首頁›臺北市›中山區

臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,398 筆 · 單價中位 80.9 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業三路162巷7號 9F/10F 2025-01-18
69.7萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 46.89 坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷5號 9F/10F 2025-01-18
69.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.1 坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區林森北路119巷55之2號 3F/5F 2025-01-18
50.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 4房2廳5衛 權狀 45.92 坪 屋齡54年
臺北市中山區建國北路三段113巷21號 2F/5F 2025-01-18
61.3萬/坪 總價 2,001 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡45年
臺北市中山區松江路8號 4F/12F 2025-01-17
96.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡48年
臺北市中山區八德路二段100號 15F/20F 2025-01-16
102.9萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.46 坪 屋齡13年 含車位 350萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 14F/15F 2025-01-16
141.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 權狀 9.53 坪 屋齡2年
臺北市中山區林森北路483號 11F/14F 2025-01-16
77.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.86 坪 屋齡22年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段141巷48號 2F/4F 2025-01-14
63.2萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡53年
臺北市中山區新生北路二段141巷50號 2F/4F 2025-01-14
63.2萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房1廳1衛 權狀 25.81 坪 屋齡53年
臺北市中山區龍江路394巷14號 3F/5F 2025-01-14
67.3萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.02 坪 屋齡43年
臺北市中山區堤頂大道二段500號 6F/10F 2025-01-14
86.5萬/坪 總價 5,010 萬（扣車位 5,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺北市中山區敬業三路162巷37號 11F/12F 2025-01-14
67.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區民權東路一段78號 1F/13F 2025-01-14
106.6萬/坪 總價 13,000 萬
住宅大樓 — 權狀 121.93 坪 屋齡25年
臺北市中山區德惠街34號 7F/11F 2025-01-13
70.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡46年 含車位 31萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺北市中山區復興北路460號 4F/13F 2025-01-12
102.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡23年
臺北市中山區大直街33巷11號 2F/5F 2025-01-12
77.4萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡42年
臺北市中山區北安路621巷6弄2號 3F/4F 2025-01-12
82.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡49年
臺北市中山區興安街63號 14F/14F 2025-01-12
83.9萬/坪 總價 3,268 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 7F/12F 2025-01-12
115.7萬/坪 總價 2,758 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 23.84 坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路85巷62號 5F/8F 2025-01-11
94.1萬/坪 總價 885 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡17年
臺北市中山區雙城街13巷22號 8F/11F 2025-01-11
93.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.46 坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 7F/12F 2025-01-11
131.1萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 12.9 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2025-01-11
95.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡18年
臺北市中山區復興北路448號 7F/12F 2025-01-11
98.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺北市中山區長安東路二段189號 2F/12F 2025-01-09
88.3萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.56 坪 屋齡42年
臺北市中山區興安街112號 1F/14F 2025-01-09
139.9萬/坪 總價 6,800 萬
住宅大樓 — 權狀 48.62 坪 屋齡39年
臺北市中山區雙城街32巷2之5號 全F/3F 2025-01-09
94.6萬/坪 土地 223.5 萬/坪 總價 5,950 萬
透天 0房3廳1衛 權狀 62.87 坪
臺北市中山區民生東路一段70巷6號 2F/8F 2025-01-09
82.5萬/坪 總價 1,768 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡18年
臺北市中山區新生北路二段62巷38之3號 5F/9F 2025-01-08
78.6萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.32 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺北市中山區敬業一路139號 5F/9F 2025-01-07
96.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡20年
臺北市中山區龍江路21巷30號 1F/4F 2025-01-07
94.8萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 — 權狀 17.09 坪 屋齡49年
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 9F/14F 2025-01-06
86.0萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.61 坪 屋齡22年
臺北市中山區錦州街21號 9F/11F 2025-01-06
67.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.91 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺北市中山區林森北路119巷24號 2F/3F 2025-01-05
64.8萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.38 坪
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺北市中山區龍江路394巷5號 5F/5F 2025-01-05
76.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡43年
臺北市中山區林森北路629巷1號 1F/10F 2025-01-05
68.0萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡38年
臺北市中山區北安路789號 14F/14F 2025-01-04
110.7萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡12年 含車位 200萬
臺北市中山區松江路431巷11號 4F/5F 2025-01-04
70.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡48年
臺北市中山區民權東路二段135巷20弄3號 3F/7F 2025-01-04
68.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡41年
臺北市中山區中山北路二段168號 10F/14F 2025-01-04
96.7萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.74 坪 屋齡19年
臺北市中山區建國北路二段35號 12F/15F 2025-01-03
96.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡37年
臺北市中山區市民大道二段67巷29號 4F/8F 2025-01-02
110.2萬/坪 總價 3,454 萬（扣車位 3,174 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 43.71 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺北市中山區雙城街28巷1號 12F/16F 2025-01-02
67.6萬/坪 總價 5,580 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 89.75 坪 屋齡35年 含車位 400萬
臺北市中山區松江路60號 3F/14F 2025-01-02
106.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.68 坪 屋齡9年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −577 萬
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄6號 2F/5F 2025-01-02
79.5萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡22年
臺北市中山區新生北路二段66號 8F/12F 2025-01-02
70.3萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.04 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺北市中山區新生北路二段129號 7F/7F 2025-01-02
78.4萬/坪 總價 1,585 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺北市中山區民族東路12號 4F/7F 2025-01-01
59.4萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡52年
臺北市中山區市民大道二段67巷25號 4F/4F 2025-01-01
57.1萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡47年

共 3,398 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／68 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中山區要過戶?周邊 241 位登記代書（124 位 20 年+） —— 找這區代書

中山區過戶受理地政事務所:臺北市中山地政事務所(電話 (02)25022881)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…