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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,156 筆 · 單價中位 87.1 萬/坪 · 多數落在 54–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區銅山街39號 4F/5F 2024-11-03
93.0萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +651 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段247號 4F/10F 2024-11-02
116.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,449 萬 較當時 +1,149 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街260巷5號 3F/4F 2024-11-02
61.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +282 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街121號 3F/4F 2024-10-30
86.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +390 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街69巷17弄6號 2F/4F 2024-10-29
82.0萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +737 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街26巷19號 3F/4F 2024-10-29
87.5萬/坪 總價 3,325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +721 萬（+22%）
臺北市中正區桃源街13號 2F/8F 2024-10-27
70.0萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +696 萬（+22%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2024-10-26
93.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +813 萬（+22%）
臺北市中正區同安街72巷2之7號 2F/4F 2024-10-24
41.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 14.57 坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +132 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2024-10-24
70.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 38.25 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +585 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2024-10-23
111.6萬/坪 總價 5,080 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,182 萬 較當時 +1,102 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 4F/19F 2024-10-23
129.4萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.17 坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,925 萬 較當時 +2,125 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街26巷38號 3F/4F 2024-10-22
80.8萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +618 萬（+22%）
臺北市中正區南海路77號 3F/7F 2024-10-22
80.1萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +474 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段140巷67號 全F/2F 2024-10-21
100.0萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 36.52 坪
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +791 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段244號 5F/5F 2024-10-21
70.6萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.6 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +423 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2024-10-21
127.2萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +379 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 11F/12F 2024-10-20
93.1萬/坪 總價 2,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +523 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 6F/9F 2024-10-20
137.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 5F/12F 2024-10-19
93.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,909 萬 較當時 +1,409 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄15號 4F/5F 2024-10-17
50.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +293 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街132號 3F/5F 2024-10-17
70.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 25.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +382 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2024-10-16
53.6萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +327 萬（+22%）
臺北市中正區同安街66號 5F/7F 2024-10-14
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +462 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段86號 2F/14F 2024-10-12
97.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.02 坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,909 萬 較當時 +1,409 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街88號 6F/11F 2024-10-12
94.1萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +590 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2024-10-10
109.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +332 萬（+22%）
臺北市中正區丹陽街22號 3F/8F 2024-10-06
106.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,817 萬 較當時 +1,037 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路120號 3F/7F 2024-10-05
89.3萬/坪 總價 2,140 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +464 萬（+22%）
臺北市中正區水源路77號 14F/15F 2024-10-05
107.7萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,705 萬 較當時 +1,017 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段103號 1F/9F 2024-10-04
88.7萬/坪 總價 1,923 萬
華廈 — 權狀 21.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +417 萬（+22%）
臺北市中正區紹興南街32巷20號 1F/4F 2024-10-03
76.5萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +431 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段198巷8號 3F/4F 2024-09-30
78.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 19.18 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +325 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段222號 10F/12F 2024-09-30
86.3萬/坪 總價 15,600 萬（扣車位 14,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.22 坪 屋齡25年 含車位 760萬
現在能賣多少 18,983 萬 較當時 +3,383 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷4號 4F/4F 2024-09-29
71.0萬/坪 總價 1,546 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.77 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +335 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 12F/12F 2024-09-29
88.3萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 5.98 坪 屋齡46年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +114 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-09-29
146.6萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +375 萬（+22%）
臺北市中正區徐州路12號 5F/9F 2024-09-28
125.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,172 萬 較當時 +922 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2024-09-27
62.9萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.19 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +112 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街99之1號 3F/4F 2024-09-24
79.8萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.27 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +334 萬（+22%）
臺北市中正區水源路45號 9F/13F 2024-09-22
77.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.62 坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +813 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄1號 4F/5F 2024-09-21
78.6萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 36.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +622 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段148之3號 1F/11F 2024-09-21
84.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +373 萬（+22%）
臺北市中正區水源路83號 11F/12F 2024-09-21
60.1萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +596 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街57之2號 4F/5F 2024-09-20
134.3萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.87 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +579 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.5萬/坪 總價 3,542 萬（扣車位 3,242 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,310 萬 較當時 +768 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 1F/12F 2024-09-15
160.6萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,569 萬 較當時 +1,349 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷22號 5F/5F 2024-09-14
82.0萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +665 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段150號 1F/11F 2024-09-14
70.2萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 1房3廳1衛 權狀 43.53 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +555 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段90號 5F/8F 2024-09-12
41.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 48.22 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）

共 1,156 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／24 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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