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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,043 筆 · 單價中位 92.3 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區紹興南街22號 3F/10F 2022-06-10
120.6萬/坪 總價 3,513 萬（扣車位 3,263 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.58 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,424 萬 較當時 +911 萬（+26%）
臺北市中正區紹興南街22號 7F/10F 2022-06-10
126.0萬/坪 總價 3,315 萬（扣車位 3,065 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,174 萬 較當時 +859 萬（+26%）
臺北市中正區紹興南街22號 10F/10F 2022-06-10
126.7萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,238 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,392 萬 較當時 +904 萬（+26%）
臺北市中正區三元街85號 19F/21F 2022-06-08
90.2萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.14 坪 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 5,692 萬 較當時 +1,172 萬（+26%）
臺北市中正區三元街85號 19F/21F 2022-06-08
91.5萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +657 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段252號 3F/7F 2022-06-08
71.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +480 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 11F/12F 2022-06-07
77.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 15.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +311 萬（+26%）
臺北市中正區金門街11巷2之2號 1F/4F 2022-06-06
79.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.15 坪
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區金山南路一段57號 10F/19F 2022-06-01
163.5萬/坪 總價 14,670 萬（扣車位 13,530 萬）
住宅大樓 — 權狀 116.25 坪 含車位 1,140萬
現在能賣多少 18,473 萬 較當時 +3,803 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2022-05-29
64.8萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,365 萬 較當時 +899 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段96號 7F/10F 2022-05-28
67.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +617 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 7F/12F 2022-05-27
65.5萬/坪 總價 2,810.6 萬
住宅大樓 — 權狀 42.91 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,539 萬 較當時 +728 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路61號 7F/10F 2022-05-27
63.1萬/坪 總價 775 萬
華廈 — 權狀 12.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +201 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 3F/21F 2022-05-23
140.6萬/坪 總價 9,550 萬（扣車位 8,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.06 坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,026 萬 較當時 +2,476 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段124號 7F/14F 2022-05-22
133.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +389 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 13F/15F 2022-05-22
95.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路69號 5F/13F 2022-05-20
80.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +830 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2022-05-17
92.1萬/坪 總價 3,488.9 萬（扣車位 3,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +904 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷14號 3F/5F 2022-05-17
113.1萬/坪 總價 1,077 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.52 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +279 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 18F/18F 2022-05-13
86.8萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +489 萬（+26%）
臺北市中正區青島東路7號 6F/7F 2022-05-13
60.0萬/坪 總價 2,361 萬
華廈 — 權狀 39.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +612 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 2F/19F 2022-05-11
120.2萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 權狀 3.09 坪 屋齡6年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +96 萬（+26%）
臺北市中正區愛國東路88號 10F/13F 2022-05-11
151.3萬/坪 總價 11,570 萬（扣車位 11,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 14,570 萬 較當時 +3,000 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路二段19巷10號 3F/5F 2022-05-10
52.2萬/坪 總價 1,019 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +264 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 10F/18F 2022-05-10
82.3萬/坪 總價 2,348 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區水源路61號 8F/11F 2022-05-09
100.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +264 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段77號 7F/14F 2022-05-08
63.0萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,688 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 121.94 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 9,681 萬 較當時 +1,993 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 8F/21F 2022-05-06
148.2萬/坪 總價 9,260 萬（扣車位 8,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.18 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,661 萬 較當時 +2,401 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2022-05-06
129.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +920 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 3F/15F 2022-05-02
67.8萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +542 萬（+26%）
臺北市中正區莒光路92號 1F/4F 2022-05-01
103.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +596 萬（+26%）
臺北市中正區金華街1號 2F/15F 2022-04-30
127.5萬/坪 總價 6,210 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 58.93 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 7,820 萬 較當時 +1,610 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 14F/18F 2022-04-30
89.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.99 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 5F/12F 2022-04-30
130.5萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.87 坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +656 萬（+26%）
臺北市中正區金華街1號 3F/15F 2022-04-29
130.0萬/坪 總價 4,616 萬（扣車位 4,266 萬）
住宅大樓 1房0廳0衛 權狀 45.78 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 5,813 萬 較當時 +1,197 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2022-04-29
85.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +306 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 3F/13F 2022-04-28
123.3萬/坪 總價 2,525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +655 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 3F/21F 2022-04-28
140.6萬/坪 總價 9,372 萬（扣車位 9,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.99 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,802 萬 較當時 +2,430 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 5F/12F 2022-04-28
122.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.9 坪 屋齡15年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2022-04-28
105.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.78 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +350 萬（+26%）
臺北市中正區金門街34巷9之3號 1F/5F 2022-04-26
70.2萬/坪 總價 2,740 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 39.03 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +710 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段273號 3F/10F 2022-04-25
93.2萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,355 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡6年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +678 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 11F/13F 2022-04-24
132.9萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +705 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段41號 B1F/10F 2022-04-22
20.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 權狀 34.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +181 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2022-04-21
70.0萬/坪 總價 1,934 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +501 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段350號 16F/23F 2022-04-20
80.0萬/坪 總價 3,813 萬（扣車位 3,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,802 萬 較當時 +989 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段192號 6F/15F 2022-04-20
66.5萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +700 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段15巷1號 2F/4F 2022-04-19
56.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.03 坪
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +337 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 17F/24F 2022-04-19
82.2萬/坪 總價 9,799 萬（扣車位 9,799 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 12,339 萬 較當時 +2,540 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 20F/24F 2022-04-18
82.9萬/坪 總價 9,888.1 萬（扣車位 9,888 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 119.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 12,452 萬 較當時 +2,564 萬（+26%）

共 2,043 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／41 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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