25.1 萬/坪 晉江北段16.3 萬/坪 公館北段18.7 萬/坪 六福段22.3 萬/坪 新站段30.8 萬/坪 沙鹿段斗抵小段13.9 萬/坪 英才段24.1 萬/坪 六路段26.6 萬/坪 國昌段23.5 萬/坪 紅竹段18.9 萬/坪 成衣段23.3 萬/坪 沙工北段36 萬/坪 竹林段犁份小段16.3 萬/坪 東英段24.6 萬/坪 新竹林段18.7 萬/坪 公館南段17.3 萬/坪 東晉段18.2 萬/坪
沙鹿區各里的房價差距
沙鹿區有 20 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是美仁里平均 27.5 萬/坪， 最低的是居仁里 16 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 美仁里 27.5萬/坪 70 筆
- 2 興安里 26.6萬/坪 1655 筆
- 3 北勢里 23.5萬/坪 760 筆
- 4 埔子里 23萬/坪 1422 筆
- 5 清泉里 21.9萬/坪 292 筆
- 6 六路里 21.5萬/坪 1390 筆
- 7 南勢里 21萬/坪 419 筆
- 8 三鹿里 20.7萬/坪 2780 筆
- 9 晉江里 20.7萬/坪 662 筆
- 10 鹿寮里 20.5萬/坪 1398 筆
- 11 洛泉里 20.3萬/坪 38 筆
- 12 福興里 20萬/坪 870 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
沙鹿區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，沙鹿區的人口從 94,079 人變成 101,419 人 （增加 7.8%）；同期間成交單價中位從 18.7 萬/坪 變成 28.7 萬/坪（上漲 53.8%）。
同期間的戶數從 30,196 戶變成 38,965 戶 （增加 29%），平均每戶人口從 3.12 人降到 2.6 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
沙鹿區↑55%
沙鹿區單位：萬/坪
沙鹿區時光機 · 歷年回放
沙鹿區2018–2026 單價回放
8 年來 +55%（年化 +5.6%）
回到買進，以估算
以 沙鹿區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
沙鹿區周邊環境
沙鹿區生活機能54 分
✕車站沙鹿1.7 公里
✓超商7-Eleven149 公尺・2 處
✕超市全聯福利中心968 公尺
✓學校北勢國中26 公尺
✕醫院童綜合醫院沙鹿院區2.0 公里
✕診所保健中心1.1 公里
✓公園青山公園154 公尺・2 處
✓銀行安泰商業銀行976 公尺
✕停車場P11.1 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站1.0 公里
✓運動中心北勢國中體育館76 公尺
沙鹿區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市沙鹿區榜文段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所明秀變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）655 公尺
✓市場統一黃昏市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
沙鹿區周邊地點房價
沙鹿區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季沙鹿區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 68 |
| 住宅竊盜 | 55 |
| 機車竊盜 | 29 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
沙鹿區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
101,419 人
近 7 年人口
+7.8%
最新戶數
38,965 戶
近 7 年戶數
+29%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
沙鹿區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 22.4 萬/坪 | 595 元/坪 | 3.19% | 售 109／租 28 |
| 辦公室 | 19.9 萬/坪 | — | — | 售 32／租 0 |
| 廠辦 | 20.1 萬/坪 | 817 元/坪 | 4.88% | 售 11／租 1 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的沙鹿區商用行情、路段排行與公司聚集 →
沙鹿區延伸查詢
沙鹿區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 17%
高 13% 中 4% 低 0% 不在潛勢區 83%
注意：本區約 1,437 個門牌鄰近活動斷層（其中 352 個緊鄰 100 公尺內），主要為 大甲斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 794 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 455 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 8,667 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
沙鹿區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 平等六街 | 37.7 | +6.2% | 106 · 0.6% |
| 北中東街 | 36.2 | — | 5 · 0% |
| 三民路 | 34.6 | -8.9% | 178 · 1% |
| 六路五街 | 32.8 | +2% | 7 · 0% |
| 四平街新平巷 | 32 | — | 3 · 0% |
| 永寧路一段 | 31.8 | +0% | 542 · 3.2% |
| 英才路 | 31.5 | — | 17 · 0.1% |
| 正英一街 | 31.1 | +5.3% | 17 · 0.1% |
| 六路一街 | 30.6 | +2.7% | 28 · 0.2% |
| 平等三街 | 30.6 | -0.6% | 11 · 0.1% |
| 平等八街 | 30.6 | -6.8% | 24 · 0.1% |
| 北中七街 | 29.8 | +15.2% | 108 · 0.6% |
| 新站三路 | 29.2 | -5.5% | 90 · 0.5% |
| 過洋路 | 29.2 | +56.8% | 25 · 0.1% |
| 東安街 | 29 | -15.8% | 29 · 0.2% |
| 東晉路 | 28.8 | -8.7% | 37 · 0.2% |
| 平等十一街 | 28.7 | +8.9% | 20 · 0.1% |
| 成功東街 | 28.5 | — | 9 · 0.1% |
| 保順三街 | 28.2 | — | 20 · 0.1% |
| 保成五街 | 28.1 | +6.1% | 326 · 1.9% |
| 東晉二街 | 27.9 | +11.6% | 106 · 0.6% |
| 中正街 | 27.7 | +19.9% | 70 · 0.4% |
| 六路十二街 | 27.7 | +8% | 130 · 0.8% |
| 東晉一街 | 27.3 | +28.6% | 98 · 0.6% |
| 正英五街 | 27.1 | +4.5% | 34 · 0.2% |
| 光華路 | 27 | -17.9% | 287 · 1.7% |
| 正英八街 | 26.9 | +24% | 49 · 0.3% |
| 東晉五街 | 26.7 | — | 7 · 0% |
| 平等二街 | 26.3 | +15.5% | 63 · 0.4% |
| 正英十二街 | 25.9 | -1.4% | 94 · 0.6% |
沙鹿區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 243 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
中山路965斗潭路867自強路852臺灣大道七段730永寧路一段542正德路495興安路493北勢東路492保安路447保成五街326晉文路317星海路298福成路294光華路287光明街265自立路256民族路239正義路238永寧路232福至路227南斗路216星河路216向上路六段212平等路202臺灣大道六段195中興路192忠貞路189福幼街179三民路178中清路六段175保成路164七賢南路161清泉路156福田北街153保寧路149中山路中峰巷137鎮南路二段136中樂街135六路十二街130中山路紅竹巷112自由路109北中七街108三條圳二街106平等六街106東晉二街106東晉一街98錦華街98樂群新莊94正英十二街94光榮街93新站三路90四平街88六路十街87中華路二段83北中三街83保成一街82鎮南路一段82長春路81明秀二街76六路十四街74中正街70六路九街68東海路65平等二街63六合路61南昌路59屏西路58東英路54中清路53興益路51正英八街49中清路五段46正英路46平等一街45福鹿街44向上路七段41七賢路40保成六街40北勢七街40中航路一段39保成二街39國昌二街39大同街39正英七街39民族路一段39東晉路37保定路36正英五街34正英十三街34六路二街33天仁街33天池街33平等七街33星美東街32星輝路32中園街31光明東街31北中五街31保順路30沙田路30東安街29東晉路清雲巷29六路一街28星輝北街27賢義街27明秀一街26錦上街26北勢二街25南陽路25平等五街25過洋路25六路六街24平等八街24沙田路斗南巷24賢孝街24北中路23北中二街22正順路22六路十六街21國昌一街21福田南街21中清路八段20保順三街20平等十一街20六路十一街19六路十三街19北中一街19星美五街19福德路18錦衣街18北勢五街17正英一街17正英十街17英才路17賢忠街16新生街15福人街15保順六街14北中六街14屏西路古月巷14保成八街13國昌五街13星美一街13賢正街13日新街12六路三街11國昌三街11平等三街11福安街11中山路金星一巷10六路十五街10星美路10太平路9成功東街9東晉東路9正英三街9中山路田尾巷8中棲路8屏西路古月東巷8德化街8六路五街7六路十七街7北英路7文泉莊7東晉五街7中山路安利巷6中清路仁愛巷6中清路信義巷6平等十二街6文昌街6中棲路東明巷5光大路5六路十九街5北中東街5南陽路三角巷5天仁一街5天仁二街5天仁北街5星美二街5東晉路六福巷5正英九街5沙田路興華巷5保順五街4六路八街4北勢六街4南勢坑段4清泉路福祥巷4鎮南路永福巷4中山路永安巷3保順一街3四平街新平巷3平等十街3沙田路永和巷3福星路3賢仁街3中山路中峰南巷2光正街2六晉路東陽巷2北勢三街2北勢東路翠華巷2南勢里鎮南路二段2寶格街2平等2新站二路2星美三街2晉武路2東大路二段2福興里鎮南路二段2臺灣大到七段2遊園路一段2鎮南路福嘉巷2鎮政路2南路二段2中山路和安巷1中山路文化莊1中棲路一段1中正街正平巷1中清路西勢一巷1保成五街文武巷1光華南街1公正路1六路1大同路1天仁南街1屏西路吉昌巷1文化莊1斗潭路文光巷1新站一路1星美路五街1東晉三街1東晉八街1民族路二段1永安莊巷1沙田路仁安巷1沙田路文武巷1沙田路春和巷1福田北街福田北街1福田南路1自強南路1萊衣街1褔星路1鎮南路安和巷1南路一段1
沙鹿區全部地段索引
共 66 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
南勢坑段埔子小段2,425鹿寮段1,007興安西段928北勢坑段六路厝小段760鹿峰西段710三鹿段613文光段605南勢段484晉江北段462公館北段455六福段455新站段413沙鹿段斗抵小段384英才段380六路段368國昌段360紅竹段354成衣段350沙工北段304竹林段犁份小段291東英段259新竹林段249公館南段247東晉段241平等段237保寧段233北勢坑段北勢坑小段230自強段225正英段222明秀段221鹿峰東段221正義段210鹿寮東段210福興段205竹林段竹林小段205福至段186南勢坑段南勢坑小段179榜文段174護安段173保成段160福成段143福田段142大學段135慶安段126南勢東段114洛泉段96美仁段89中清段83新犁份段75犁份東段63興仁段56居仁段48沙工段45福壽段41大同段39沙鹿段沙鹿小段31興安段29太平段17公館段11西勢段7清水段清水小段5沙鹿段潭子墘小段4瑞井段2南簡段1武秀段1銀聯段1
沙鹿區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 勝麗交響曲 | 32.4 | 311 筆 | 2025-03-10 |
| 新業微丘森鄰 | 35.3 | 224 筆 | 2024-02-06 |
| 勝興興站 | 31.8 | 209 筆 | 2025-06-20 |
| 德光興境 | 37.2 | 203 筆 | 2025-06-24 |
| 時代花園 | 38.9 | 188 筆 | 2026-06-23 |
| 和築T1 | 27.2 | 178 筆 | 2024-06-22 |
| 久樘花漾天鵝 | 36.5 | 167 筆 | 2024-01-23 |
| 海德公園 | 19 | 153 筆 | 2020-08-30 |
| 德光聚 | 26.9 | 133 筆 | 2023-09-28 |
| 宏亞里想國 | 29.3 | 131 筆 | 2024-01-02 |
| 久樘快樂天鵝 | 18.9 | 131 筆 | 2020-03-22 |
| 鴻豫境 | 37.9 | 128 筆 | 2026-08-09 |
| 久樘晶漾天鵝 | 30 | 124 筆 | 2022-01-29 |
| 富宇凡爾賽 | 20.5 | 124 筆 | 2020-10-28 |
| 富宇禾? | 38.6 | 116 筆 | 2026-01-26 |
| 允將上上謙 | 26.3 | 111 筆 | 2022-01-17 |
| 富宇云集 | 43.6 | 108 筆 | 2026-04-27 |
| 佳鏵大心 | 23.4 | 100 筆 | 2023-12-06 |
| 澄石慕上 | 39.6 | 97 筆 | 2024-12-31 |
| 德光耀 | 27 | 94 筆 | 2024-02-22 |
| 兆登櫻 | 33.2 | 87 筆 | 2025-08-17 |
| 暘光City | 27.6 | 85 筆 | 2022-09-15 |
| 大華鹿鳴 | 29.5 | 82 筆 | 2024-03-27 |
| 富宇光嶼 | 44 | 79 筆 | 2026-07-05 |
| 時代之丘 | 44.7 | 78 筆 | 2025-11-03 |
| 小時代 | 15.5 | 77 筆 | 2018-02-11 |
| 嘉麗儷景 | 37.2 | 72 筆 | 2025-05-12 |
| 小時代VI | 28.6 | 66 筆 | 2024-04-27 |
| 住寅大晶囍 | 31.8 | 65 筆 | 2025-02-22 |
| 富宇禾沐 | 40.7 | 59 筆 | 2025-09-22 |
沙鹿區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 臺灣大道七段828號 | 46.2 | 21 筆 | 2026-08-18 |
| 臺灣大道七段826號 | 46.1 | 14 筆 | 2025-08-16 |
| 六路十二街98號 | 44.4 | 46 筆 | 2026-09-13 |
| 臺灣大道七段822號 | 44.4 | 29 筆 | 2025-04-18 |
| 平等六街89號 | 38.2 | 37 筆 | 2024-09-08 |
| 平等六街87號 | 37.8 | 46 筆 | 2024-05-10 |
| 平等六街85號 | 37.7 | 24 筆 | 2026-01-26 |
| 三民路107號 | 36.4 | 85 筆 | 2026-07-15 |
| 光華路536號 | 36.4 | 57 筆 | 2026-05-26 |
| 三民路109號 | 35.5 | 83 筆 | 2026-07-27 |
| 自立路198巷16號 | 34.6 | 9 筆 | 2025-12-15 |
| 中山路651巷37號 | 34.5 | 37 筆 | 2025-11-29 |
| 自立路198巷18號 | 34.5 | 9 筆 | 2024-09-09 |
| 東晉一街65號 | 33.8 | 5 筆 | 2026-04-04 |
| 六路一街9號 | 33.7 | 23 筆 | 2026-08-20 |
| 光華路391巷55號 | 33.4 | 44 筆 | 2025-08-07 |
| 中山路626號 | 33.3 | 15 筆 | 2026-09-21 |
| 東晉一街61號 | 32.4 | 33 筆 | 2023-12-05 |
| 星河路59號 | 32.3 | 38 筆 | 2025-12-27 |
| 臺灣大道七段737號 | 32.2 | 52 筆 | 2026-09-06 |
依型態 / 房數細看
透天21萬 · 9,778筆華廈22.2萬 · 3,615筆住宅大樓25.5萬 · 2,932筆公寓12.4萬 · 381筆套房12.6萬 · 239筆其他14萬 · 77筆店面18.9萬 · 66筆廠辦倉庫38.5萬 · 3筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
沙鹿區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
沙鹿區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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符合條件 650 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 21–41 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄45號 5F/5F 2025-11-19
26.5萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市沙鹿區向上路六段772號 7F/9F 2025-11-13
22.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市沙鹿區保寧路22巷32號 4F/9F 2025-11-04
22.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市沙鹿區保安路55巷8號 8F/8F 2025-11-01
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺中市沙鹿區中山路626號 3F/7F 2025-10-22
33.5萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市沙鹿區斗潭路341巷35號 4F/10F 2025-10-09
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市沙鹿區七賢南路27之5號 6F/7F 2025-09-21
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺中市沙鹿區向上路六段770號 6F/9F 2025-09-07
25.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↓ −235 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −291 萬
臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄16號 2F/5F 2025-08-22
27.3萬/坪 總價 330 萬
臺中市沙鹿區臺灣大道六段751號 6F/7F 2025-08-18
30.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺中市沙鹿區臺灣大道六段759號 7F/7F 2025-08-17
32.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市沙鹿區中山路651巷37號 5F/10F 2025-08-17
30.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市沙鹿區福成路48巷8號 7F/10F 2025-08-10
25.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺中市沙鹿區興安路64之3號 5F/5F 2025-08-08
34.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +4 萬（+3%）
臺中市沙鹿區光華路536號 8F/8F 2025-08-06
38.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,155 萬）
臺中市沙鹿區保安路55巷9號 3F/8F 2025-08-02
20.8萬/坪 總價 800 萬
臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄17號 4F/5F 2025-08-02
27.3萬/坪 總價 165 萬
臺中市沙鹿區向上路六段770號 4F/9F 2025-07-27
22.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市沙鹿區福幼街2之3號 3F/5F 2025-07-25
16.6萬/坪 總價 980 萬
臺中市沙鹿區福鹿街249號 4F/5F 2025-07-22
16.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市沙鹿區中山路76巷10號 7F/7F 2025-07-22
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市沙鹿區向上路六段721號 3F/6F 2025-07-13
22.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市沙鹿區福鹿街249號 3F/5F 2025-07-07
16.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
臺中市沙鹿區福成路48巷6號 1F/10F 2025-07-06
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市沙鹿區臺灣大道六段749號 2F/7F 2025-07-06
28.3萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市沙鹿區保寧路22巷35號 10F/10F 2025-07-01
26.8萬/坪 總價 530 萬
臺中市沙鹿區福鹿街56號 3F/7F 2025-06-29
23.4萬/坪 總價 220 萬
臺中市沙鹿區自立路195號 3F/7F 2025-06-18
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄90號 4F/5F 2025-06-18
28.2萬/坪 總價 179 萬
臺中市沙鹿區保寧路20號 9F/9F 2025-06-03
26.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
臺中市沙鹿區保寧路20號 9F/9F 2025-06-03
25.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
臺中市沙鹿區斗潭路341巷37號 3F/10F 2025-05-28
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市沙鹿區光華路391巷57號 6F/8F 2025-05-26
33.2萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +401 萬
共 650 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／13 頁）。
看完臺中市沙鹿區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看沙鹿區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市沙鹿區 房價常見問題
沙鹿區房價現在多少？
臺中市沙鹿區成屋實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 11–36 萬/坪，共 17,092 筆，資料截至 2026 年第四季。
沙鹿區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
684元/坪/月
推估年投報
4%
買租比
25年
租賃筆數
1,911筆
各型態租金中位
華廈731 元/坪/月951 筆
透天466 元/坪/月419 筆
住宅大樓526 元/坪/月204 筆
套房969 元/坪/月177 筆
公寓506 元/坪/月99 筆
其他350 元/坪/月33 筆
店面595 元/坪/月28 筆
最近租賃成交
2026-07-01永寧路２５５巷２５號１３樓之３ 住宅大樓 40.79坪13,900 元/月340 元/坪
2026-07-01六路九街７５巷１號 透天 58.05坪23,000 元/月397 元/坪
2026-07-01臺灣大道七段９７５巷８號四樓之２ 公寓 21.77坪10,000 元/月460 元/坪
2026-07-01斗潭路１５５巷１０５號八樓之２ 住宅大樓 37.47坪15,655 元/月522 元/坪
2026-06-30臺灣大道七段４３２巷６６弄３９號三樓 華廈 8.69坪5,500 元/月631 元/坪
2026-06-30興安路６４-３號五樓之１１ 華廈 4.33坪4,200 元/月969 元/坪
沙鹿區過戶受理地政事務所:臺中市清水地政事務所(電話 04-26237141)
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