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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,040 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南海路101之5號 1F/7F 2021-10-21
58.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 權狀 13.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +248 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-10-20
123.4萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +884 萬（+32%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 5F/9F 2021-10-20
61.6萬/坪 總價 6,500 萬
華廈 7房0廳1衛 權狀 105.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,568 萬 較當時 +2,068 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 19F/24F 2021-10-20
83.0萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 13,049 萬 較當時 +3,149 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 11F/13F 2021-10-20
122.2萬/坪 總價 2,207 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +702 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄2號 4F/4F 2021-10-19
74.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +827 萬（+32%）
臺北市中正區愛國西路17號 4F/15F 2021-10-18
78.3萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +1,239 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路一段129號 5F/12F 2021-10-18
83.1萬/坪 總價 3,833 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,052 萬 較當時 +1,219 萬（+32%）
臺北市中正區師大路170號 8F/12F 2021-10-17
61.5萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +515 萬（+32%）
臺北市中正區門街142號 6F/7F 2021-10-17
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +636 萬（+32%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 10F/11F 2021-10-17
83.4萬/坪 總價 4,188 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,520 萬 較當時 +1,332 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段307巷8號 5F/5F 2021-10-17
65.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +220 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 3F/13F 2021-10-16
105.7萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +608 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段93號 11F/11F 2021-10-16
61.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.88 坪 屋齡7年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +716 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2021-10-16
68.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +827 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-15
131.3萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,294 萬 較當時 +1,036 萬（+32%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-10-15
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +525 萬（+32%）
臺北市中正區林森北路1號 10F/11F 2021-10-15
83.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +604 萬（+32%）
臺北市中正區晉江街75號 4F/7F 2021-10-15
80.9萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +604 萬（+32%）
臺北市中正區門街86號 8F/11F 2021-10-14
80.6萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +678 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-14
112.7萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +410 萬（+32%）
臺北市中正區水源路35巷2號 1F/13F 2021-10-14
61.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.86 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +700 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2021-10-14
69.4萬/坪 總價 4,808.2 萬（扣車位 4,548 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.14 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,338 萬 較當時 +1,530 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路一段99號 11F/11F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 13.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +286 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-13
132.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.21 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,050 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-13
118.0萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.16 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +1,053 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段309巷6號 4F/5F 2021-10-13
59.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡54年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +200 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段13號 4F/13F 2021-10-13
90.6萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,250 萬 較當時 +1,750 萬（+32%）
臺北市中正區博愛路63號 3F/10F 2021-10-13
55.8萬/坪 總價 6,760 萬
華廈 3房0廳0衛 權狀 121.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 8,911 萬 較當時 +2,151 萬（+32%）
臺北市中正區同安街80巷4號 4F/4F 2021-10-12
52.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +509 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷1號 12F/12F 2021-10-12
99.2萬/坪 總價 5,828 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.25 坪 屋齡41年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,682 萬 較當時 +1,854 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 3F/8F 2021-10-12
116.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +496 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-10-11
93.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +318 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2021-10-11
94.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +986 萬（+32%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2021-10-11
153.1萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +648 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 2F/12F 2021-10-11
67.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 權狀 12.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +270 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-10-10
134.8萬/坪 總價 3,781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.05 坪
現在能賣多少 4,984 萬 較當時 +1,203 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-10-10
133.3萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.73 坪
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +709 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-09
133.0萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.05 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,233 萬 較當時 +1,263 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段127巷15號 2F/7F 2021-10-09
62.2萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 4,033 萬 較當時 +973 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路36號 9F/13F 2021-10-09
63.5萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +646 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段286巷4弄14號 3F/4F 2021-10-09
84.2萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +779 萬（+32%）
臺北市中正區愛國東路88號 9F/13F 2021-10-08
147.4萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.88 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 9,224 萬 較當時 +2,226 萬（+32%）
臺北市中正區林森北路5巷12之1號 8F/10F 2021-10-07
74.1萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 6房3廳3衛 權狀 47.23 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +1,113 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段11號 4F/13F 2021-10-07
90.0萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.7 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,289 萬 較當時 +1,759 萬（+32%）
臺北市中正區水源路77號 9F/15F 2021-10-07
98.0萬/坪 總價 4,158.2 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,481 萬 較當時 +1,323 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-10-06
136.7萬/坪 總價 5,536 萬（扣車位 5,296 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 41.73 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 7,297 萬 較當時 +1,761 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-06
137.5萬/坪 總價 5,878 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 7,748 萬 較當時 +1,870 萬（+32%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 267.36 坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 47,134 萬 較當時 +11,376 萬（+32%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 267.36 坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 47,134 萬 較當時 +11,376 萬（+32%）

共 4,040 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／81 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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