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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,551 筆 · 單價中位 83.3 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區北安路458巷41弄72號 16F/16F 2024-03-01
150.3萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡2年 含車位 320萬
臺北市中山區新生北路二段74號 10F/12F 2024-02-29
73.2萬/坪 總價 1,106 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 15.11 坪 屋齡52年
臺北市中山區吉林路150號 10F/12F 2024-02-29
70.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡46年 含車位 350萬
臺北市中山區林森北路102號 9F/12F 2024-02-28
72.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.8 坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 11F/18F 2024-02-28
113.9萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市中山區明水路539號 10F/15F 2024-02-28
95.7萬/坪 總價 3,446 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡31年
臺北市中山區農安街8號 2F/14F 2024-02-28
70.5萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區林森北路121號 11F/15F 2024-02-28
90.7萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 — 權狀 9.01 坪 屋齡16年
臺北市中山區新生北路二段66號 10F/12F 2024-02-28
41.9萬/坪 總價 277 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.61 坪 屋齡44年
臺北市中山區樂群三路126號 11F/17F 2024-02-27
113.0萬/坪 總價 21,616 萬（扣車位 19,816 萬）
住宅大樓 — 權狀 229.15 坪 屋齡5年 含車位 1,800萬
較上次成交 ↑ +16,296 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +9,148 萬
臺北市中山區林森北路119巷38號 4F/5F 2024-02-27
81.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.43 坪 屋齡13年
臺北市中山區南京東路三段223巷47號 1F/16F 2024-02-26
86.2萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 42.58 坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區農安街57號 8F/8F 2024-02-26
74.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡50年
臺北市中山區松江路46巷9之1號 2F/4F 2024-02-26
74.4萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.94 坪 屋齡51年
臺北市中山區新生北路二段41巷25號 1F/6F 2024-02-26
58.2萬/坪 總價 3,888 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡41年
臺北市中山區民生東路三段92號 10F/15F 2024-02-25
77.9萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡38年
臺北市中山區民權東路二段19號 6F/7F 2024-02-25
69.2萬/坪 總價 632 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡48年
臺北市中山區民生東路二段83號 3F/7F 2024-02-25
67.3萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2024-02-25
81.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺北市中山區南京東路二段198號 3F/15F 2024-02-24
91.8萬/坪 總價 8,100 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.79 坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路一段50號 4F/7F 2024-02-24
53.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 75.3 坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 4F/14F 2024-02-24
87.1萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.66 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺北市中山區龍江路412巷2號 1F/4F 2024-02-23
79.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡46年
臺北市中山區市民大道三段169號 4F/13F 2024-02-22
65.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.72 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺北市中山區新生北路一段148號 B1F/3F 2024-02-22
51.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.67 坪
臺北市中山區民權西路67號 4F/15F 2024-02-22
108.2萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,440 萬）
住宅大樓 — 權狀 94.64 坪 屋齡7年 含車位 560萬
臺北市中山區民權西路69號 4F/15F 2024-02-22
109.2萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,620 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.97 坪 屋齡7年 含車位 280萬
臺北市中山區北安路669號 3F/7F 2024-02-22
89.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2024-02-22
93.0萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,575 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺北市中山區農安街6號 7F/14F 2024-02-22
79.4萬/坪 總價 2,542 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡15年
臺北市中山區復興北路500號 B1F/7F 2024-02-21
59.8萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡41年
臺北市中山區復興北路16號 10F/26F 2024-02-20
161.5萬/坪 總價 22,078 萬（扣車位 21,168 萬）
住宅大樓 — 權狀 141.18 坪 含車位 910萬
臺北市中山區建國北路二段226巷57號 7F/15F 2024-02-20
123.8萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.42 坪 屋齡2年 含車位 380萬
臺北市中山區五常街11巷7號 3F/17F 2024-02-20
80.5萬/坪 總價 4,715 萬（扣車位 4,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.57 坪 屋齡5年 含車位
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 6F/13F 2024-02-20
126.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.95 坪 屋齡1年
臺北市中山區松江路38巷21號 9F/12F 2024-02-19
108.0萬/坪 總價 6,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.38 坪 屋齡5年
臺北市中山區民族東路410巷16號 1F/5F 2024-02-18
115.1萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 — 權狀 28.68 坪 屋齡43年
臺北市中山區長春路26號 9F/12F 2024-02-18
70.2萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.86 坪 屋齡40年
臺北市中山區民權東路一段59之1號 9F/12F 2024-02-17
116.5萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 — 權狀 14.42 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺北市中山區中山北路一段140巷5號 2F/4F 2024-02-17
81.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 權狀 28.37 坪
臺北市中山區民權東路一段15號 3F/16F 2024-02-16
84.9萬/坪 總價 7,738 萬（扣車位 7,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 116.32 坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區錦州街50號 12F/13F 2024-02-16
69.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.01 坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路481號 14F/14F 2024-02-16
76.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2024-02-15
109.9萬/坪 總價 1,845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡14年
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2024-02-09
89.8萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.31 坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 3F/14F 2024-02-08
93.7萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡12年
臺北市中山區德惠街45號 6F/9F 2024-02-08
65.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55號 2F/15F 2024-02-07
116.5萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺北市中山區建國北路二段226巷57之1號 2F/15F 2024-02-07
116.1萬/坪 總價 6,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡2年
臺北市中山區建國北路二段226巷55之2號 2F/15F 2024-02-07
119.2萬/坪 總價 5,405 萬（扣車位 4,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡2年 含車位 720萬

共 2,551 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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