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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,615 筆 · 單價中位 88.6 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-09-01
63.3萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 — 權狀 19.51 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +295 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2022-08-31
115.3萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 13,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,349 萬 較當時 +3,149 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 4F/11F 2022-08-31
65.7萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 權狀 65.44 坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +1,026 萬（+24%）
臺北市中正區愛國西路9號 4F/8F 2022-08-31
69.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +229 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段2號 6F/12F 2022-08-30
70.9萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 — 權狀 40.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +692 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街57巷36號 3F/7F 2022-08-30
113.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 1房0廳2衛 權狀 61.22 坪 屋齡12年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,865 萬 較當時 +1,515 萬（+24%）
臺北市中正區思源街12之6號 8F/12F 2022-08-29
67.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +799 萬（+24%）
臺北市中正區青島東路4號 5F/7F 2022-08-28
80.6萬/坪 總價 3,215 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +767 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街37號 2F/5F 2022-08-27
48.4萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +305 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2022-08-27
105.3萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 10,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.49 坪 屋齡5年 含車位 1,920萬
現在能賣多少 15,606 萬 較當時 +3,006 萬（+24%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷6號 1F/6F 2022-08-25
114.8萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 41.82 坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,945 萬 較當時 +1,145 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路二段160之2號 4F/11F 2022-08-23
53.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +298 萬（+24%）
臺北市中正區八德路一段23號 4F/16F 2022-08-21
83.0萬/坪 總價 5,741.5 萬（扣車位 4,822 萬）
住宅大樓 — 權狀 102.74 坪 屋齡28年 含車位 920萬
現在能賣多少 7,111 萬 較當時 +1,369 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2022-08-20
111.1萬/坪 總價 1,534 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +366 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街186號 全F/1F 2022-08-18
166.2萬/坪 土地 141.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪
現在能賣多少 4,335 萬 較當時 +835 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路63號 4F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 權狀 121.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,385 萬 較當時 +1,615 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路63號 5F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 權狀 121.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,385 萬 較當時 +1,615 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 23F/27F 2022-08-16
82.8萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 權狀 28.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +561 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2022-08-15
147.1萬/坪 總價 2,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.01 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +562 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2022-08-14
77.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +203 萬（+24%）
臺北市中正區連雲街26巷3號 3F/4F 2022-08-13
90.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +205 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 6F/12F 2022-08-11
82.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +167 萬（+24%）
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2022-08-08
95.0萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.36 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +880 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2022-08-07
136.9萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +323 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段87號 9F/15F 2022-08-04
118.0萬/坪 總價 4,124 萬（扣車位 3,894 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,108 萬 較當時 +984 萬（+24%）
臺北市中正區水源路43號 7F/13F 2022-08-03
62.0萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +549 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段32號 全F/6F 2022-08-01
116.9萬/坪 土地 718 萬/坪 總價 17,375.6 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 148.61 坪 屋齡51年
現在能賣多少 21,521 萬 較當時 +4,145 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段16號 3F/11F 2022-07-31
80.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +191 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街74巷2號 2F/4F 2022-07-29
70.3萬/坪 總價 1,698 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +405 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街135巷3之1號 2F/4F 2022-07-28
51.6萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +472 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 4F/14F 2022-07-27
85.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +310 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 4F/21F 2022-07-25
140.4萬/坪 總價 9,250 萬（扣車位 8,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.21 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,457 萬 較當時 +2,207 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路51號 B1F/14F 2022-07-25
44.4萬/坪 總價 39,888 萬（扣車位 39,888 萬）
住宅大樓 32房0廳4衛 權狀 898.27 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 49,404 萬 較當時 +9,516 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2022-07-25
99.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +282 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街130號 2F/5F 2022-07-23
69.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 28.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +477 萬（+24%）
臺北市中正區水源路37之6號 9F/13F 2022-07-22
68.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.19 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,202 萬 較當時 +1,002 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 8F/12F 2022-07-21
95.6萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.97 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +296 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街146號 12F/14F 2022-07-21
81.1萬/坪 總價 6,768 萬（扣車位 6,228 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.99 坪 屋齡2年 含車位 540萬
現在能賣多少 8,383 萬 較當時 +1,615 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段381巷2號 4F/4F 2022-07-21
46.9萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +331 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄10號 1F/5F 2022-07-21
95.6萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +954 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路112之54號 1F/15F 2022-07-19
69.1萬/坪 總價 1,289.9 萬
住宅大樓 — 權狀 18.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +308 萬（+24%）
臺北市中正區水源路37之2號 9F/13F 2022-07-18
62.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.43 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +525 萬（+24%）
臺北市中正區連雲街15號 3F/7F 2022-07-18
105.8萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 4,199 萬 較當時 +809 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段328號 3F/8F 2022-07-14
54.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.69 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +622 萬
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +680 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路122號 6F/12F 2022-07-13
70.7萬/坪 總價 1,204 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +287 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段409巷7弄4號 1F/3F 2022-07-11
83.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡60年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +174 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段315巷25號 3F/5F 2022-07-09
61.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪
現在能賣多少 595 萬 較當時 +115 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段1號 7F/12F 2022-07-08
85.8萬/坪 總價 3,066 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,797 萬 較當時 +731 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1之1號 1F/7F 2022-07-05
63.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +199 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 9F/9F 2022-07-04
138.0萬/坪 總價 3,535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.62 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +843 萬（+24%）

共 1,615 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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