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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,284 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 54–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路二段226巷55之2號 2F/15F 2024-02-07
119.2萬/坪 總價 5,405 萬（扣車位 4,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡2年 含車位 720萬
臺北市中山區建國北路二段226巷57之2號 2F/15F 2024-02-07
114.7萬/坪 總價 5,235 萬（扣車位 4,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.26 坪 屋齡2年 含車位 700萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55之1號 2F/15F 2024-02-07
114.2萬/坪 總價 6,740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡2年
臺北市中山區松江路330巷67號 3F/4F 2024-02-07
58.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡51年
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-02-07
101.2萬/坪 總價 1,435 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.19 坪 屋齡14年
臺北市中山區民權東路一段15號 4F/16F 2024-02-06
91.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 115.94 坪 屋齡9年 含車位 550萬
臺北市中山區新生北路一段102巷1號 3F/7F 2024-02-06
59.1萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡36年
臺北市中山區松江路318號 13F/14F 2024-02-06
107.2萬/坪 總價 8,288 萬
住宅大樓 — 權狀 77.34 坪 屋齡15年
臺北市中山區明水路696號 3F/12F 2024-02-06
89.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市中山區松江路38巷23號 3F/12F 2024-02-06
98.0萬/坪 總價 5,869 萬
住宅大樓 — 權狀 59.88 坪 屋齡5年
臺北市中山區新生北路二段58巷33號 2F/2F 2024-02-06
79.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.3 坪
臺北市中山區錦州街30巷11號 5F/10F 2024-02-05
72.1萬/坪 總價 395 萬
華廈 — 權狀 5.48 坪 屋齡45年
臺北市中山區農安街130號 5F/5F 2024-02-05
57.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 33.99 坪 屋齡44年
臺北市中山區撫順街15號 4F/15F 2024-02-03
78.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 10F/12F 2024-02-03
85.0萬/坪 總價 2,340 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.53 坪 屋齡16年
臺北市中山區民權東路一段19號 6F/16F 2024-02-03
86.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.96 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −282 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −614 萬
臺北市中山區北安路829號 6F/14F 2024-02-02
97.9萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 — 權狀 13.69 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺北市中山區錦西街18號 2F/7F 2024-02-02
72.4萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.13 坪 屋齡43年
臺北市中山區農安街2之1號 2F/12F 2024-02-02
86.6萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡24年
臺北市中山區建國北路三段91號 5F/8F 2024-01-31
49.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.14 坪 屋齡39年 含車位
臺北市中山區民生東路一段48號 11F/12F 2024-01-30
64.0萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡45年
臺北市中山區明水路696號 6F/12F 2024-01-30
95.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺北市中山區龍江路342巷43號 4F/5F 2024-01-30
58.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2024-01-30
121.2萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −332 萬
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-01-29
134.3萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.55 坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路二段108號 5F/14F 2024-01-29
30.6萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡45年
臺北市中山區五常街11巷3號 11F/17F 2024-01-28
94.7萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 6F/14F 2024-01-28
101.0萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡12年
臺北市中山區長安東路一段50號 3F/7F 2024-01-27
53.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 75.3 坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路二段70號 6F/12F 2024-01-27
73.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 — 權狀 15.68 坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區長安東路一段40號 6F/10F 2024-01-27
81.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區北安路458巷41弄66號 8F/16F 2024-01-27
150.1萬/坪 總價 5,660 萬（扣車位 5,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 11F/18F 2024-01-27
111.2萬/坪 總價 5,939 萬（扣車位 5,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.48 坪 屋齡2年 含車位 590萬
臺北市中山區新生北路三段16號 8F/11F 2024-01-27
97.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡12年
臺北市中山區新生北路三段23號 12F/12F 2024-01-27
84.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-01-26
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡28年
臺北市中山區松江路118號 24F/24F 2024-01-25
145.3萬/坪 總價 4,585 萬（扣車位 4,385 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市中山區長春路65號 3F/12F 2024-01-25
63.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 37.06 坪 屋齡46年
臺北市中山區新生北路一段25號 11F/12F 2024-01-25
80.8萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.08 坪 屋齡44年
臺北市中山區松江路25巷1號 3F/5F 2024-01-25
70.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡52年
臺北市中山區長春路78號 10F/12F 2024-01-25
75.6萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.02 坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段115巷3弄19號 2F/4F 2024-01-25
65.6萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.55 坪 屋齡50年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 11F/18F 2024-01-24
120.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.85 坪 屋齡2年 含車位 270萬
臺北市中山區松江路95之1號 10F/12F 2024-01-24
103.7萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡42年
臺北市中山區中原街10號 5F/5F 2024-01-23
67.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 5房4廳3衛 權狀 47.86 坪 屋齡37年
臺北市中山區大直街93號 2F/4F 2024-01-23
74.0萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.44 坪 屋齡46年
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2024-01-23
62.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺北市中山區新生北路二段96號 9F/12F 2024-01-23
57.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺北市中山區民生西路45巷5弄16號 4F/4F 2024-01-22
66.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 19.38 坪 屋齡54年
臺北市中山區民生西路45巷5弄14號 4F/4F 2024-01-22
65.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 7.6 坪 屋齡54年

共 2,284 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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