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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,201 筆 · 單價中位 90.9 萬/坪 · 多數落在 54–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段81巷35號 4F/6F 2025-10-19
83.7萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡34年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +593 萬（+17%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2025-10-19
147.2萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +352 萬（+17%）
臺北市中正區信義路二段33號 11F/12F 2025-10-19
94.5萬/坪 總價 4,010 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,686 萬 較當時 +676 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路一段125巷12弄1號 5F/5F 2025-10-18
115.2萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 4,275 萬）
公寓 5房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,996 萬 較當時 +721 萬（+17%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 3F/15F 2025-10-17
103.9萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,347 萬 較當時 +627 萬（+17%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷20號 1F/5F 2025-10-17
131.3萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 權狀 26.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,090 萬 較當時 +590 萬（+17%）
臺北市中正區中華路一段25之3號 7F/12F 2025-10-17
80.4萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +302 萬（+17%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 21F/27F 2025-10-17
95.2萬/坪 總價 1,890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.84 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +319 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-16
86.4萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +382 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 18F/20F 2025-10-16
140.2萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 128.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 21,034 萬 較當時 +3,034 萬（+17%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 5F/11F 2025-10-15
93.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 權狀 12.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +197 萬（+17%）
臺北市中正區臨沂街57巷22號 1F/4F 2025-10-15
142.4萬/坪 總價 4,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,667 萬 較當時 +817 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路二段205號 1F/11F 2025-10-15
128.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +371 萬（+17%）
臺北市中正區林森北路5巷11之3號 1F/6F 2025-10-14
84.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 — 權狀 7.45 坪 屋齡46年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +106 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-10-12
112.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +233 萬（+17%）
臺北市中正區三元街266號 4F/4F 2025-10-12
71.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +270 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段66號 7F/7F 2025-10-11
67.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +327 萬（+17%）
臺北市中正區同安街72巷3號 4F/4F 2025-10-10
68.2萬/坪 總價 1,776 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +299 萬（+17%）
臺北市中正區水源路49號 3F/13F 2025-10-10
71.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +472 萬（+17%）
臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 全F/3F 2025-10-09
82.8萬/坪 土地 162.7 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +365 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄1號 4F/10F 2025-10-09
99.6萬/坪 總價 2,010 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.19 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +339 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 3F/11F 2025-10-08
76.0萬/坪 總價 16,007.9 萬
住宅大樓 — 權狀 210.63 坪 屋齡52年
現在能賣多少 18,706 萬 較當時 +2,698 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-10-08
137.8萬/坪 總價 4,340 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,072 萬 較當時 +732 萬（+17%）
臺北市中正區延平南路69之1號 13F/15F 2025-10-07
119.7萬/坪 總價 2,308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +389 萬（+17%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2025-10-07
163.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +337 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2025-10-06
132.6萬/坪 總價 4,584 萬（扣車位 4,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.41 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,357 萬 較當時 +773 萬（+17%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2025-10-06
158.2萬/坪 總價 3,118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −341 萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +526 萬（+17%）
臺北市中正區臨沂街32巷1之5號 1F/4F 2025-10-05
136.3萬/坪 總價 4,880 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡58年
現在能賣多少 5,703 萬 較當時 +823 萬（+17%）
臺北市中正區泉州街14之2號 5F/7F 2025-10-05
59.9萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +438 萬（+17%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-10-03
151.5萬/坪 總價 34,079 萬（扣車位 32,939 萬）
住宅大樓 — 權狀 254.87 坪 屋齡6年 含車位 1,140萬
現在能賣多少 39,823 萬 較當時 +5,744 萬（+17%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2025-10-03
88.6萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 152.32 坪 屋齡22年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,023 萬 較當時 +2,023 萬（+17%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2025-10-02
82.6萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +349 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷25號 5F/6F 2025-10-02
92.6萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +582 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 14F/14F 2025-10-02
91.3萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 — 權狀 11.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +170 萬（+17%）
臺北市中正區南陽街17巷1號 1F/3F 2025-09-30
188.8萬/坪 總價 15,634 萬
公寓 — 權狀 82.81 坪 屋齡64年
現在能賣多少 18,269 萬 較當時 +2,635 萬（+17%）
臺北市中正區和平西路二段128號 10F/20F 2025-09-30
103.0萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.61 坪 屋齡17年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,107 萬 較當時 +1,169 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 3F/9F 2025-09-30
158.7萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +413 萬（+17%）
臺北市中正區臨沂街57巷24之1號 2F/4F 2025-09-29
98.0萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +458 萬（+17%）
臺北市中正區汀州路一段140巷60號 1F/4F 2025-09-29
91.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.7 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +303 萬（+17%）
臺北市中正區開封街一段37號 10F/14F 2025-09-29
81.9萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 7,080 萬）
住宅大樓 15房2廳4衛 權狀 92.03 坪 屋齡34年 含車位 220萬
現在能賣多少 8,530 萬 較當時 +1,230 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 10F/12F 2025-09-28
74.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +123 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷6號 5F/5F 2025-09-27
78.0萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 17.79 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +234 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 9F/11F 2025-09-27
88.8萬/坪 總價 3,488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +588 萬（+17%）
臺北市中正區中華路二段317號 6F/7F 2025-09-27
68.5萬/坪 總價 845 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡45年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +142 萬（+17%）
臺北市中正區詔安街88號 7F/11F 2025-09-27
91.0萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,307 萬 較當時 +477 萬（+17%）
臺北市中正區中華路二段441巷13號 4F/5F 2025-09-26
56.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +376 萬（+17%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2025-09-23
117.2萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.74 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +271 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路三段152號 3F/19F 2025-09-22
125.3萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.7 坪 屋齡9年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,166 萬 較當時 +1,466 萬（+17%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷5號 1F/5F 2025-09-22
155.0萬/坪 總價 1,565 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.1 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +264 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段16號 7F/11F 2025-09-22
94.7萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 — 權狀 8.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +139 萬（+17%）

共 2,201 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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