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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,811 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,811筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓71 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.6 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,569 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,010 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,493 筆 · 單價中位 79.1 萬/坪 · 多數落在 49–132 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段93巷56號 12F/15F 2021-09-24
94.0萬/坪 總價 2,748 萬（扣車位 2,558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +391 萬（+14%）
臺北市中山區松江路69巷11號 3F/7F 2021-09-23
92.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +269 萬（+14%）
臺北市中山區松江路156巷10號 2F/6F 2021-09-23
84.9萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +180 萬（+14%）
臺北市中山區敬業一路166號 7F/11F 2021-09-23
70.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.96 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +338 萬（+14%）
臺北市中山區撫順街15號 12F/15F 2021-09-23
84.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +253 萬（+14%）
臺北市中山區長安東路二段193號 4F/11F 2021-09-23
74.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +384 萬（+14%）
臺北市中山區民權西路70號 8F/11F 2021-09-23
74.8萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 82.84 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 7,081 萬 較當時 +881 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路一段52之2號 11F/15F 2021-09-22
100.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +412 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路一段52之2號 13F/15F 2021-09-22
101.2萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +416 萬（+14%）
臺北市中山區合江街39號 1F/11F 2021-09-22
134.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 — 權狀 13.06 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +161 萬（+14%）
臺北市中山區合江街37號 1F/11F 2021-09-22
135.1萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 — 權狀 14.14 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +271 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段29號 8F/12F 2021-09-22
46.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.14 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +225 萬（+14%）
臺北市中山區吉林路14巷18號 5F/14F 2021-09-21
127.5萬/坪 總價 6,038 萬（扣車位 5,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 345萬
現在能賣多少 6,896 萬 較當時 +858 萬（+14%）
臺北市中山區民生西路16號 6F/12F 2021-09-21
64.0萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +138 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段65巷16號 2F/5F 2021-09-20
61.3萬/坪 總價 825 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡48年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 3F/8F 2021-09-20
62.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市中山區吉林路393巷8號 3F/4F 2021-09-20
64.3萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +266 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段43號 10F/11F 2021-09-20
70.0萬/坪 總價 1,096 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +156 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段16號 7F/11F 2021-09-20
74.5萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +136 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路一段52號 6F/15F 2021-09-19
97.2萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.38 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +333 萬（+14%）
臺北市中山區五常街11巷3號 7F/17F 2021-09-19
92.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,997 萬 較當時 +497 萬（+14%）
臺北市中山區長春路67號 8F/12F 2021-09-19
57.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +72 萬（+14%）
臺北市中山區農安街8號 12F/14F 2021-09-19
71.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +213 萬（+14%）
臺北市中山區南京東路二段108號 9F/18F 2021-09-19
95.0萬/坪 總價 1,436 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +204 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路一段52之1號 13F/15F 2021-09-18
100.1萬/坪 總價 2,782 萬（扣車位 2,572 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.11 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +395 萬（+14%）
臺北市中山區樂群二路192號 2F/8F 2021-09-18
51.0萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路655號 5F/10F 2021-09-18
59.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 — 權狀 9.37 坪 屋齡17年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +80 萬（+14%）
臺北市中山區大直街52巷13號 2F/5F 2021-09-18
75.1萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +388 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段93巷56號 11F/15F 2021-09-18
93.6萬/坪 總價 2,735 萬（扣車位 2,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +389 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段93巷60號 3F/15F 2021-09-18
88.4萬/坪 總價 4,211 萬（扣車位 4,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,809 萬 較當時 +598 萬（+14%）
臺北市中山區長安東路一段45號 2F/4F 2021-09-17
63.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 — 權狀 23.69 坪
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +213 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段1號 9F/14F 2021-09-17
57.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 — 權狀 8.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +68 萬（+14%）
臺北市中山區松江路38巷25號 9F/12F 2021-09-17
103.1萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.21 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,745 萬 較當時 +715 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路一段83巷16之1號 2F/5F 2021-09-17
59.9萬/坪 總價 665 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +95 萬（+14%）
臺北市中山區明水路555號 3F/16F 2021-09-17
75.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +328 萬（+14%）
臺北市中山區錦州街30巷12號 9F/11F 2021-09-17
64.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 8.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +82 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路50號 11F/12F 2021-09-16
62.0萬/坪 總價 1,878.6 萬
住宅大樓 — 權狀 30.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +267 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段76號 6F/12F 2021-09-16
72.4萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.15 坪 屋齡13年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段77巷37號 10F/12F 2021-09-16
61.0萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +36 萬（+14%）
臺北市中山區松江路252巷10號 2F/10F 2021-09-15
102.2萬/坪 總價 1,083 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.59 坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +154 萬（+14%）
臺北市中山區龍江路384巷6號 3F/5F 2021-09-15
65.0萬/坪 總價 1,955 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +278 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路一段72號 8F/12F 2021-09-15
59.7萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +256 萬（+14%）
臺北市中山區雙城街3巷12號 8F/18F 2021-09-15
87.4萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.2 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 5,482 萬 較當時 +682 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段115巷11號 3F/6F 2021-09-15
56.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 — 權狀 5.45 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +44 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段66號 6F/12F 2021-09-15
43.8萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +55 萬（+14%）
臺北市中山區吉林路14巷16號 8F/14F 2021-09-14
132.7萬/坪 總價 8,180 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.63 坪 含車位 730萬
現在能賣多少 9,342 萬 較當時 +1,162 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段40號 12F/17F 2021-09-14
66.5萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +101 萬（+14%）
臺北市中山區長春路410號 6F/12F 2021-09-14
75.1萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +412 萬（+14%）
臺北市中山區復興北路66號 11F/12F 2021-09-14
75.4萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺北市中山區農安街28之1號 2F/11F 2021-09-14
47.0萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 — 權狀 23.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +155 萬（+14%）

共 5,493 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／110 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,811 筆，資料截至 2026 年第三季。

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