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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,429 筆 · 單價中位 86.7 萬/坪 · 多數落在 33–157 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街24巷3號 4F/4F 2023-08-11
118.7萬/坪 總價 4,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.66 坪
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +1,213 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街24巷3號 2F/4F 2023-08-11
106.4萬/坪 總價 3,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.66 坪
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +1,087 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街24巷1號 4F/4F 2023-08-11
117.3萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.66 坪
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街24巷1號 2F/4F 2023-08-11
128.2萬/坪 總價 4,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.66 坪
現在能賣多少 6,010 萬 較當時 +1,310 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街24巷1號 3F/4F 2023-08-11
122.7萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.66 坪
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +1,254 萬（+28%）
臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2023-08-10
69.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.99 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +1,254 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷3號 1F/4F 2023-08-10
62.3萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +558 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街59巷22之1號 3F/4F 2023-08-10
99.9萬/坪 總價 3,340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +1,490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +947 萬
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +931 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段127之2號 4F/5F 2023-08-08
89.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +683 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷7號 3F/4F 2023-08-08
115.7萬/坪 總價 5,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,097 萬 較當時 +1,547 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 12F/21F 2023-08-08
149.2萬/坪 總價 9,710 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.03 坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,417 萬 較當時 +2,707 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街96之2號 2F/7F 2023-08-08
56.3萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡16年 親友
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 20F/21F 2023-08-08
161.8萬/坪 總價 12,208 萬（扣車位 11,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.97 坪 屋齡2年 含車位 840萬
現在能賣多少 15,611 萬 較當時 +3,403 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 2F/13F 2023-08-07
129.5萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +739 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-07
67.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +563 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2023-08-07
98.7萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.58 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +374 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 5F/12F 2023-08-07
92.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-08-06
134.0萬/坪 總價 4,689 萬（扣車位 4,459 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡3年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +889 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +454 萬
現在能賣多少 5,996 萬 較當時 +1,307 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2023-08-04
91.1萬/坪 總價 7,888 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.4 坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,087 萬 較當時 +2,199 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段85號 3F/19F 2023-08-04
81.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.93 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,376 萬 較當時 +1,826 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段29之1號 3F/4F 2023-08-03
12.6萬/坪 總價 332.8 萬
親友/特殊 公寓 — 權狀 26.37 坪 親友
現在能賣多少 426 萬 較當時 +93 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2023-08-03
71.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +293 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷10號 防空避難室F/5F 2023-08-02
8.2萬/坪 總價 20 萬
親友/特殊 公寓 — 權狀 2.43 坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 26 萬 較當時 +6 萬（+30%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-01
73.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +636 萬（+28%）
臺北市中正區寧波東街6號 6F/12F 2023-08-01
115.0萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 86.98 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 12,788 萬 較當時 +2,788 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷31號 4F/6F 2023-08-01
89.9萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 22.25 坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +558 萬（+28%）
臺北市中正區愛國西路9號 5F/8F 2023-07-31
66.2萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +279 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-07-30
124.3萬/坪 總價 1,717 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +479 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2023-07-30
95.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +1,126 萬（+28%）

共 1,429 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,429 筆（第 29／29 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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