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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,703 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區渭水路3巷36號 6F/7F 2025-12-01
72.8萬/坪 總價 610 萬
華廈 — 權狀 8.39 坪 屋齡46年
臺北市中山區市民大道二段67巷29號 5F/8F 2025-11-29
116.4萬/坪 總價 3,847 萬（扣車位 3,567 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺北市中山區中山北路一段135巷18號 2F/3F 2025-11-29
81.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.73 坪
臺北市中山區新生北路三段90號 7F/9F 2025-11-28
71.6萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區民權西路48號 8F/11F 2025-11-28
87.2萬/坪 總價 17,800 萬（扣車位 17,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.13 坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區中山北路二段65巷7號 1F/13F 2025-11-28
87.3萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.02 坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區建國北路三段133號 5F/7F 2025-11-27
58.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡35年
臺北市中山區長安東路二段199號 12F/12F 2025-11-26
100.0萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 68.22 坪 屋齡23年 含車位 400萬
臺北市中山區通北街124號 5F/9F 2025-11-23
60.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區五常街11巷5號 6F/17F 2025-11-23
113.1萬/坪 總價 6,583 萬（扣車位 5,883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.03 坪 屋齡6年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段118號 14F/14F 2025-11-23
118.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡6年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺北市中山區中山北路一段112巷28號 2F/12F 2025-11-21
99.6萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.67 坪 屋齡1年 含車位
臺北市中山區撫順街8號 9F/15F 2025-11-21
126.6萬/坪 總價 2,928 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡1年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺北市中山區新生北路三段26號 11F/12F 2025-11-19
70.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.71 坪 屋齡44年
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2025-11-18
65.8萬/坪 總價 673.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺北市中山區中山北路二段27巷2之1號 全F/4F 2025-11-15
83.8萬/坪 土地 357 萬/坪 總價 13,500 萬
透天 — 權狀 161.14 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +2,820 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +1,501 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2025-11-15
98.8萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡10年
臺北市中山區農安街26之2號 4F/12F 2025-11-15
63.2萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.66 坪 屋齡41年
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2025-11-15
101.9萬/坪 總價 1,416 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.89 坪 屋齡9年
臺北市中山區一江街6號 10F/11F 2025-11-14
161.3萬/坪 總價 6,789 萬（扣車位 6,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡0年 含車位 350萬
臺北市中山區一江街6號 10F/11F 2025-11-14
160.5萬/坪 總價 3,935 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.52 坪 屋齡0年
臺北市中山區明水路672巷27號 3F/7F 2025-11-13
92.8萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路363號 9F/18F 2025-11-13
99.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.81 坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2025-11-13
60.0萬/坪 總價 1,053 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2025-11-13
60.0萬/坪 總價 1,053 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄7之6號 4F/4F 2025-11-12
62.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 38.37 坪
臺北市中山區明水路672巷27號 3F/7F 2025-11-11
93.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,246 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡20年 含車位 180萬
臺北市中山區中原街46之2號 3F/7F 2025-11-11
109.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.83 坪 屋齡7年 含車位 200萬
臺北市中山區新生北路一段78號 14F/14F 2025-11-11
76.5萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.46 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺北市中山區通北街65巷2弄19號 5F/9F 2025-11-10
44.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區復興北路344號 9F/12F 2025-11-09
87.5萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡44年
臺北市中山區遼寧街209巷28號 3F/5F 2025-11-07
97.3萬/坪 總價 11,000 萬
公寓 7房4廳5衛 權狀 113.1 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2025-11-07
60.3萬/坪 總價 685 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺北市中山區民權東路二段13號 1F/12F 2025-11-06
130.9萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.73 坪 屋齡46年 含車位
臺北市中山區建國北路二段60號 15F/23F 2025-11-05
100.7萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 94.38 坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區民族東路410巷2弄8號 1F/5F 2025-11-03
97.9萬/坪 總價 4,100 萬
公寓 — 權狀 41.86 坪 屋齡47年
臺北市中山區新生北路二段33巷5號 5F/6F 2025-11-02
73.9萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.4 坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區合江街17巷15號 2F/7F 2025-10-31
59.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡32年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2025-10-30
124.3萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺北市中山區雙城街13巷9號 12F/15F 2025-10-30
80.8萬/坪 總價 6,910 萬（扣車位 6,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.51 坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區北安路666號 4F/10F 2025-10-29
121.2萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 44.68 坪 屋齡5年 含車位 190萬
臺北市中山區民生東路三段36號 7F/9F 2025-10-29
70.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區林森北路575號 7F/11F 2025-10-29
76.5萬/坪 總價 1,284 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號 7F/7F 2025-10-27
80.7萬/坪 總價 823 萬
華廈 — 權狀 10.19 坪 屋齡47年
臺北市中山區建國北路三段71號 5F/14F 2025-10-25
99.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡10年 含車位 350萬
臺北市中山區敬業一路185號 8F/9F 2025-10-25
114.0萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.27 坪 屋齡17年
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2025-10-24
88.4萬/坪 總價 2,560.9 萬（扣車位 2,561 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡2年 含車位
臺北市中山區北安路551巷4號 2F/3F 2025-10-23
71.4萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.73 坪 屋齡55年
臺北市中山區中山北路二段137巷1號 3F/6F 2025-10-23
59.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.64 坪 屋齡47年
臺北市中山區樂群三路289號 3F/10F 2025-10-21
102.3萬/坪 總價 6,836 萬（扣車位 6,836 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.8 坪 屋齡16年 含車位

共 4,703 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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