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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,543 筆 · 單價中位 83.3 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路三段89巷22號 14F/14F 2024-03-17
144.0萬/坪 總價 6,930 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.27 坪 含車位 400萬
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 11F/18F 2024-03-17
117.2萬/坪 總價 4,360 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 47 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市中山區南京西路1號 7F/11F 2024-03-17
99.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 10.04 坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 10F/18F 2024-03-17
107.5萬/坪 總價 4,110 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 47.82 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市中山區農安街49號 5F/8F 2024-03-17
84.7萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.02 坪 屋齡48年
臺北市中山區北安路458巷41弄70號 16F/16F 2024-03-16
154.7萬/坪 總價 4,008 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡2年
臺北市中山區通北街65巷2弄10號 2F/9F 2024-03-16
62.3萬/坪 總價 2,825 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡30年
臺北市中山區南京東路三段89巷20號 11F/14F 2024-03-15
142.5萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 5,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.07 坪 含車位 350萬
臺北市中山區建國北路二段226巷57號 8F/15F 2024-03-15
126.0萬/坪 總價 5,345 萬（扣車位 4,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.42 坪 屋齡2年 含車位 360萬
臺北市中山區林森北路430號 2F/9F 2024-03-15
63.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡28年
臺北市中山區南京東路一段17號 8F/23F 2024-03-15
143.1萬/坪 總價 15,100 萬（扣車位 14,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 122.55 坪 屋齡3年 含車位 640萬
臺北市中山區北安路458巷41弄58號 8F/16F 2024-03-13
149.5萬/坪 總價 6,916 萬（扣車位 6,606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡2年 含車位 310萬
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 5F/7F 2024-03-12
79.8萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡50年
臺北市中山區松江路101號 2F/12F 2024-03-12
90.8萬/坪 總價 8,999 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 99.12 坪 屋齡38年
臺北市中山區民權東路一段48號 8F/12F 2024-03-12
105.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺北市中山區北安路535號 6F/7F 2024-03-12
64.7萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡45年
臺北市中山區合江街75號 3F/4F 2024-03-12
67.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.03 坪 屋齡55年
臺北市中山區新生北路二段108號 5F/14F 2024-03-11
44.6萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.04 坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路一段47巷39號 2F/3F 2024-03-11
72.9萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 20.41 坪
臺北市中山區新生北路三段1號 8F/14F 2024-03-11
62.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 — 權狀 10.81 坪 屋齡43年
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-03-11
129.8萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.84 坪 屋齡7年 含車位 400萬
臺北市中山區中山北路一段115號 8F/23F 2024-03-10
125.3萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.52 坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路二段81號 8F/12F 2024-03-10
70.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 18.09 坪 屋齡41年
臺北市中山區長安東路二段166號 2F/14F 2024-03-10
106.4萬/坪 總價 3,096 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.1 坪 屋齡8年
臺北市中山區長安東路二段36巷3號 6F/7F 2024-03-10
67.7萬/坪 總價 3,930 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.09 坪 屋齡39年
臺北市中山區民權東路一段72號 7F/11F 2024-03-10
62.9萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.78 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺北市中山區龍江路223巷14號 3F/5F 2024-03-10
73.5萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡47年
臺北市中山區敬業一路185號 9F/9F 2024-03-10
114.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區堤頂大道二段352號 7F/11F 2024-03-08
88.7萬/坪 總價 7,266 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.17 坪 屋齡21年 含車位 600萬
臺北市中山區中山北路二段168號 5F/14F 2024-03-08
96.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區長安東路二段166號 12F/14F 2024-03-08
85.2萬/坪 總價 3,770 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.25 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −162 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −355 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷29號 5F/11F 2024-03-08
58.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡47年
臺北市中山區伊通街87巷10號 2F/3F 2024-03-07
79.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.74 坪
臺北市中山區一江街54號 3F/7F 2024-03-07
63.7萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡44年
臺北市中山區吉林路2號 8F/14F 2024-03-07
92.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.03 坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路121號 12F/15F 2024-03-06
94.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡16年
臺北市中山區南京東路三段118號 6F/12F 2024-03-06
75.0萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 權狀 27.99 坪 屋齡44年
臺北市中山區長春路184號 10F/11F 2024-03-06
97.5萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡30年
臺北市中山區新生北路二段7號 16F/20F 2024-03-05
112.9萬/坪 總價 13,927 萬（扣車位 13,227 萬）
住宅大樓 — 權狀 138.73 坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區農安街28之1號 8F/11F 2024-03-05
70.5萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡44年
臺北市中山區新生北路二段9號 16F/20F 2024-03-05
116.8萬/坪 總價 15,073 萬（扣車位 14,373 萬）
住宅大樓 — 權狀 144.61 坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2024-03-05
119.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡1年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 8F/14F 2024-03-04
137.4萬/坪 總價 6,738 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.39 坪 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路三段34號 8F/10F 2024-03-04
75.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.43 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺北市中山區新生北路二段73號 4F/7F 2024-03-04
70.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.06 坪 屋齡45年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 6F/14F 2024-03-03
135.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 5,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.45 坪 含車位 710萬
臺北市中山區中山北路一段33巷7號 6F/6F 2024-03-03
91.4萬/坪 總價 1,142 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 12.49 坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 8F/10F 2024-03-03
85.4萬/坪 總價 2,641 萬（扣車位 2,641 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 30.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺北市中山區中山北路二段36巷21號 2F/7F 2024-03-02
89.0萬/坪 總價 3,048 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2024-03-01
57.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡40年

共 2,543 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／51 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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