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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,156 筆 · 單價中位 87.1 萬/坪 · 多數落在 54–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路三段27巷18號 3F/4F 2023-10-22
68.6萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +594 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段155號 6F/8F 2023-10-22
91.2萬/坪 總價 4,388 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,611 萬 較當時 +1,223 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷23號 3F/4F 2023-10-21
90.9萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +799 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷21號 2F/7F 2023-10-21
75.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +669 萬（+28%）
臺北市中正區水源路61號 9F/11F 2023-10-16
106.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡18年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷19號 3F/5F 2023-10-16
80.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2023-10-15
118.5萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +351 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 5F/9F 2023-10-15
128.0萬/坪 總價 2,786 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +777 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2023-10-15
132.5萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.14 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +448 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段139號 3F/11F 2023-10-15
129.9萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,225 萬 較當時 +1,575 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2023-10-14
112.2萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.24 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +445 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街148號 2F/12F 2023-10-14
56.4萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +666 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段58之1號 4F/5F 2023-10-14
86.8萬/坪 總價 1,166 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +325 萬（+28%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2023-10-13
59.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.47 坪 屋齡26年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +468 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街69巷8弄3號 全F/4F 2023-10-13
79.5萬/坪 土地 250.2 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 2房4廳5衛 權狀 101.93 坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,358 萬 較當時 +2,258 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街86號 7F/11F 2023-10-13
67.2萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +541 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段1號 13F/17F 2023-10-11
114.2萬/坪 總價 5,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,650 萬 較當時 +1,450 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街33巷5號 3F/5F 2023-10-11
90.0萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +660 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段313巷36號 2F/5F 2023-10-11
75.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡56年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +164 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街99巷18號 3F/4F 2023-10-09
67.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +753 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段277號 4F/10F 2023-10-08
96.4萬/坪 總價 3,742 萬（扣車位 3,442 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 49.09 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +1,043 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段33號 5F/12F 2023-10-07
94.9萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +850 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段33號 5F/12F 2023-10-07
92.8萬/坪 總價 4,038 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +1,126 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2023-10-04
91.8萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.81 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +379 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-03
97.6萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,458 萬 較當時 +1,190 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段25號 4F/7F 2023-10-03
98.2萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,345 萬 較當時 +1,165 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段255巷12弄6號 1F/5F 2023-10-02
76.3萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +711 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段68號 8F/12F 2023-09-29
89.6萬/坪 總價 3,720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +1,037 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-09-28
75.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路140號 1F/10F 2023-09-26
85.0萬/坪 總價 3,818 萬
華廈 2房3廳5衛 權狀 44.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,882 萬 較當時 +1,064 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段133巷18號 5F/5F 2023-09-26
67.9萬/坪 總價 2,310 萬
公寓 5房3廳4衛 權狀 34.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +644 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段222號 3F/12F 2023-09-25
104.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡24年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +749 萬（+28%）
臺北市中正區懷寧街112號 6F/8F 2023-09-25
72.4萬/坪 總價 7,380 萬
華廈 — 權狀 101.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 9,437 萬 較當時 +2,057 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-24
101.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區同安街28巷3號 4F/4F 2023-09-24
68.6萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +632 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2023-09-24
82.6萬/坪 總價 4,556 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,826 萬 較當時 +1,270 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段45巷19號 4F/4F 2023-09-23
106.0萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +462 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段128號 3F/12F 2023-09-23
67.7萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +222 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段102號 1F/4F 2023-09-20
34.0萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 12房2廳10衛 權狀 102.95 坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +976 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2023-09-20
126.2萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-18
83.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +906 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街81號 1F/7F 2023-09-18
69.5萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段317號 2F/5F 2023-09-17
64.9萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +510 萬（+28%）
臺北市中正區水源路105號 3F/15F 2023-09-17
74.0萬/坪 總價 2,456 萬（扣車位 2,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡16年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +685 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段56號 12F/12F 2023-09-16
116.3萬/坪 總價 2,808 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 24.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +783 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 9F/14F 2023-09-15
49.4萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +526 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段146之1號 1F/11F 2023-09-15
59.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +730 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段236號 2F/5F 2023-09-12
83.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +404 萬（+28%）
臺北市中正區武昌街一段20號 5F/10F 2023-09-12
76.0萬/坪 總價 1,722 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +480 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2023-09-12
77.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +923 萬（+28%）

共 1,156 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／24 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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