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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,488 筆 · 單價中位 79 萬/坪 · 多數落在 49–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區德惠街3巷1號 2F/7F 2021-08-17
69.4萬/坪 總價 648 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.34 坪 屋齡15年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段55號 5F/14F 2021-08-17
77.0萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市中山區復興南路一段44號 8F/12F 2021-08-17
85.3萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +424 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路14巷18號 8F/14F 2021-08-16
129.5萬/坪 總價 6,108 萬（扣車位 5,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 7,032 萬 較當時 +924 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 4F/11F 2021-08-16
55.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +69 萬（+15%）
臺北市中山區明水路581巷25號 5F/10F 2021-08-16
88.0萬/坪 總價 4,826 萬（扣車位 4,626 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.99 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,556 萬 較當時 +730 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路164號 11F/12F 2021-08-16
85.2萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,100 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 125.49 坪 屋齡38年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,132 萬 較當時 +1,332 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 11F/12F 2021-08-16
49.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 — 權狀 12.25 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +92 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街3巷16號 15F/18F 2021-08-15
97.8萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,658 萬）
住宅大樓 — 權狀 77.71 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 7,930 萬 較當時 +1,042 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段53巷20號 4F/9F 2021-08-15
44.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 1F/7F 2021-08-15
61.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 — 權狀 4.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +39 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 5F/20F 2021-08-14
88.2萬/坪 總價 3,189 萬（扣車位 2,959 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.5 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +483 萬（+15%）
臺北市中山區民生西路45巷7弄8號 3F/4F 2021-08-14
66.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +182 萬（+15%）
臺北市中山區民生西路45巷7弄8號 2F/4F 2021-08-14
66.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +182 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷50號 6F/15F 2021-08-14
88.6萬/坪 總價 2,513 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.35 坪
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +380 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段56號 12F/15F 2021-08-13
100.0萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.5 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +381 萬（+15%）
臺北市中山區大直街15號 11F/14F 2021-08-13
83.5萬/坪 總價 5,593 萬（扣車位 5,593 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.98 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,439 萬 較當時 +846 萬（+15%）
臺北市中山區農安街77巷1弄18號 2F/3F 2021-08-13
40.5萬/坪 總價 878 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.69 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +133 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路28號 11F/14F 2021-08-13
87.5萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 1房0廳3衛 權狀 137.09 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 13,816 萬 較當時 +1,816 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷2之5號 1F/6F 2021-08-12
64.5萬/坪 總價 1,975 萬
華廈 5房1廳5衛 權狀 30.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +299 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段23巷53號 7F/8F 2021-08-12
72.8萬/坪 總價 936 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +142 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 7F/12F 2021-08-12
59.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段56號 5F/14F 2021-08-12
63.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +303 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段72號 9F/12F 2021-08-12
61.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +107 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2021-08-12
77.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.02 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +325 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段52之1號 12F/15F 2021-08-11
99.6萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.11 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +419 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 11F/12F 2021-08-11
60.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.66 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +144 萬（+15%）
臺北市中山區長春路247號 9F/12F 2021-08-11
81.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡13年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段135巷32號 2F/10F 2021-08-11
68.1萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.46 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +331 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路399巷23號 6F/13F 2021-08-11
45.0萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 權狀 10.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 7F/10F 2021-08-10
104.8萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +186 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路328巷30號 5F/5F 2021-08-10
43.6萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +228 萬（+15%）
臺北市中山區敬業二路69巷20號 10F/11F 2021-08-10
114.1萬/坪 總價 8,380 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 87.5 坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,648 萬 較當時 +1,268 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段40號 8F/17F 2021-08-10
70.0萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.89 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +158 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段73號 5F/7F 2021-08-09
55.0萬/坪 總價 433 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +66 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路561號 6F/12F 2021-08-09
64.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 — 權狀 12.69 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段71號 9F/14F 2021-08-09
80.8萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,365 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.77 坪 屋齡6年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +390 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路190巷1號 11F/14F 2021-08-09
72.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +280 萬（+15%）
臺北市中山區樂群二路280號 1F/10F 2021-08-09
90.5萬/坪 總價 5,560 萬（扣車位 5,560 萬）
華廈 — 權狀 61.44 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,401 萬 較當時 +841 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路97號 18F/20F 2021-08-08
99.1萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.47 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +387 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷7弄51號 3F/12F 2021-08-08
86.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.42 坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,584 萬 較當時 +734 萬（+15%）
臺北市中山區松江路273號 12F/13F 2021-08-08
88.2萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路397巷13號 2F/7F 2021-08-08
76.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +401 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路363號 16F/18F 2021-08-07
93.0萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.46 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +329 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段2號 15F/15F 2021-08-07
98.3萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.7 坪 屋齡7年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 7,829 萬 較當時 +1,029 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 7F/12F 2021-08-07
56.1萬/坪 總價 692 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +105 萬（+15%）
臺北市中山區長春路62號 5F/12F 2021-08-07
64.7萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +280 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 8F/14F 2021-08-07
68.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +363 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段36號 17F/17F 2021-08-07
65.9萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +240 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段186號 5F/15F 2021-08-06
89.1萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.57 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,620 萬 較當時 +870 萬（+15%）

共 5,488 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／110 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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