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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,365 筆 · 單價中位 89.3 萬/坪 · 多數落在 53–148 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段202巷8號 1F/9F 2025-01-09
118.7萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,295 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡20年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,287 萬 較當時 +837 萬（+19%）
臺北市中正區信陽街14號 全F/3F 2025-01-07
198.1萬/坪 土地 487.6 萬/坪 總價 17,999 萬
透天 8房3廳5衛 90.87坪
現在能賣多少 21,384 萬 較當時 +3,385 萬（+19%）
臺北市中正區信陽街12號 全F/3F 2025-01-07
193.1萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 22房5廳3衛 90.87坪
現在能賣多少 20,845 萬 較當時 +3,300 萬（+19%）
臺北市中正區信陽街10號 全F/3F 2025-01-07
200.3萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 5房3廳4衛 87.57坪
現在能賣多少 20,845 萬 較當時 +3,300 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段50號 6F/12F 2025-01-07
78.2萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +637 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 6F/8F 2025-01-06
123.4萬/坪 總價 7,710 萬（扣車位 7,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.47坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 9,160 萬 較當時 +1,450 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段302號 7F/12F 2025-01-06
113.5萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +314 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段160巷22之1號 6F/6F 2025-01-05
104.0萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 5房3廳3衛 41.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +809 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄11號 5F/5F 2025-01-04
73.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 2房2廳2衛 34.74坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +483 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 4F/13F 2025-01-04
112.6萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +260 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段261號 12F/14F 2025-01-03
162.0萬/坪 總價 7,858 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 — 53.77坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 9,336 萬 較當時 +1,478 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段27之2號 2F/4F 2025-01-01
90.3萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +712 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2024-12-31
77.3萬/坪 總價 3,075 萬
華廈 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +667 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段55巷18號 1F/5F 2024-12-31
68.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房2廳1衛 35.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +531 萬（+22%）
臺北市中正區金山北路1號 12F/14F 2024-12-31
91.1萬/坪 總價 11,900 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 130.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 14,480 萬 較當時 +2,580 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 B1F/7F 2024-12-31
36.0萬/坪 總價 79.9 萬
華廈 — 2.22坪 屋齡7年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +17 萬（+21%）
臺北市中正區武昌街一段77號 8F/8F 2024-12-31
68.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +163 萬（+22%）
臺北市中正區水源路49號 13F/13F 2024-12-30
65.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +691 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段309巷32號 4F/5F 2024-12-30
67.3萬/坪 總價 522 萬
公寓 0房1廳1衛 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +113 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路36號 B1F/9F 2024-12-28
26.4萬/坪 總價 2,138 萬
華廈 — 81.05坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +464 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路80號 12F/13F 2024-12-27
68.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 124.61坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,491 萬 較當時 +1,691 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄15號 3F/4F 2024-12-27
82.3萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 22.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +403 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段11號 4F/5F 2024-12-26
124.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 21.35坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +575 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街220巷9號 1F/5F 2024-12-24
81.3萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 — 28.04坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +494 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段94號 全F/2F 2024-12-22
20.3萬/坪 總價 600 萬
透天 1房2廳3衛 29.5坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +130 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街72巷5號 3F/5F 2024-12-22
76.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +542 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段239號 8F/9F 2024-12-22
82.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,486 萬）
華廈 0房1廳1衛 21.31坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +361 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2024-12-21
92.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +215 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段230號 2F/4F 2024-12-21
76.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房1廳1衛 24.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +408 萬（+22%）
臺北市中正區三元街209號 1F/7F 2024-12-21
58.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 — 64.73坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −380 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −574 萬
現在能賣多少 4,624 萬 較當時 +824 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷15號 5F/5F 2024-12-19
94.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +364 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 11F/12F 2024-12-19
69.6萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +585 萬（+22%）
臺北市中正區濟南路二段22之1號 1F/6F 2024-12-19
111.4萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 0房0廳2衛 46.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,328 萬 較當時 +1,128 萬（+22%）
臺北市中正區林森北路9巷6號 5F/5F 2024-12-18
35.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡28年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +334 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街81巷22之1號 3F/4F 2024-12-18
87.3萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +598 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2024-12-16
74.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 — 13.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +210 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷1號 3F/7F 2024-12-15
104.3萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,875 萬 較當時 +1,225 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段110號 5F/9F 2024-12-15
65.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡47年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +147 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街13巷15號 1F/13F 2024-12-15
111.5萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.29坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,244 萬 較當時 +756 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 1F/13F 2024-12-15
116.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.45坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +694 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路106號 11F/12F 2024-12-14
118.0萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +781 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 6F/12F 2024-12-14
94.8萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.6坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 8,031 萬 較當時 +1,431 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2024-12-14
83.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 16.78坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +304 萬（+22%）
臺北市中正區公園路28號 2F/5F 2024-12-13
40.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 29.95坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +260 萬（+22%）
臺北市中正區林森北路5巷10之1號 3F/10F 2024-12-12
74.6萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 1房1廳1衛 31.23坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +505 萬（+22%）
臺北市中正區中華路一段25號 8F/12F 2024-12-10
80.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +217 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段202巷6號 1F/9F 2024-12-10
125.4萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡19年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,072 萬 較當時 +904 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 21F/22F 2024-12-10
140.4萬/坪 總價 14,427.6 萬（扣車位 14,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 17,556 萬 較當時 +3,128 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段286巷4弄12號 3F/4F 2024-12-08
75.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 5房1廳3衛 29.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +474 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街32巷1號 5F/7F 2024-12-07
93.1萬/坪 總價 5,218 萬（扣車位 5,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,349 萬 較當時 +1,131 萬（+22%）

共 1,365 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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