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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,481 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區忠孝東路一段45號 2F/14F 2017-03-10
82.4萬/坪 總價 1,313 萬
套房 — 權狀 15.93 坪 屋齡10年
臺北市中正區青島東路23之1號 1F/7F 2017-03-08
116.3萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
店面 — 權狀 23.1 坪 屋齡31年 含車位
臺北市中正區銅山街3巷3號 1F/7F 2017-03-08
89.0萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 8,300 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 93.24 坪 屋齡28年 含車位
臺北市中正區延平南路13號 2F/9F 2017-03-08
51.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 122.99 坪 屋齡27年 含車位
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2017-03-04
49.0萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房2廳0衛 權狀 20.42 坪 屋齡35年
臺北市中正區衡陽路6號 7F/8F 2017-03-03
51.9萬/坪 總價 480 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡40年
臺北市中正區羅斯福路二段100號 8F/26F 2017-03-02
100.0萬/坪 總價 13,500 萬
商辦 — 權狀 135 坪 屋齡21年
臺北市中正區和平西路一段59號 7F/14F 2017-03-02
80.3萬/坪 總價 950 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡9年
臺北市中正區師大路186巷11號 3F/7F 2017-03-02
67.9萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡27年
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 B1F/5F 2017-02-28
63.0萬/坪 總價 538 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.54 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺北市中正區新生南路一段128號 4F/6F 2017-02-25
77.5萬/坪 總價 2,775 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.82 坪
臺北市中正區信義路二段91號 8F/12F 2017-02-24
74.3萬/坪 總價 1,500 萬
商辦 2房1廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡36年
臺北市中正區博愛路122號 7F/12F 2017-02-24
58.7萬/坪 總價 795 萬
商辦 0房1廳1衛 權狀 13.54 坪 屋齡28年
臺北市中正區齊東街82巷7號 1F/5F 2017-02-24
60.0萬/坪 總價 1,242 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡1年
臺北市中正區齊東街82巷7號 1F/5F 2017-02-24
107.0萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 2,095 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡1年 含車位
臺北市中正區仁愛路二段20巷5號 4F/5F 2017-02-23
69.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡26年 含車位
臺北市中正區齊東街48號 1F/4F 2017-02-23
59.9萬/坪 總價 1,335.2 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡45年
臺北市中正區莒光路55號 2F/4F 2017-02-21
51.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡44年
臺北市中正區汀州路二段273號 10F/10F 2017-02-21
101.8萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡1年 含車位 280萬
臺北市中正區廈門街113巷6號 6F/15F 2017-02-21
64.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡2年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺北市中正區汀州路二段275號 9F/10F 2017-02-21
98.9萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,505 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.83 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中正區汀州路二段273號 8F/10F 2017-02-21
99.4萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,490 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中正區汀州路二段275號 10F/10F 2017-02-21
107.2萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,630 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中正區廈門街113巷6號 5F/15F 2017-02-20
54.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡2年 含車位
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 3F/9F 2017-02-18
71.8萬/坪 總價 2,393.2 萬（扣車位 2,393 萬）
華廈 — 權狀 33.31 坪 屋齡3年 含車位
臺北市中正區開封街一段17號 全F/5F 2017-02-17
111.1萬/坪 土地 481.6 萬/坪 總價 9,180 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 82.66 坪
臺北市中正區詔安街43號 1F/5F 2017-02-17
57.2萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡32年
臺北市中正區?門街99巷35之1號 2F/4F 2017-02-17
54.9萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡48年
臺北市中正區濟南路二段35號 6F/7F 2017-02-16
76.5萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡35年
臺北市中正區羅斯福路四段40巷1號 4F/4F 2017-02-15
66.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 37.6 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺北市中正區重慶南路三段19號 5F/12F 2017-02-15
57.1萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡40年
臺北市中正區廈門街113巷1號 14F/15F 2017-02-15
60.7萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡9年
臺北市中正區漢口街一段80巷6弄1號 防空避難室F/4F 2017-02-14
13.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 權狀 130.27 坪 屋齡26年
臺北市中正區同安街28巷7弄4之1號 平台F/4F 2017-02-14
66.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.87 坪
臺北市中正區仁愛路一段37號 9F/10F 2017-02-10
84.0萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡19年 含車位
臺北市中正區和平西路一段97號 16F/18F 2017-02-07
87.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.71 坪 屋齡6年 含車位 250萬
臺北市中正區公園路30號 7F/11F 2017-02-03
83.3萬/坪 總價 11,288 萬
商辦 — 權狀 135.55 坪 屋齡40年
臺北市中正區杭州南路一段115號 8F/10F 2017-02-02
61.0萬/坪 總價 3,325 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 54.52 坪
臺北市中正區晉江街131號 3F/4F 2017-02-02
54.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.78 坪
臺北市中正區博愛路77號 26F/31F 2017-01-25
111.3萬/坪 總價 25,600 萬（扣車位 25,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 230.01 坪 屋齡4年 含車位
臺北市中正區八德路一段23號 3F/16F 2017-01-24
60.0萬/坪 總價 17,577.8 萬（扣車位 17,578 萬）
商辦 — 權狀 292.85 坪 屋齡23年 含車位
臺北市中正區中華路一段95巷7號 14F/25F 2017-01-23
99.4萬/坪 總價 7,999 萬（扣車位 7,309 萬）
住宅大樓 — 權狀 101.13 坪 屋齡1年 含車位 690萬
臺北市中正區和平西路一段101號 12F/18F 2017-01-23
79.1萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.65 坪 屋齡6年 含車位
臺北市中正區重慶南路一段63號 10F/11F 2017-01-23
60.3萬/坪 總價 528 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡42年
臺北市中正區南昌路一段86號 8F/12F 2017-01-22
77.4萬/坪 總價 1,378 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡25年
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄1之16號 3F/4F 2017-01-20
56.0萬/坪 總價 2,212.8 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡48年
臺北市中正區中華路二段75巷17號 7F/7F 2017-01-17
62.4萬/坪 總價 1,500 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡41年
臺北市中正區牯嶺街76號 4F/10F 2017-01-16
62.0萬/坪 總價 1,299 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −189 萬
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 4F/6F 2017-01-16
55.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −189 萬
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 3F/9F 2017-01-16
83.1萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
華廈 — 權狀 24.36 坪 屋齡2年 含車位

共 4,481 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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