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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,825 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段62巷11號 2F/16F 2024-10-08
57.3萬/坪 總價 5,178 萬（扣車位 5,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.32 坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區樂群二路154號 3F/10F 2024-10-06
67.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區農安街12之3號 1F/11F 2024-10-05
90.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.58 坪 屋齡24年 含車位 220萬
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 12F/14F 2024-10-03
93.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺北市中山區明水路433號 9F/14F 2024-09-30
91.9萬/坪 總價 3,915 萬（扣車位 3,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區中山北路二段136號 12F/14F 2024-09-30
106.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 61.35 坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2024-09-29
101.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.02 坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺北市中山區復興北路178號 9F/16F 2024-09-29
89.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段77巷2號 4F/8F 2024-09-29
75.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡29年
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2024-09-27
95.3萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 8F/9F 2024-09-26
99.9萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.61 坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2024-09-24
118.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.4 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺北市中山區民權東路一段48號 3F/12F 2024-09-23
100.0萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.35 坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2024-09-22
109.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 15.42 坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路三段56巷19號 3F/13F 2024-09-22
110.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區天祥路80號 3F/14F 2024-09-21
111.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡20年
臺北市中山區建國北路一段41號 10F/15F 2024-09-21
83.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.04 坪 屋齡17年 含車位 450萬
臺北市中山區中山北路二段26巷3號 2F/6F 2024-09-19
97.5萬/坪 總價 1,870 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡25年
臺北市中山區通北街144號 3F/9F 2024-09-19
52.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.3 坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區通北街132巷3號 9F/9F 2024-09-18
86.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡25年 含車位 250萬
臺北市中山區樂群二路299號 3F/11F 2024-09-18
100.7萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.96 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺北市中山區林森北路472號 3F/10F 2024-09-18
59.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.39 坪 屋齡28年
臺北市中山區北安路588巷15號 3F/5F 2024-09-16
77.9萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區長安東路一段20號 2F/13F 2024-09-16
77.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.32 坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 4F/14F 2024-09-15
91.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路472號 5F/10F 2024-09-15
75.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 — 權狀 9.72 坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路三段21號 3F/12F 2024-09-15
104.3萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中山區北安路588巷46弄9號 1F/8F 2024-09-14
89.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 — 權狀 56.38 坪 屋齡30年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 14F/16F 2024-09-14
110.2萬/坪 總價 1,475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 13.38 坪 屋齡25年
臺北市中山區敬業三路162巷19號 12F/12F 2024-09-14
79.1萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷57號 7F/10F 2024-09-13
74.9萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,528 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區敬業一路128巷5號 6F/11F 2024-09-13
114.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.99 坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路一段84號 2F/13F 2024-09-13
90.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.27 坪 屋齡15年
臺北市中山區建國北路二段9之2號 6F/14F 2024-09-12
84.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區林森北路119巷58號 4F/7F 2024-09-11
94.9萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.02 坪 屋齡13年
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 4F/7F 2024-09-09
75.0萬/坪 總價 1,059 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路一段84號 3F/13F 2024-09-09
99.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.04 坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺北市中山區明水路459號 4F/15F 2024-09-08
97.1萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.6 坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區建國北路二段9之2號 7F/14F 2024-09-08
95.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡18年
臺北市中山區明水路696號 4F/12F 2024-09-08
97.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區樂群三路72號 2F/11F 2024-09-07
80.6萬/坪 總價 12,200 萬（扣車位 12,200 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 151.35 坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區復興北路178號 4F/16F 2024-09-07
98.4萬/坪 總價 1,835 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段129號 11F/14F 2024-09-07
89.4萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 59.84 坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區林森北路363號 8F/18F 2024-09-07
105.2萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡15年
臺北市中山區敬業一路99號 3F/9F 2024-09-06
74.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,708 萬）
華廈 — 權狀 53.24 坪 屋齡22年 含車位 280萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 2F/12F 2024-09-06
136.2萬/坪 總價 2,070 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 15.2 坪 屋齡19年
臺北市中山區四平街107號 7F/10F 2024-09-06
93.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.34 坪 屋齡23年 含車位
臺北市中山區四平街107號 7F/10F 2024-09-06
73.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 12.28 坪 屋齡23年
臺北市中山區農安街20號 6F/11F 2024-09-05
130.5萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺北市中山區農安街6號 4F/14F 2024-09-05
77.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.55 坪 屋齡15年 含車位 240萬

共 1,825 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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