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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,819 筆 · 單價中位 90.6 萬/坪 · 多數落在 63–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路119巷38號 4F/5F 2024-02-27
81.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.43 坪 屋齡13年
臺北市中山區林森北路107巷67號 4F/7F 2024-02-26
78.9萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.07 坪 屋齡12年
臺北市中山區南京東路三段223巷47號 1F/16F 2024-02-26
86.2萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 42.58 坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區德惠街10號 12F/12F 2024-02-26
92.8萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺北市中山區德惠街8號 11F/12F 2024-02-25
72.3萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡18年
臺北市中山區南京東路二段198號 3F/15F 2024-02-24
91.8萬/坪 總價 8,100 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.79 坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路119巷38號 3F/5F 2024-02-24
78.1萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.64 坪 屋齡13年
臺北市中山區明水路387號 4F/15F 2024-02-24
106.8萬/坪 總價 5,170 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡28年 含車位 250萬
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 4F/14F 2024-02-24
87.1萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.66 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺北市中山區長安東路二段162之1號 10F/14F 2024-02-24
99.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡23年 含車位 180萬
臺北市中山區長安東路二段162之1號 2F/14F 2024-02-24
87.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡23年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路二段62巷40號 7F/9F 2024-02-24
80.0萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡27年
臺北市中山區北安路789號 12F/14F 2024-02-23
103.6萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡11年 含車位 180萬
臺北市中山區北安路630巷9弄23號 2F/6F 2024-02-23
87.4萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡30年
臺北市中山區市民大道三段169號 4F/13F 2024-02-22
65.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.72 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2024-02-22
93.0萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,575 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺北市中山區農安街6號 7F/14F 2024-02-22
79.4萬/坪 總價 2,542 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡15年
臺北市中山區中山北路一段121巷27之1號 3F/7F 2024-02-21
89.2萬/坪 總價 1,710 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.17 坪 屋齡18年
臺北市中山區建國北路一段55號 5F/14F 2024-02-21
90.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺北市中山區八德路二段66號 10F/11F 2024-02-21
118.7萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.91 坪 屋齡18年
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2024-02-20
101.8萬/坪 總價 1,316 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 7F/16F 2024-02-18
107.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.3 坪 屋齡25年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路二段70號 8F/12F 2024-02-18
80.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡27年
臺北市中山區新生北路二段58巷48號 3F/6F 2024-02-17
49.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.95 坪 屋齡20年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路481號 14F/14F 2024-02-16
76.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2024-02-15
109.9萬/坪 總價 1,845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡14年
臺北市中山區敬業二路69巷57號 6F/10F 2024-02-15
95.8萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.02 坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2024-02-09
89.8萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.31 坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 3F/14F 2024-02-08
93.7萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡12年
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-02-07
101.2萬/坪 總價 1,435 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.19 坪 屋齡14年
臺北市中山區吉林路97號 1F/9F 2024-02-06
102.2萬/坪 總價 128,000 萬（扣車位 114,470 萬）
華廈 — 權狀 1709.07 坪 屋齡23年 含車位 13,530萬
臺北市中山區松江路318號 13F/14F 2024-02-06
107.2萬/坪 總價 8,288 萬
住宅大樓 — 權狀 77.34 坪 屋齡15年
臺北市中山區明水路696號 3F/12F 2024-02-06
89.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市中山區南京東路三段14巷8號 4F/7F 2024-02-05
73.3萬/坪 總價 4,438 萬（扣車位 3,938 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 66.79 坪 屋齡14年 含車位 500萬
臺北市中山區樂群二路168號 4F/8F 2024-02-05
67.8萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區新生北路三段34號 2F/10F 2024-02-04
67.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.79 坪 屋齡30年
臺北市中山區撫順街15號 4F/15F 2024-02-03
78.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區長安東路二段105號 11F/13F 2024-02-03
98.6萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 5F/16F 2024-02-03
88.8萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡25年
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 10F/12F 2024-02-03
85.0萬/坪 總價 2,340 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.53 坪 屋齡16年
臺北市中山區敬業一路128巷41號 4F/7F 2024-02-03
100.4萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路119巷58號 4F/7F 2024-02-02
75.7萬/坪 總價 1,372 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡13年
臺北市中山區北安路829號 6F/14F 2024-02-02
97.9萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 — 權狀 13.69 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺北市中山區農安街2之1號 2F/12F 2024-02-02
86.6萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡24年
臺北市中山區明水路696號 6F/12F 2024-01-30
95.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺北市中山區敬業三路162巷36號 8F/8F 2024-01-29
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.09 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區松江路330巷53號 6F/9F 2024-01-28
94.4萬/坪 總價 2,335 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路二段168之3號 6F/14F 2024-01-28
106.5萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪 屋齡18年 含車位 120萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 6F/14F 2024-01-28
101.0萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡12年
臺北市中山區新生北路二段70號 6F/12F 2024-01-27
73.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 — 權狀 15.68 坪 屋齡27年 含車位

共 1,819 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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