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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,187 筆 · 單價中位 91 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2024-01-23
114.0萬/坪 總價 2,932 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +570 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段64號 4F/6F 2024-01-23
88.8萬/坪 總價 5,158 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 58.12 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,160 萬 較當時 +1,002 萬（+19%）
臺北市中正區師大路184號 3F/12F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 4,165 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 64.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,974 萬 較當時 +809 萬（+19%）
臺北市中正區銅山街3巷1號 7F/7F 2024-01-21
103.8萬/坪 總價 5,160 萬（扣車位 4,810 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 49.74 坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,163 萬 較當時 +1,003 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街123巷46號 3F/5F 2024-01-21
75.5萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +460 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段126號 9F/12F 2024-01-21
87.1萬/坪 總價 3,136 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +609 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段249號 2F/7F 2024-01-21
89.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,941 萬 較當時 +641 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段60巷14號 5F/5F 2024-01-20
92.2萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +738 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街96之1號 5F/7F 2024-01-20
100.2萬/坪 總價 3,406 萬（扣車位 3,206 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 39.34 坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +662 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段169號 10F/15F 2024-01-19
128.2萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +581 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 6F/11F 2024-01-19
97.4萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +398 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街26巷8弄1號 3F/5F 2024-01-19
66.9萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +309 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街71巷2弄3號 2F/4F 2024-01-18
84.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.87 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +373 萬（+19%）
臺北市中正區南海路105號 4F/7F 2024-01-18
59.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +152 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2024-01-18
155.0萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +540 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段169號 10F/15F 2024-01-17
129.6萬/坪 總價 1,546 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.93 坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +300 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街33巷26號 4F/5F 2024-01-17
75.1萬/坪 總價 2,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 3,535 萬 較當時 +575 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段343號 4F/7F 2024-01-17
69.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +165 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 8F/11F 2024-01-16
64.4萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 13.32 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +167 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 5F/12F 2024-01-16
122.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +317 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 12F/15F 2024-01-15
87.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +379 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段188號 12F/15F 2024-01-14
104.0萬/坪 總價 3,618 萬（扣車位 3,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.25 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,321 萬 較當時 +703 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街48號 B1F/14F 2024-01-14
28.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +171 萬（+19%）
臺北市中正區同安街101巷19號 5F/9F 2024-01-11
87.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,562 萬 較當時 +742 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 2F/21F 2024-01-11
138.2萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.25 坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,346 萬 較當時 +1,846 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段198巷6號 1F/4F 2024-01-11
54.0萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +482 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-01-11
94.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 18.91 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +346 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街103號 1F/5F 2024-01-11
104.9萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +521 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街71巷12之4號 1F/4F 2024-01-11
83.5萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.08 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +293 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段105號 4F/9F 2024-01-10
22.7萬/坪 總價 300.1 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +58 萬（+19%）
臺北市中正區同安街80巷27號 3F/4F 2024-01-10
69.5萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 33.94 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +459 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2024-01-10
150.0萬/坪 總價 2,406 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +468 萬（+19%）
臺北市中正區金山南路一段57號 6F/19F 2024-01-09
157.0萬/坪 總價 13,752 萬（扣車位 12,992 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.09 坪 屋齡1年 含車位 760萬
現在能賣多少 16,424 萬 較當時 +2,672 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路36號 11F/13F 2024-01-09
81.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +262 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-09
143.9萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +323 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-01-09
59.3萬/坪 總價 771.6 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +150 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 14F/15F 2024-01-08
144.0萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +320 萬（+19%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2024-01-07
80.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 19.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +301 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段48號 7F/14F 2024-01-07
104.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡17年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +285 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段169號 2F/15F 2024-01-06
122.2萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.99 坪
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +309 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路47號 13F/15F 2024-01-06
100.0萬/坪 總價 4,000.8 萬（扣車位 4,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,778 萬 較當時 +777 萬（+19%）
臺北市中正區泉州街34巷11號 4F/5F 2024-01-06
66.3萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.89 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +385 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-06
140.4萬/坪 總價 1,696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +330 萬（+19%）
臺北市中正區寧波西街96號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,455 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +477 萬（+19%）
臺北市中正區寧波西街96之2號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.57 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +458 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段141號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 1,463 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +284 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段139號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 2,117 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +411 萬（+19%）
臺北市中正區同安街72巷2之1號 2F/4F 2024-01-05
57.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +179 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 1F/4F 2024-01-05
56.6萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 20.79 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +229 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 2F/4F 2024-01-05
51.0萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.79 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +206 萬（+19%）

共 2,187 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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