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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 418 筆 · 單價中位 128 萬/坪 · 多數落在 73–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2023-08-31
115.5萬/坪 總價 8,868 萬（扣車位 8,268 萬）
住宅大樓 — 權狀 95 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,340 萬 較當時 +2,472 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 19F/22F 2023-08-28
126.7萬/坪 總價 13,028.4 萬（扣車位 13,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,660 萬 較當時 +3,632 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2023-08-27
112.8萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.26 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +574 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段59號 6F/19F 2023-08-27
153.7萬/坪 總價 12,900 萬（扣車位 12,560 萬）
住宅大樓 — 權狀 91.86 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 16,496 萬 較當時 +3,596 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-08-15
67.0萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +884 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 2F/6F 2023-08-11
113.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.86 坪 屋齡9年 含車位 400萬
較上次成交 ↓ −408 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −759 萬
現在能賣多少 8,798 萬 較當時 +1,918 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 12F/21F 2023-08-08
149.2萬/坪 總價 9,710 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.03 坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,417 萬 較當時 +2,707 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 20F/21F 2023-08-08
161.8萬/坪 總價 12,208 萬（扣車位 11,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.97 坪 屋齡2年 含車位 840萬
現在能賣多少 15,611 萬 較當時 +3,403 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 2F/13F 2023-08-07
129.5萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +739 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-07
67.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +563 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2023-08-07
153.7萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +604 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-08-06
134.0萬/坪 總價 4,689 萬（扣車位 4,459 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡3年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +889 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +454 萬
現在能賣多少 5,996 萬 較當時 +1,307 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2023-08-04
91.1萬/坪 總價 7,888 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.4 坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,087 萬 較當時 +2,199 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路49號 3F/15F 2023-08-04
100.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.55 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +1,394 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段85號 3F/19F 2023-08-04
81.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.93 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,376 萬 較當時 +1,826 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-01
73.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +636 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-07-30
124.3萬/坪 總價 1,717 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +479 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2023-07-30
95.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +1,126 萬（+28%）

共 418 筆，依時間新→舊。第 401–418 筆（第 9／9 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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