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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,811 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,811筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓71 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.6 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,569 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,010 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 56–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段62巷25號 4F/4F 2023-11-15
70.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.9 坪
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +237 萬（+11%）
臺北市中山區林森北路145巷8號 3F/4F 2023-11-14
60.8萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 21.54 坪
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺北市中山區林森北路306號 2F/14F 2023-11-13
55.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 59.13 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +372 萬（+11%）
臺北市中山區長安東路二段169之15號 15F/15F 2023-11-10
87.8萬/坪 總價 9,880 萬（扣車位 9,880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 112.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 10,995 萬 較當時 +1,115 萬（+11%）
臺北市中山區雙城街32巷2號 2F/3F 2023-11-09
60.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.22 坪
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +282 萬（+11%）
臺北市中山區德惠街79巷4號 1F/4F 2023-11-08
85.9萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +303 萬（+11%）
臺北市中山區龍江路342巷38號 5F/5F 2023-11-08
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 29.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +203 萬（+11%）
臺北市中山區建國北路二段258巷30號 2F/7F 2023-11-08
68.1萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.53 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 4,206 萬 較當時 +426 萬（+11%）
臺北市中山區明水路611號 6F/14F 2023-11-07
98.8萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 140.52 坪 屋齡24年 含車位 1,250萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −805 萬
現在能賣多少 11,017 萬 較當時 +1,117 萬（+11%）
臺北市中山區長安東路一段53巷2之3號 3F/7F 2023-11-04
61.6萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +246 萬（+11%）
臺北市中山區南京東路三段130號 5F/13F 2023-11-02
96.0萬/坪 總價 34,360 萬（扣車位 33,310 萬）
住宅大樓 12房1廳0衛 權狀 358.08 坪 屋齡21年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 38,237 萬 較當時 +3,877 萬（+11%）
臺北市中山區長安東路二段113號 9F/15F 2023-11-01
111.2萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.24 坪 屋齡12年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −258 萬
現在能賣多少 7,545 萬 較當時 +765 萬（+11%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.85 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,218 萬 較當時 +630 萬（+11%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-10-29
79.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.84 坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,009 萬 較當時 +609 萬（+11%）
臺北市中山區通北街89號 2F/8F 2023-10-29
52.8萬/坪 總價 3,253 萬（扣車位 3,253 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +367 萬（+11%）
臺北市中山區遼寧街105巷23號 3F/4F 2023-10-28
71.1萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +313 萬（+11%）
臺北市中山區龍江路45巷17號 2F/7F 2023-10-27
73.6萬/坪 總價 3,175 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,533 萬 較當時 +358 萬（+11%）
臺北市中山區松江路150巷25號 1F/5F 2023-10-27
94.5萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +372 萬（+11%）
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 14F/19F 2023-10-25
53.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 5.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺北市中山區松江路270號 4F/6F 2023-10-24
81.4萬/坪 總價 2,855 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +322 萬（+11%）
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄3號 全F/3F 2023-10-21
81.7萬/坪 土地 197.1 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 12房11廳10衛 權狀 75.92 坪
現在能賣多少 6,899 萬 較當時 +699 萬（+11%）
臺北市中山區中山北路二段77巷19之1號 全F/4F 2023-10-20
219.4萬/坪 土地 631 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 8房4廳3衛 權狀 95.69 坪
現在能賣多少 23,369 萬 較當時 +2,369 萬（+11%）
臺北市中山區長安東路二段171號 5F/12F 2023-10-18
76.9萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +412 萬（+11%）
臺北市中山區南京西路10號 7F/10F 2023-10-17
90.5萬/坪 總價 2,642 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,940 萬 較當時 +298 萬（+11%）
臺北市中山區南京西路10號 7F/10F 2023-10-17
88.7萬/坪 總價 3,746 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +423 萬（+11%）
臺北市中山區建國北路二段258巷29號 3F/7F 2023-10-17
61.2萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 41.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +288 萬（+11%）
臺北市中山區松江路221巷21號 7F/7F 2023-10-16
70.1萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.91 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +355 萬（+11%）
臺北市中山區吉林路403號 2F/4F 2023-10-16
69.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.26 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +214 萬（+11%）
臺北市中山區明水路613號 5F/14F 2023-10-15
105.5萬/坪 總價 8,560 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.51 坪 屋齡24年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,526 萬 較當時 +966 萬（+11%）
臺北市中山區長安東路二段199號 2F/12F 2023-10-14
80.4萬/坪 總價 6,520 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.01 坪 屋齡21年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,256 萬 較當時 +736 萬（+11%）
臺北市中山區錦州街206號 1F/4F 2023-10-10
128.2萬/坪 總價 3,950 萬
公寓 4房0廳2衛 權狀 30.8 坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +446 萬（+11%）
臺北市中山區建國北路二段33巷1號 7F/15F 2023-10-09
75.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +372 萬（+11%）
臺北市中山區建國北路一段71號 8F/12F 2023-10-02
62.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.43 坪 屋齡39年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,674 萬 較當時 +474 萬（+11%）
臺北市中山區合江街102巷38號 3F/6F 2023-10-02
72.1萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,117 萬 較當時 +417 萬（+11%）
臺北市中山區德惠街87號 6F/7F 2023-10-01
66.8萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +212 萬（+11%）
臺北市中山區遼寧街63巷11號 1F/3F 2023-09-28
112.1萬/坪 總價 6,000 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 53.51 坪 屋齡56年
現在能賣多少 6,677 萬 較當時 +677 萬（+11%）
臺北市中山區復興北路92號 6F/12F 2023-09-26
93.2萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 7房1廳1衛 權狀 31.96 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,316 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市中山區復興北路38號 6F/12F 2023-09-26
77.1萬/坪 總價 5,822.7 萬
住宅大樓 16房2廳4衛 權狀 75.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,480 萬 較當時 +657 萬（+11%）
臺北市中山區伊通街125巷15之1號 4F/7F 2023-09-24
86.3萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +401 萬（+11%）
臺北市中山區復興北路472號 5F/13F 2023-09-20
80.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 權狀 60.55 坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +460 萬（+11%）
臺北市中山區民生東路三段73巷4號 4F/4F 2023-09-16
77.7萬/坪 總價 2,538 萬
公寓 5房0廳4衛 權狀 32.65 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +286 萬（+11%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 158 坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,119 萬 較當時 +1,431 萬（+11%）
臺北市中山區興安街63號 14F/14F 2023-09-10
72.0萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +360 萬（+11%）
臺北市中山區八德路二段174巷7弄19號 全F/3F 2023-09-10
78.1萬/坪 土地 165.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳6衛 權狀 35.85 坪
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +316 萬（+11%）
臺北市中山區松江路252巷5號 3F/5F 2023-09-09
62.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.12 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +282 萬（+11%）
臺北市中山區南京西路6號 5F/12F 2023-09-09
74.3萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +378 萬（+11%）
臺北市中山區民生東路二段176號 6F/12F 2023-09-07
78.0萬/坪 總價 8,051 萬
住宅大樓 6房0廳0衛 權狀 103.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 8,959 萬 較當時 +908 萬（+11%）
臺北市中山區長安東路二段196號 5F/15F 2023-09-04
93.1萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.95 坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,210 萬 較當時 +630 萬（+11%）
臺北市中山區民權東路三段58號 8F/15F 2023-08-31
74.5萬/坪 總價 14,600 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 212.04 坪 屋齡39年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,247 萬 較當時 +1,647 萬（+11%）
臺北市中山區民權東路一段79號 9F/16F 2023-08-31
108.2萬/坪 總價 10,088 萬（扣車位 9,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 108.07 坪 屋齡7年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,828 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +756 萬
現在能賣多少 11,226 萬 較當時 +1,138 萬（+11%）

共 514 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,811 筆，資料截至 2026 年第三季。

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