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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,481 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 5F/14F 2022-02-14
117.5萬/坪 總價 9,350 萬（扣車位 9,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.43 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,774 萬 較當時 +2,424 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-02-14
91.4萬/坪 總價 7,960 萬（扣車位 7,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.06 坪 屋齡6年 含車位 410萬
現在能賣多少 10,024 萬 較當時 +2,064 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 5F/6F 2022-02-14
109.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 5,798 萬）
華廈 — 權狀 59.54 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,805 萬 較當時 +1,607 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段121號 1F/18F 2022-02-14
159.3萬/坪 總價 9,050 萬
住宅大樓 — 權狀 56.81 坪 屋齡12年
現在能賣多少 11,396 萬 較當時 +2,346 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-02-12
124.3萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.63 坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −938 萬
現在能賣多少 15,741 萬 較當時 +3,241 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路65號 12F/15F 2022-02-12
102.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +544 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 3F/12F 2022-02-08
72.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.61 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +236 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段31號 3F/13F 2022-01-27
96.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡2年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +907 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2022-01-26
54.5萬/坪 總價 35,470 萬
住宅大樓 — 權狀 651.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 44,666 萬 較當時 +9,196 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2022-01-26
59.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +539 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 14F/15F 2022-01-26
106.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,027 萬 較當時 +829 萬（+26%）
臺北市中正區師大路170號 7F/12F 2022-01-23
76.9萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡44年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2022-01-23
107.1萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +487 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 4F/13F 2022-01-21
109.3萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 5,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.92 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 6,321 萬 較當時 +1,301 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之6號 6F/13F 2022-01-21
65.2萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段259號 4F/14F 2022-01-21
150.0萬/坪 總價 2,682 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +695 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-01-19
127.6萬/坪 總價 12,800 萬（扣車位 11,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.63 坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 16,119 萬 較當時 +3,319 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街61巷5之5號 5F/5F 2022-01-18
71.7萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +557 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 — 權狀 9.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +92 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 — 權狀 7.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +73 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2022-01-15
154.9萬/坪 總價 2,143 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.84 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +556 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街75號 6F/7F 2022-01-12
83.3萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 — 權狀 23.86 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +515 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街63巷13之3號 1F/5F 2022-01-12
130.4萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.55 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +830 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段63號 3F/12F 2022-01-11
91.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.48 坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +830 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 10F/15F 2022-01-11
75.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +215 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 6F/11F 2022-01-11
75.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2022-01-10
112.8萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +428 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2022-01-07
78.0萬/坪 總價 6,099 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 78.24 坪 屋齡32年
現在能賣多少 7,680 萬 較當時 +1,581 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2022-01-06
77.0萬/坪 總價 1,117 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +290 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段16號 7F/11F 2022-01-05
82.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +187 萬（+26%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2022-01-04
76.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +695 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段350號 15F/23F 2022-01-02
92.0萬/坪 總價 4,425 萬（扣車位 4,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.54 坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 5,572 萬 較當時 +1,147 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 13F/15F 2022-01-01
108.2萬/坪 總價 1,898 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +492 萬（+26%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2021-12-30
78.4萬/坪 總價 2,066 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +657 萬（+32%）
臺北市中正區水源路77號 10F/15F 2021-12-30
95.1萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +1,292 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段167號 4F/18F 2021-12-29
77.8萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +648 萬（+32%）
臺北市中正區泉州街71號 2F/5F 2021-12-29
61.0萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 36.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +709 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 4F/6F 2021-12-28
49.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +528 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 6F/6F 2021-12-28
111.8萬/坪 總價 5,260 萬（扣車位 4,860 萬）
華廈 — 權狀 50.04 坪 屋齡7年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,933 萬 較當時 +1,673 萬（+32%）
臺北市中正區辛亥路一段7巷5號 2F/4F 2021-12-28
70.0萬/坪 總價 3,207 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.81 坪
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +1,020 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 — 權狀 3 坪 屋齡33年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +24 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 82.5 萬
住宅大樓 — 權狀 3.3 坪 屋齡33年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +26 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 權狀 3.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +26 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.1萬/坪 總價 73.5 萬
住宅大樓 — 權狀 2.93 坪 屋齡33年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +23 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 75.5 萬
住宅大樓 — 權狀 3.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +24 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 4F/12F 2021-12-26
61.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +439 萬（+32%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-12-25
56.3萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +624 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2021-12-25
91.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,928 萬 較當時 +948 萬（+32%）
臺北市中正區同安街86巷3號 3F/5F 2021-12-23
68.0萬/坪 總價 2,090 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.74 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +665 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段188號 4F/6F 2021-12-23
54.9萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +264 萬（+32%）

共 4,481 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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