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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,391 筆 · 單價中位 80.9 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民族東路16號 4F/7F 2025-01-01
60.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡52年
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2025-01-01
81.0萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡22年
臺北市中山區民生東路一段51號 3F/12F 2024-12-31
58.5萬/坪 總價 22,698 萬（扣車位 21,498 萬）
住宅大樓 32房2廳0衛 權狀 387.78 坪 屋齡31年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −1,051 萬
臺北市中山區松江路97巷4號 2F/5F 2024-12-31
99.1萬/坪 總價 2,225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡44年
臺北市中山區伊通街19巷26號 4F/5F 2024-12-31
88.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡44年
臺北市中山區合江街170巷30號 5F/5F 2024-12-31
74.4萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡39年
臺北市中山區遼寧街76巷9號 2F/5F 2024-12-30
112.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡17年
臺北市中山區民生東路二段42號 全F/2F 2024-12-30
251.9萬/坪 土地 325 萬/坪 總價 13,075 萬
透天 4房3廳1衛 權狀 51.91 坪
臺北市中山區長安東路二段7號 7F/10F 2024-12-30
86.8萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡18年
臺北市中山區松江路100巷29號 4F/4F 2024-12-30
86.8萬/坪 總價 3,560 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡50年
臺北市中山區雙城街4巷2號 5F/7F 2024-12-29
76.2萬/坪 總價 1,022 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.42 坪 屋齡30年
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2024-12-29
59.4萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 16.82 坪 屋齡45年
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 15F/15F 2024-12-28
83.2萬/坪 總價 2,868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.48 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 3F/9F 2024-12-28
94.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區吉林路161巷3之1號 1F/4F 2024-12-28
91.1萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡55年
臺北市中山區復興北路460號 11F/13F 2024-12-28
102.5萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡22年
臺北市中山區明水路672巷38號 6F/7F 2024-12-27
106.4萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 6F/9F 2024-12-27
71.8萬/坪 總價 1,555 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.66 坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 10F/12F 2024-12-27
139.1萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡19年
臺北市中山區安東街16巷32號 5F/7F 2024-12-27
89.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡41年
臺北市中山區長春路258巷6號 8F/10F 2024-12-25
52.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 10.05 坪 屋齡28年
臺北市中山區建國北路二段111號 4F/12F 2024-12-25
73.8萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路119巷80號 5F/12F 2024-12-25
67.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 25.18 坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 10F/12F 2024-12-25
130.3萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 12.9 坪 屋齡19年
臺北市中山區敬業三路162巷140號 12F/12F 2024-12-24
78.4萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區復興北路490號 6F/7F 2024-12-24
71.8萬/坪 總價 2,685 萬
華廈 2房2廳0衛 權狀 37.4 坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路329巷20號 4F/4F 2024-12-24
87.0萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 6房1廳2衛 權狀 27.58 坪 屋齡46年
臺北市中山區敬業三路162巷182號 11F/12F 2024-12-23
66.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區新生北路一段112號 3F/12F 2024-12-23
82.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡43年
臺北市中山區民生東路二段147巷12弄28號 3F/3F 2024-12-23
81.4萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡58年
臺北市中山區雙城街3巷13號 B1F/4F 2024-12-23
26.1萬/坪 總價 830 萬
公寓 — 權狀 31.76 坪 屋齡49年
臺北市中山區明水路561號 8F/16F 2024-12-22
103.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,598 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 75.25 坪 屋齡29年 含車位 300萬
臺北市中山區龍江路281巷22號 5F/5F 2024-12-22
89.7萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡47年
臺北市中山區復興南路一段42號 6F/12F 2024-12-22
97.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡43年
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 4F/7F 2024-12-22
88.1萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡6年 含車位
臺北市中山區林森北路85巷5號 1F/5F 2024-12-22
59.3萬/坪 總價 4,220 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 71.2 坪 屋齡46年
臺北市中山區雙城街28巷15號 2F/4F 2024-12-22
76.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.92 坪 屋齡55年
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2024-12-22
70.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡42年
臺北市中山區民權東路一段36號 4F/12F 2024-12-22
103.4萬/坪 總價 1,141 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 11.03 坪 屋齡17年
臺北市中山區市民大道三段5號 7F/15F 2024-12-21
139.1萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.62 坪
臺北市中山區中山北路一段83巷18號 4F/5F 2024-12-21
74.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.91 坪 屋齡30年
臺北市中山區敬業二路69巷8號 2F/8F 2024-12-21
99.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區新生北路三段61號 3F/9F 2024-12-21
65.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.86 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄3之2號 2F/4F 2024-12-20
75.1萬/坪 總價 1,685 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡52年
臺北市中山區新生北路三段87巷22號 4F/4F 2024-12-20
61.7萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 29.51 坪 屋齡52年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 10F/14F 2024-12-20
109.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡25年
臺北市中山區撫順街31號 2F/8F 2024-12-19
78.8萬/坪 總價 910 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.54 坪 屋齡48年
臺北市中山區南京東路三段89巷20號 10F/14F 2024-12-18
142.4萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.07 坪 含車位 380萬
臺北市中山區德惠街170巷1號 2F/7F 2024-12-18
72.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺北市中山區新生北路二段76號 11F/12F 2024-12-18
82.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡16年 含車位 200萬

共 3,391 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／68 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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