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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,811 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,811筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓71 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.7 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,569 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,010 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,691 筆 · 單價中位 76.7 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路一段108之3號 12F/12F 2022-07-04
63.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.83 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段25號 11F/12F 2022-07-03
77.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路133巷34號 2F/3F 2022-07-03
56.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.67 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段16巷25號 3F/6F 2022-07-03
86.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.8 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段105巷3號 5F/10F 2022-07-03
78.6萬/坪 總價 858 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡21年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 4F/7F 2022-07-02
57.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺北市中山區松江路95之1號 11F/12F 2022-07-02
82.1萬/坪 總價 1,456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.74 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路430號 8F/9F 2022-07-02
53.3萬/坪 總價 1,565 萬
華廈 — 權狀 29.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路二段147巷12弄32號 1F/3F 2022-07-02
101.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +273 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路三段73巷2弄1號 3F/4F 2022-06-30
68.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +273 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路85巷88號 6F/6F 2022-06-30
55.6萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 29.58 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段66號 3F/12F 2022-06-30
53.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺北市中山區松江路185號 6F/14F 2022-06-30
65.6萬/坪 總價 1,365 萬
住宅大樓 — 權狀 20.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市中山區敬業三路161巷1號 7F/8F 2022-06-30
89.9萬/坪 總價 14,900 萬（扣車位 14,900 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 165.68 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 16,840 萬 較當時 +1,940 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街34號 4F/11F 2022-06-30
71.1萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺北市中山區松江路38巷23號 2F/12F 2022-06-30
102.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 — 權狀 67.22 坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,120 萬 較當時 +820 萬（+13%）
臺北市中山區松江路2號 11F/13F 2022-06-30
86.7萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段118號 8F/14F 2022-06-30
113.7萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +440 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路399巷30弄8號 全F/3F 2022-06-29
12.4萬/坪 總價 154.3 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 12.41 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路409號 5F/12F 2022-06-29
43.5萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺北市中山區八德路二段245號 6F/12F 2022-06-28
75.2萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 權狀 20.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +202 萬（+13%）
臺北市中山區農安街51號 B1F/8F 2022-06-28
70.2萬/坪 總價 5,738 萬
華廈 — 權狀 81.73 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +747 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街43巷1號 4F/4F 2022-06-27
57.0萬/坪 總價 1,136 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.94 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 9F/13F 2022-06-26
95.3萬/坪 總價 6,475 萬（扣車位 5,875 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.39 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,318 萬 較當時 +843 萬（+13%）
臺北市中山區長春路410號 3F/12F 2022-06-26
76.2萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +384 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段43號 7F/7F 2022-06-26
55.0萬/坪 總價 457 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.31 坪 屋齡46年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路587號 6F/13F 2022-06-26
79.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.13 坪 屋齡11年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +319 萬（+13%）
臺北市中山區敬業三路162巷102號 11F/12F 2022-06-25
65.0萬/坪 總價 3,061 萬（扣車位 3,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +399 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段3巷15號 3F/9F 2022-06-25
68.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺北市中山區松江路2號 4F/13F 2022-06-25
79.3萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺北市中山區民權西路35號 2F/12F 2022-06-24
64.8萬/坪 總價 5,495 萬
住宅大樓 — 權狀 84.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,210 萬 較當時 +715 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路77號 1F/7F 2022-06-24
117.1萬/坪 總價 5,430 萬
華廈 — 權狀 46.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 6,137 萬 較當時 +707 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路75號 1F/7F 2022-06-24
116.9萬/坪 總價 6,370 萬
華廈 — 權狀 54.49 坪 屋齡38年
現在能賣多少 7,199 萬 較當時 +829 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路67巷101號 7F/7F 2022-06-24
87.0萬/坪 總價 5,398 萬（扣車位 5,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.62 坪 屋齡12年 含車位 360萬
現在能賣多少 6,101 萬 較當時 +703 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 11F/11F 2022-06-24
45.0萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.3 坪 屋齡46年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺北市中山區遼寧街211號 6F/15F 2022-06-24
86.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.64 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +332 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路67巷101號 6F/7F 2022-06-24
78.7萬/坪 總價 4,438 萬（扣車位 4,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.51 坪 屋齡12年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,016 萬 較當時 +578 萬（+13%）
臺北市中山區合江街37號 3F/11F 2022-06-23
100.0萬/坪 總價 2,669 萬（扣車位 2,419 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +348 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段19巷59號 1F/2F 2022-06-23
107.4萬/坪 總價 2,388 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +311 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路二段135巷36號 5F/10F 2022-06-23
75.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +319 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段48巷36號 5F/14F 2022-06-23
112.8萬/坪 總價 8,037 萬（扣車位 8,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.23 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 9,083 萬 較當時 +1,046 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街45號 9F/9F 2022-06-22
57.2萬/坪 總價 505 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路302號 1F/15F 2022-06-22
114.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,498 萬 較當時 +518 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 2F/11F 2022-06-22
69.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺北市中山區八德路二段284號 3F/4F 2022-06-21
59.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺北市中山區八德路二段284號 3F/4F 2022-06-21
76.9萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路308號 15F/15F 2022-06-21
75.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.72 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺北市中山區民族東路410巷23弄13號 1F/6F 2022-06-21
54.0萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 — 權狀 30.18 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +212 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段115巷27號 4F/4F 2022-06-20
38.0萬/坪 總價 45 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 1.19 坪 屋齡47年
現在能賣多少 51 萬 較當時 +6 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路二段147巷12弄34號 1F/3F 2022-06-19
103.7萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +280 萬（+13%）

共 4,691 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／94 頁）。

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臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,811 筆，資料截至 2026 年第三季。

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