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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,284 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 54–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路557巷3號 7F/9F 2025-08-23
86.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2025-08-23
58.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡41年
臺北市中山區基湖路112巷59號 7F/10F 2025-08-22
102.9萬/坪 總價 6,680 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.94 坪 屋齡21年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路二段105號 10F/13F 2025-08-21
96.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路263號 5F/12F 2025-08-20
68.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺北市中山區松江路188巷2號 2F/6F 2025-08-20
101.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺北市中山區中山北路二段168號 7F/14F 2025-08-20
89.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區林森北路289號 6F/12F 2025-08-19
52.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪 屋齡48年
臺北市中山區大直街57巷20號 2F/4F 2025-08-19
82.6萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡49年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 12F/15F 2025-08-19
137.3萬/坪 總價 1,412 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺北市中山區新生北路一段112號 10F/12F 2025-08-19
80.3萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 — 權狀 9.45 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺北市中山區新生北路二段66號 12F/12F 2025-08-18
70.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.28 坪 屋齡45年
臺北市中山區長安東路二段81號 11F/12F 2025-08-16
70.0萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 — 權狀 28.73 坪 屋齡42年
臺北市中山區民權東路二段38號 7F/12F 2025-08-15
87.7萬/坪 總價 5,490 萬（扣車位 5,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區農安街9號 4F/9F 2025-08-14
71.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路三段76號 5F/11F 2025-08-12
53.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.87 坪 屋齡43年
臺北市中山區市民大道三段27號 B1F/7F 2025-08-12
61.8萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 — 權狀 72.8 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺北市中山區新生北路三段61號 8F/9F 2025-08-11
94.7萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 13.93 坪 屋齡49年
臺北市中山區撫順街8號 2F/15F 2025-08-10
127.1萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 — 權狀 14.4 坪 屋齡1年
臺北市中山區民權東路一段15號 12F/16F 2025-08-10
100.6萬/坪 總價 9,388 萬（扣車位 8,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 116.12 坪 屋齡10年 含車位 600萬
臺北市中山區雙城街21之2號 2F/11F 2025-08-08
72.3萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 110.7 坪 屋齡38年
臺北市中山區雙城街21之2號 B1F/12F 2025-08-08
38.6萬/坪 總價 4,000 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 103.61 坪 屋齡38年
臺北市中山區南京東路一段92號 7F/11F 2025-08-08
79.0萬/坪 總價 6,240 萬
住宅大樓 — 權狀 79.03 坪 屋齡51年
臺北市中山區中山北路三段29號 7F/11F 2025-08-06
66.3萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 19.17 坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路三段29號 7F/11F 2025-08-06
66.3萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路107巷82號 4F/6F 2025-08-06
67.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺北市中山區林森北路263號 8F/12F 2025-08-05
61.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺北市中山區復興北路190巷13號 9F/15F 2025-08-05
105.1萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡39年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺北市中山區長春路40號 10F/12F 2025-08-05
71.4萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 — 權狀 19.05 坪 屋齡41年
臺北市中山區撫順街8號 2F/15F 2025-08-04
128.2萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.72 坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路一段105巷3號 4F/10F 2025-08-04
100.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.48 坪 屋齡24年
臺北市中山區南京東路一段17號 12F/23F 2025-08-03
145.2萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 122.55 坪 屋齡4年 含車位 820萬
臺北市中山區吉林路105號 7F/7F 2025-08-03
79.0萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡24年
臺北市中山區建國北路二段84號 1F/12F 2025-08-01
92.0萬/坪 總價 3,829 萬
住宅大樓 — 權狀 41.63 坪 屋齡40年
臺北市中山區建國北路二段82號 1F/12F 2025-08-01
92.0萬/坪 總價 3,829 萬
住宅大樓 — 權狀 41.63 坪 屋齡40年
臺北市中山區吉林路150號 11F/12F 2025-08-01
71.9萬/坪 總價 3,325 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.11 坪 屋齡47年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路三段7號 12F/12F 2025-08-01
75.0萬/坪 總價 3,652 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡43年
臺北市中山區民生西路54號 6F/12F 2025-08-01
79.5萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡34年
臺北市中山區復興北路150號 14F/14F 2025-08-01
96.5萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 — 權狀 23.32 坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路三段88巷30號 3F/5F 2025-07-28
72.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 6.77 坪 屋齡32年
臺北市中山區中山北路二段137巷1號 3F/6F 2025-07-27
63.4萬/坪 總價 475 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.5 坪 屋齡47年
臺北市中山區錦州街95號 4F/7F 2025-07-25
69.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 權狀 10.34 坪 屋齡47年
臺北市中山區長安東路一段51號 11F/13F 2025-07-24
85.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路一段63號 11F/12F 2025-07-22
88.3萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2025-07-22
124.8萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺北市中山區新生北路二段7號 15F/20F 2025-07-21
113.0萬/坪 總價 16,902.1 萬（扣車位 16,902 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 149.51 坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 9F/22F 2025-07-20
139.2萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.8 坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區堤頂大道二段500號 8F/10F 2025-07-19
101.4萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.38 坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路282號 4F/11F 2025-07-19
67.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.7 坪 屋齡51年
臺北市中山區松江路8號 5F/12F 2025-07-18
70.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡48年

共 2,284 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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