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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,116 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 56–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區大直街81號 6F/7F 2023-12-14
95.8萬/坪 總價 3,340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +407 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段118號 6F/14F 2023-12-13
104.2萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區農安街166巷8號 1F/7F 2023-12-12
94.1萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.13 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 7F/14F 2023-12-12
82.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡17年 含車位 265萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 3F/14F 2023-12-12
79.9萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.39 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168之5號 5F/14F 2023-12-12
90.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡17年 含車位 68萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 2F/13F 2023-12-11
84.9萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.89 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街28巷16號 4F/5F 2023-12-11
67.9萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段127巷6號 3F/7F 2023-12-11
74.8萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區大直街39巷12號 1F/5F 2023-12-10
104.3萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 5房0廳6衛 權狀 29.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段10號 9F/12F 2023-12-10
66.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 6F/6F 2023-12-10
71.0萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.36 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區松江路226巷9號 3F/5F 2023-12-10
65.4萬/坪 總價 2,838 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,184 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷89號 8F/10F 2023-12-09
63.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.11 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +362 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路188號 3F/8F 2023-12-09
61.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +353 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2023-12-09
67.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路457巷5號 3F/4F 2023-12-09
58.4萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 8F/13F 2023-12-09
72.2萬/坪 總價 827 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路653號 7F/9F 2023-12-08
78.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區四平街56號 11F/11F 2023-12-08
107.8萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段69之1號 5F/9F 2023-12-08
91.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 3F/12F 2023-12-08
56.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.72 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺北市中山區松江路362巷49號 1F/7F 2023-12-07
88.3萬/坪 總價 2,118 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 6F/10F 2023-12-07
95.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街45號 3F/7F 2023-12-07
67.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.16 坪 屋齡35年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區合江街188巷5號 7F/7F 2023-12-06
61.5萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路655號 9F/10F 2023-12-06
88.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 — 權狀 17.52 坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷148號 1F/10F 2023-12-06
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷16號 1F/4F 2023-12-06
127.4萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 — 權狀 19.86 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +308 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 3F/14F 2023-12-05
77.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.54 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街19巷7號 4F/5F 2023-12-05
60.0萬/坪 總價 3,322 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 55.41 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +405 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段15巷1之3號 1F/4F 2023-12-05
72.9萬/坪 總價 3,360 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 46.08 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路295巷14之1號 1F/4F 2023-12-05
70.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷15弄10號 6F/7F 2023-12-04
102.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷20號 4F/7F 2023-12-04
79.7萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區通北街105號 3F/9F 2023-12-04
56.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 7F/12F 2023-12-04
80.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 10F/11F 2023-12-04
102.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段54號 3F/14F 2023-12-03
76.8萬/坪 總價 1,525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 8F/13F 2023-12-03
65.8萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路395號 7F/7F 2023-12-03
66.6萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷71號 5F/7F 2023-12-03
90.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段101號 2F/5F 2023-12-02
58.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段25之22號 1F/14F 2023-12-02
60.8萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 14.72 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 6F/12F 2023-12-02
64.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區合江街29號 6F/9F 2023-12-02
90.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡15年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 6F/14F 2023-12-02
76.4萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.74 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷20號 7F/7F 2023-12-02
92.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.3 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路329號 6F/12F 2023-12-01
85.5萬/坪 總價 4,788 萬
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 56.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +583 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷81號 6F/7F 2023-12-01
71.2萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +108 萬（+12%）

共 3,116 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／63 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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