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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,284 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 54–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路330巷53號 9F/9F 2025-06-22
88.4萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡18年
臺北市中山區中山北路三段25號 1F/14F 2025-06-21
119.7萬/坪 總價 2,775 萬
住宅大樓 — 權狀 23.18 坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路二段183號 6F/18F 2025-06-19
138.7萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺北市中山區建國北路一段29號 5F/14F 2025-06-18
84.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 10房0廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡21年
臺北市中山區明水路591號 4F/14F 2025-06-18
94.7萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡27年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +509 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 5F/14F 2025-06-17
70.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡17年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 9F/22F 2025-06-17
111.0萬/坪 總價 7,326 萬（扣車位 7,326 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66 坪 屋齡1年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷34號 3F/12F 2025-06-16
71.5萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區雙城街23號 6F/15F 2025-06-15
113.4萬/坪 總價 1,435 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺北市中山區新生北路三段58號 4F/12F 2025-06-15
81.3萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.54 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺北市中山區錦州街46號 9F/13F 2025-06-14
49.0萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 — 權狀 52.66 坪 屋齡41年
臺北市中山區北安路595巷20弄9號 2F/6F 2025-06-14
86.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路一段112號 8F/12F 2025-06-12
81.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.86 坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路263號 10F/12F 2025-06-12
72.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡43年
臺北市中山區長安東路一段16號 7F/12F 2025-06-11
62.2萬/坪 總價 1,945 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡46年
臺北市中山區林森北路432號 4F/10F 2025-06-09
70.9萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡29年
臺北市中山區建國北路二段60號 9F/23F 2025-06-09
96.3萬/坪 總價 9,050 萬（扣車位 9,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 93.98 坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區長春路88號 7F/12F 2025-06-08
85.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.81 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺北市中山區八德路二段63號 2F/5F 2025-06-08
73.8萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡45年
臺北市中山區北安路573巷29號 3F/4F 2025-06-07
74.7萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡50年
臺北市中山區農安街24之3號 7F/9F 2025-06-07
89.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡36年
臺北市中山區林森北路363號 11F/18F 2025-06-06
104.9萬/坪 總價 2,115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺北市中山區南京東路一段106號 17F/22F 2025-06-06
129.4萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 17,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 154.15 坪 屋齡10年 含車位 900萬
較上次成交 ↓ −357 萬 · 持有 13.6 年 · 估賣家收益 −1,275 萬
臺北市中山區新生北路三段1號 13F/14F 2025-06-04
77.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡44年
臺北市中山區民族東路512巷4號 1F/4F 2025-06-04
71.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 — 權狀 20.44 坪 屋齡49年
臺北市中山區復興北路60號 11F/12F 2025-06-04
97.9萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 — 權狀 26.56 坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 3F/13F 2025-06-04
88.2萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.28 坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路575號 6F/11F 2025-06-03
83.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺北市中山區天祥路59號 3F/10F 2025-06-02
93.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,588 萬）
華廈 2房1廳0衛 權狀 32.61 坪 屋齡24年 含車位 180萬
臺北市中山區長春路20號 8F/10F 2025-06-02
52.9萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 — 權狀 67.16 坪 屋齡50年
臺北市中山區林森北路102號 6F/12F 2025-06-01
73.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 — 權狀 11.33 坪 屋齡37年
臺北市中山區林森北路107巷26號 3F/4F 2025-05-30
64.5萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 35.37 坪
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺北市中山區敬業一路176號 7F/11F 2025-05-30
96.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.91 坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區錦州街30巷11號 7F/10F 2025-05-30
56.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 — 權狀 8.46 坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段137巷1號 5F/6F 2025-05-28
83.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡47年
臺北市中山區復興南路一段2號 5F/14F 2025-05-28
93.6萬/坪 總價 16,209.7 萬（扣車位 15,210 萬）
住宅大樓 — 權狀 173.02 坪 屋齡28年 含車位 1,000萬
臺北市中山區明水路696號 11F/12F 2025-05-27
103.0萬/坪 總價 1,845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡17年
臺北市中山區吉林路383號 4F/4F 2025-05-27
69.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.77 坪 屋齡51年
臺北市中山區撫順街41巷1之2號 10F/10F 2025-05-26
86.0萬/坪 總價 936 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡36年
臺北市中山區南京東路二段108號 9F/18F 2025-05-25
117.8萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡15年
臺北市中山區民權東路一段63號 10F/12F 2025-05-22
66.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 — 權狀 12.31 坪 屋齡45年
臺北市中山區長春路88號 9F/12F 2025-05-22
81.0萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 — 權狀 7.35 坪 屋齡45年
臺北市中山區民生東路二段93巷19號 5F/13F 2025-05-20
120.5萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡4年 含車位 350萬
臺北市中山區南京東路二段188號 1F/15F 2025-05-20
121.0萬/坪 總價 9,500 萬
住宅大樓 9房1廳3衛 權狀 78.5 坪 屋齡15年
臺北市中山區松江路38巷21號 10F/12F 2025-05-20
122.0萬/坪 總價 8,483 萬（扣車位 7,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.89 坪 屋齡6年 含車位 770萬
臺北市中山區林森北路655號 8F/10F 2025-05-19
82.6萬/坪 總價 865 萬
華廈 — 權狀 10.47 坪 屋齡21年
臺北市中山區中山北路二段27巷17號 8F/8F 2025-05-18
75.2萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.89 坪 屋齡48年
臺北市中山區長安東路二段108號 6F/11F 2025-05-17
66.8萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 26.8 坪 屋齡53年
臺北市中山區中山北路二段93巷5號 2F/9F 2025-05-16
69.5萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.6 坪 屋齡28年 含車位 160萬
臺北市中山區敬業三路161巷3號 1F/8F 2025-05-16
87.3萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 97.35 坪 屋齡25年 含車位

共 2,284 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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