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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,811 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,811筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓71 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.7 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,569 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,010 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,706 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區農安街6號 8F/14F 2021-10-06
79.3萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.81 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市中山區雙城街43巷7號 6F/7F 2021-10-05
56.4萬/坪 總價 532 萬
華廈 — 權狀 9.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +76 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段42號 12F/12F 2021-10-05
57.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +135 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路85巷11號 2F/5F 2021-10-05
67.9萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺北市中山區吉林路22巷23號 5F/7F 2021-10-05
61.4萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +519 萬（+14%）
臺北市中山區南京東路三段48巷36號 6F/14F 2021-10-05
116.4萬/坪 總價 5,799 萬（扣車位 5,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡17年 含車位 340萬
現在能賣多少 6,623 萬 較當時 +824 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路85巷95號 7F/7F 2021-10-05
55.9萬/坪 總價 812 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺北市中山區合江街37號 8F/11F 2021-10-04
96.0萬/坪 總價 2,496 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.92 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +355 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路一段150號 12F/13F 2021-10-04
93.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +327 萬（+14%）
臺北市中山區南京東路二段108號 10F/18F 2021-10-04
101.5萬/坪 總價 1,388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.68 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +197 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,231 萬
住宅大樓 — 權狀 27.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,238.8 萬
住宅大樓 — 權狀 27.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,464.6 萬
住宅大樓 — 權狀 32.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,259.6 萬
住宅大樓 — 權狀 27.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路一段83巷36號 5F/15F 2021-10-03
76.0萬/坪 總價 1,468.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.33 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市中山區雙城街3巷12號 12F/18F 2021-10-03
82.8萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.9 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +654 萬（+14%）
臺北市中山區北安路662號 5F/5F 2021-10-02
71.4萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +391 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路一段121巷25號 3F/4F 2021-10-02
50.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市中山區松江路506號 4F/12F 2021-10-02
68.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +327 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段66號 9F/12F 2021-10-02
48.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +46 萬（+14%）
臺北市中山區松江路362巷41號 2F/3F 2021-10-02
69.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 24.44 坪
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +242 萬（+14%）
臺北市中山區農安街227巷3弄1號 1F/7F 2021-10-01
89.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 — 權狀 49.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,082 萬 較當時 +632 萬（+14%）
臺北市中山區北安路805巷2號 5F/6F 2021-10-01
84.0萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +344 萬（+14%）
臺北市中山區吉林路315巷21號 3F/4F 2021-10-01
59.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +210 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路二段84號 4F/12F 2021-09-30
67.1萬/坪 總價 3,518 萬
住宅大樓 — 權狀 52.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +500 萬（+14%）
臺北市中山區五常街11巷3號 12F/17F 2021-09-30
95.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +512 萬（+14%）
臺北市中山區錦州街16號 7F/10F 2021-09-30
57.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +107 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路138巷13號 1F/5F 2021-09-29
53.0萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 — 權狀 84.93 坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,139 萬 較當時 +639 萬（+14%）
臺北市中山區南京東路一段52號 9F/11F 2021-09-29
61.5萬/坪 總價 10,500 萬
住宅大樓 — 權狀 170.61 坪 屋齡49年
現在能賣多少 11,992 萬 較當時 +1,492 萬（+14%）
臺北市中山區德惠街18號 6F/13F 2021-09-28
78.5萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 72.58 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,510 萬 較當時 +810 萬（+14%）
臺北市中山區德惠街18號 6F/13F 2021-09-28
89.9萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +351 萬（+14%）
臺北市中山區北安路669號 7F/7F 2021-09-28
71.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +264 萬（+14%）
臺北市中山區通北街65巷2弄27號 4F/9F 2021-09-28
52.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +377 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2021-09-28
57.0萬/坪 總價 562 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +80 萬（+14%）
臺北市中山區農安街8號 11F/14F 2021-09-28
67.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.68 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 6F/7F 2021-09-27
93.9萬/坪 總價 3,155 萬（扣車位 2,960 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +448 萬（+14%）
臺北市中山區北安路805巷4弄6號 2F/7F 2021-09-27
87.4萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 2,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,501 萬 較當時 +436 萬（+14%）
臺北市中山區南京東路二段41巷3弄10號 5F/7F 2021-09-27
121.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺北市中山區德惠街9號 8F/10F 2021-09-27
72.1萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
華廈 14房1廳0衛 權狀 444.1 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 36,547 萬 較當時 +4,547 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路二段83號 6F/7F 2021-09-27
52.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +105 萬（+14%）
臺北市中山區松江路28號 4F/12F 2021-09-27
78.6萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市中山區雙城街18巷16號 4F/4F 2021-09-27
48.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 55.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +384 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 4F/10F 2021-09-27
98.6萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,858 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −119 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −224 萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +292 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 5F/13F 2021-09-26
92.4萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.39 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,195 萬 較當時 +895 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路一段5號 13F/24F 2021-09-25
93.9萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.87 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,518 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +659 萬
現在能賣多少 9,422 萬 較當時 +1,172 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路538號 10F/14F 2021-09-25
87.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +144 萬（+14%）
臺北市中山區南京東路三段106號 7F/20F 2021-09-25
129.4萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,535 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.86 坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 7,881 萬 較當時 +981 萬（+14%）
臺北市中山區中原街22號 2F/7F 2021-09-25
50.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 — 權狀 10.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +75 萬（+14%）
臺北市中山區雙城街43巷1之4號 B1F/4F 2021-09-24
41.8萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +168 萬（+14%）
臺北市中山區合江街39號 8F/11F 2021-09-24
96.0萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.15 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +358 萬（+14%）

共 4,706 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,811 筆，資料截至 2026 年第三季。

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