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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,811 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,811筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓71 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.6 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,569 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,010 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,696 筆 · 單價中位 76.7 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路308號 5F/15F 2022-03-03
59.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 7F/14F 2022-03-03
81.7萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.31 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +342 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段66號 10F/12F 2022-03-03
58.9萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段59巷55號 1F/16F 2022-03-02
144.9萬/坪 總價 1,460.2 萬
住宅大樓 — 權狀 10.07 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段59巷53號 1F/16F 2022-03-02
113.9萬/坪 總價 989.8 萬
住宅大樓 — 權狀 8.69 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街19巷8號 12F/14F 2022-03-02
85.1萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路342巷2號 3F/5F 2022-03-01
50.8萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺北市中山區伊通街114號 B1F/8F 2022-03-01
34.3萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 51.08 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路587號 7F/13F 2022-03-01
77.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.13 坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +313 萬（+13%）
臺北市中山區長春路100號 5F/12F 2022-02-28
63.0萬/坪 總價 1,052.7 萬
住宅大樓 — 權狀 16.71 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺北市中山區長春路100號 5F/12F 2022-02-28
61.2萬/坪 總價 1,927.3 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺北市中山區北安路669號 6F/7F 2022-02-28
71.7萬/坪 總價 1,871.7 萬（扣車位 1,872 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +243 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段65巷10號 11F/12F 2022-02-28
70.6萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 3,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +399 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段56巷19號 6F/13F 2022-02-28
88.6萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +269 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段84巷6號 6F/6F 2022-02-28
55.0萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +208 萬（+13%）
臺北市中山區合江街61巷8號 3F/5F 2022-02-27
69.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路一段98之2號 1F/12F 2022-02-27
77.2萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 — 權狀 22.27 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺北市中山區北安路630巷25弄18號 3F/9F 2022-02-27
75.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +501 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路85巷77號 2F/7F 2022-02-27
77.8萬/坪 總價 573 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路107巷28號 4F/7F 2022-02-26
68.2萬/坪 總價 1,135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路85巷39號 5F/7F 2022-02-26
46.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.42 坪 屋齡45年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺北市中山區吉林路2號 6F/14F 2022-02-25
89.1萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.48 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 9,720 萬 較當時 +1,120 萬（+13%）
臺北市中山區復興北路62號 2F/12F 2022-02-25
80.4萬/坪 總價 3,230 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +421 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路二段206號 4F/14F 2022-02-25
71.4萬/坪 總價 15,375 萬（扣車位 15,375 萬）
住宅大樓 — 權狀 215.41 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 17,377 萬 較當時 +2,002 萬（+13%）
臺北市中山區樂群二路266巷28號 2F/7F 2022-02-25
59.3萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 — 權狀 85.1 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,708 萬 較當時 +658 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段25之50號 1F/14F 2022-02-24
70.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 — 權狀 7.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路415巷1號 1F/5F 2022-02-24
79.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +378 萬（+13%）
臺北市中山區錦西街5號 5F/14F 2022-02-23
94.2萬/坪 總價 5,930 萬（扣車位 5,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.56 坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,702 萬 較當時 +772 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街159號 3F/12F 2022-02-23
60.1萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 7房0廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +332 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2022-02-23
93.3萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡6年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +346 萬（+13%）
臺北市中山區民族東路512巷13弄27號 3F/5F 2022-02-23
42.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2022-02-23
54.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 — 權狀 15.59 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 5F/10F 2022-02-23
62.2萬/坪 總價 575 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷5號 2F/5F 2022-02-22
83.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 權狀 13.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺北市中山區民族東路234號 2F/3F 2022-02-22
58.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.21 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段89巷11之1號 2F/4F 2022-02-21
73.2萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 19.54 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺北市中山區長春路235號 10F/12F 2022-02-21
73.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段72號 6F/12F 2022-02-21
48.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺北市中山區敬業一路185號 5F/9F 2022-02-20
102.7萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.56 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺北市中山區松江路64巷22號 5F/7F 2022-02-20
62.4萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺北市中山區松江路2號 11F/13F 2022-02-20
68.0萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段111號 1F/14F 2022-02-19
95.8萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路三段6號 10F/20F 2022-02-18
89.2萬/坪 總價 24,121.7 萬（扣車位 24,122 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 權狀 270.55 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 27,263 萬 較當時 +3,141 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街3巷1號 4F/7F 2022-02-18
78.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 — 權狀 11.49 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段77號 6F/11F 2022-02-18
55.0萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段77巷29號 4F/11F 2022-02-16
59.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.94 坪 屋齡45年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺北市中山區北安路588巷8號 5F/8F 2022-02-16
86.6萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街45號 6F/9F 2022-02-16
59.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺北市中山區長春路380號 4F/16F 2022-02-15
61.0萬/坪 總價 5,226 萬
住宅大樓 5房0廳0衛 權狀 85.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 5,906 萬 較當時 +680 萬（+13%）
臺北市中山區北安路805巷4弄6號 1F/7F 2022-02-15
88.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 51.13 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,086 萬 較當時 +586 萬（+13%）

共 4,696 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／94 頁）。

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臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,811 筆，資料截至 2026 年第三季。

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