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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,189 筆 · 單價中位 91 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區延平南路226號 5F/7F 2024-03-30
86.0萬/坪 總價 2,548 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +495 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2024-03-30
119.1萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.58 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +245 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街71巷26號 1F/5F 2024-03-28
86.4萬/坪 總價 3,288 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 38.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +639 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 7F/7F 2024-03-28
61.9萬/坪 總價 2,306 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +448 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 2F/21F 2024-03-26
135.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.35 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,585 萬 較當時 +1,885 萬（+19%）
臺北市中正區泉州街145巷1之1號 3F/7F 2024-03-26
52.8萬/坪 總價 2,015 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +392 萬（+19%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-26
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +477 萬（+19%）
臺北市中正區南海路82號 2F/7F 2024-03-25
100.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 — 權狀 23.38 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +342 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 9F/15F 2024-03-25
126.2萬/坪 總價 11,900 萬（扣車位 11,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.3 坪 屋齡15年 含車位 650萬
現在能賣多少 14,213 萬 較當時 +2,313 萬（+19%）
臺北市中正區水源路93號 8F/16F 2024-03-25
67.4萬/坪 總價 3,770 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.78 坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,503 萬 較當時 +733 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段61號 10F/28F 2024-03-25
103.5萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.33 坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,196 萬 較當時 +1,496 萬（+19%）
臺北市中正區濟南路二段35號 3F/7F 2024-03-25
100.0萬/坪 總價 4,051 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,838 萬 較當時 +787 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段147號 4F/7F 2024-03-25
77.7萬/坪 總價 3,040 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 39.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,631 萬 較當時 +591 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2024-03-25
66.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 4F/11F 2024-03-25
96.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +307 萬（+19%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2024-03-25
110.3萬/坪 總價 1,857 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +361 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷16號 4F/4F 2024-03-24
80.9萬/坪 總價 2,668 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.98 坪
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +518 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路二段130號 2F/20F 2024-03-24
97.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.92 坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,524 萬 較當時 +1,224 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段447號 7F/7F 2024-03-24
63.7萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳4衛 權狀 37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +458 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 4F/8F 2024-03-23
124.9萬/坪 總價 933 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +181 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷10號 4F/5F 2024-03-23
95.6萬/坪 總價 2,365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +460 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路二段9號 5F/7F 2024-03-23
68.2萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 49.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +661 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段19號 8F/14F 2024-03-23
125.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +651 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段165號 7F/7F 2024-03-23
83.4萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 21.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街9巷3號 2F/4F 2024-03-22
79.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +428 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段14號 3F/12F 2024-03-22
85.5萬/坪 總價 3,558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,249 萬 較當時 +691 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-03-22
60.5萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 — 權狀 18.35 坪
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +216 萬（+19%）
臺北市中正區南海路2巷18弄1號 3F/5F 2024-03-22
89.3萬/坪 總價 2,638 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.54 坪
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +513 萬（+19%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-22
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +477 萬（+19%）
臺北市中正區水源路93號 15F/16F 2024-03-21
58.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.83 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,395 萬 較當時 +715 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2024-03-21
71.0萬/坪 總價 8,970 萬（扣車位 8,970 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 10,713 萬 較當時 +1,743 萬（+19%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 7F/7F 2024-03-20
98.2萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 — 權狀 32.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +622 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 9F/14F 2024-03-19
110.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +272 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段222號 5F/12F 2024-03-19
123.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +253 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2024-03-19
66.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房1廳0衛 權狀 19.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +249 萬（+19%）
臺北市中正區南海路82號 6F/7F 2024-03-18
99.8萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,566 萬）
華廈 — 權狀 23.55 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +343 萬（+19%）
臺北市中正區南海路80號 6F/7F 2024-03-18
99.0萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,917 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +606 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄5號 4F/7F 2024-03-18
49.9萬/坪 總價 616 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +120 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2024-03-18
107.4萬/坪 總價 1,825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +355 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 12F/14F 2024-03-18
147.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +758 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 2F/13F 2024-03-18
135.0萬/坪 總價 2,727 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +530 萬（+19%）
臺北市中正區水源路113號 14F/15F 2024-03-17
80.5萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +618 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2024-03-17
153.9萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +318 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街22巷6號 4F/6F 2024-03-17
80.2萬/坪 總價 4,325 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,165 萬 較當時 +840 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄4號 1F/4F 2024-03-17
65.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 23.06 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +291 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段89號 2F/14F 2024-03-17
130.0萬/坪 總價 2,865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +557 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2024-03-17
70.1萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 4,359 萬 較當時 +709 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷7號 3F/5F 2024-03-16
81.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.72 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 6,951 萬 較當時 +1,131 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2024-03-16
71.1萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +354 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2024-03-16
71.3萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.37 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +268 萬（+19%）

共 2,189 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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