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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,769 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,769筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,526 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,007 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,549 筆 · 單價中位 83.4 萬/坪 · 多數落在 53–140 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區明水路453號 6F/11F 2023-10-06
95.6萬/坪 總價 4,618 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,175 萬 較當時 +557 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 4F/14F 2023-10-06
59.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-06
73.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷25之3號 1F/14F 2023-10-06
66.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 — 權狀 12.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 4F/10F 2023-10-06
59.8萬/坪 總價 786 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2023-10-05
92.7萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 權狀 13.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 15F/17F 2023-10-04
83.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2023-10-03
104.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.91 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 7F/12F 2023-10-03
110.8萬/坪 總價 7,482 萬（扣車位 7,132 萬）
住宅大樓 — 權狀 73.72 坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,384 萬 較當時 +902 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 6F/12F 2023-10-03
107.4萬/坪 總價 7,265 萬（扣車位 6,915 萬）
住宅大樓 — 權狀 73.72 坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,141 萬 較當時 +876 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之6號 4F/12F 2023-10-03
61.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-10-03
84.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.65 坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +509 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 6F/14F 2023-10-03
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 12F/13F 2023-10-02
96.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 4F/9F 2023-10-02
73.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段127巷30號 2F/4F 2023-10-02
81.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.98 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-10-02
53.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.98 坪 屋齡36年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 10F/14F 2023-10-02
51.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 — 權狀 9.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 6F/13F 2023-10-01
120.9萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段44號 9F/12F 2023-09-30
90.0萬/坪 總價 1,227 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段38號 3F/12F 2023-09-30
100.3萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 11F/14F 2023-09-28
136.4萬/坪 總價 6,313 萬（扣車位 5,953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 7,074 萬 較當時 +761 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2023-09-28
83.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段53號 9F/11F 2023-09-28
98.9萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.61 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,382 萬 較當時 +794 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2023-09-28
41.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 — 權狀 9.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2023-09-28
88.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 2F/14F 2023-09-27
86.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,034 萬 較當時 +434 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2023-09-27
48.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街223號 13F/15F 2023-09-27
87.0萬/坪 總價 2,228 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2023-09-27
60.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷69號 4F/4F 2023-09-27
78.5萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.38 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-27
71.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2023-09-27
60.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.7 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 3F/14F 2023-09-27
43.9萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷28號 2F/7F 2023-09-27
67.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 — 權狀 16.65 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷46號 5F/7F 2023-09-26
83.8萬/坪 總價 7,732 萬（扣車位 7,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.29 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,664 萬 較當時 +932 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 7F/11F 2023-09-26
93.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.08 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區明水路595號 3F/12F 2023-09-26
78.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.46 坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,042 萬 較當時 +542 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 4F/18F 2023-09-26
100.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.11 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +380 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷2之1號 4F/7F 2023-09-26
72.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷18弄18號 9F/15F 2023-09-26
123.6萬/坪 總價 7,330 萬（扣車位 6,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 74.25 坪 屋齡16年 含車位 550萬
現在能賣多少 8,213 萬 較當時 +883 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段183巷5之3號 11F/15F 2023-09-25
102.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,805 萬 較當時 +517 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段77號 8F/11F 2023-09-25
66.4萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 5F/10F 2023-09-25
55.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄62號 8F/16F 2023-09-25
150.0萬/坪 總價 4,791 萬
住宅大樓 — 權狀 31.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,368 萬 較當時 +577 萬（+12%）
臺北市中山區北安路569之1號 4F/4F 2023-09-24
54.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區民生西路54號 12F/12F 2023-09-23
66.3萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.7萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 — 權狀 18.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 權狀 22.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +141 萬（+12%）

共 2,549 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／51 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,769 筆，資料截至 2026 年第三季。

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