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臺北市南港區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,425 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市南港區
推薦單價 64 萬/坪 平均 66 萬/坪
最低35萬/坪
最高99萬/坪
成交10,425筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓89.5 萬/坪公寓63 萬/坪華廈78.8 萬/坪透天96 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.1 萬/坪3–5年104.5 萬/坪5–10年92 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上64.7 萬/坪
一般樓層中位64 萬/坪10,146 筆
一樓（含店面、騎樓）66.4 萬/坪896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,622 筆 · 單價中位 77 萬/坪 · 多數落在 42–107 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市南港區經貿二路235巷31號 9F/21F 2021-11-27
79.7萬/坪 總價 7,966 萬（扣車位 7,966 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 8,869 萬 較當時 +903 萬（+11%）
臺北市南港區福德街339巷5弄15號 3F/4F 2021-11-27
58.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺北市南港區興南街91之2號 10F/26F 2021-11-26
83.3萬/坪 總價 1,854 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市南港區興南街91之2號 6F/26F 2021-11-26
82.9萬/坪 總價 1,845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺北市南港區經貿二路157巷36弄102號 2F/21F 2021-11-26
79.0萬/坪 總價 5,798 萬（扣車位 5,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.25 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,455 萬 較當時 +657 萬（+11%）
臺北市南港區興南街91之2號 8F/26F 2021-11-25
81.7萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.38 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +239 萬（+11%）
臺北市南港區興南街99之1號 7F/26F 2021-11-25
84.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.38 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +249 萬（+11%）
臺北市南港區興南街91號 6F/26F 2021-11-25
84.4萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 3,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,808 萬 較當時 +490 萬（+11%）
臺北市南港區經貿二路235巷36號 8F/10F 2021-11-25
71.5萬/坪 總價 2,722 萬（扣車位 2,722 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.08 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −598 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −737 萬
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +309 萬（+11%）
臺北市南港區經貿二路235巷37號 19F/21F 2021-11-24
82.7萬/坪 總價 15,700 萬（扣車位 15,700 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 189.94 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −901 萬
現在能賣多少 17,480 萬 較當時 +1,780 萬（+11%）
臺北市南港區經貿二路157巷36弄109號 1F/11F 2021-11-23
71.7萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,905 萬 較當時 +805 萬（+11%）
臺北市南港區興南街160號 1F/4F 2021-11-23
60.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 9.87 坪 屋齡46年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺北市南港區市民大道八段191號 17F/30F 2021-11-22
156.4萬/坪 總價 16,615 萬（扣車位 15,715 萬）
住宅大樓 — 權狀 137.74 坪 含車位 900萬
現在能賣多少 18,499 萬 較當時 +1,884 萬（+11%）
臺北市南港區興南街101號 21F/26F 2021-11-22
89.2萬/坪 總價 4,898 萬（扣車位 4,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.6 坪 含車位 670萬
現在能賣多少 5,453 萬 較當時 +555 萬（+11%）
臺北市南港區合順街8巷3弄47號 4F/4F 2021-11-22
36.9萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 23.29 坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺北市南港區福德街310巷30、32號 2F/5F 2021-11-22
50.0萬/坪 總價 2,705 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +307 萬（+11%）
臺北市南港區福德街310巷34號 1F/5F 2021-11-22
55.6萬/坪 總價 1,396.6 萬
公寓 — 權狀 25.11 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺北市南港區福德街310巷30號 1F/5F 2021-11-22
55.6萬/坪 總價 3,098.4 萬
公寓 — 權狀 55.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +352 萬（+11%）
臺北市南港區三重路19之3號 1F/13F 2021-11-22
67.0萬/坪 總價 50,253.1 萬（扣車位 50,253 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 750.05 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +1,522 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1,096 萬
現在能賣多少 55,951 萬 較當時 +5,698 萬（+11%）
臺北市南港區中坡南路31巷8號 2F/6F 2021-11-22
99.7萬/坪 總價 1,532 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +174 萬（+11%）
臺北市南港區松河街770號 3F/7F 2021-11-22
62.2萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −164 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −282 萬
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +263 萬（+11%）
臺北市南港區東新街118巷77號 8F/11F 2021-11-22
59.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺北市南港區向陽路258巷11號 11F/15F 2021-11-21
57.4萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.95 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,623 萬 較當時 +573 萬（+11%）
臺北市南港區富康街49巷1號 3F/4F 2021-11-21
63.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
臺北市南港區研究院路一段99號 14F/18F 2021-11-21
77.4萬/坪 總價 2,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +287 萬（+11%）
臺北市南港區福德街350號 5F/5F 2021-11-21
46.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺北市南港區松河街772號 5F/7F 2021-11-21
65.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 1房0廳0衛 權狀 15.95 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺北市南港區研究院路二段12巷57弄54號 2F/5F 2021-11-21
47.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市南港區興南街95號 3F/26F 2021-11-20
84.8萬/坪 總價 3,578 萬（扣車位 3,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 3,984 萬 較當時 +406 萬（+11%）
臺北市南港區興南街91之1號 16F/26F 2021-11-20
82.3萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.38 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +243 萬（+11%）
臺北市南港區興南街93號 15F/26F 2021-11-20
87.4萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,977 萬 較當時 +507 萬（+11%）
臺北市南港區舊莊街一段270號 4F/4F 2021-11-20
64.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 880 萬）
華廈 — 權狀 16.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺北市南港區南港路二段146號 9F/13F 2021-11-20
70.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.4 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,897 萬 較當時 +397 萬（+11%）
臺北市南港區經貿二路157巷36弄60號 8F/11F 2021-11-20
83.2萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +403 萬（+11%）
臺北市南港區成福路74巷8號 5F/7F 2021-11-20
98.8萬/坪 總價 1,778 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市南港區園區街17號 3F/12F 2021-11-20
91.7萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +282 萬（+11%）
臺北市南港區興南街101號 25F/26F 2021-11-19
94.5萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 4,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.57 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +578 萬（+11%）
臺北市南港區經貿二路157巷36弄100號 2F/21F 2021-11-19
69.5萬/坪 總價 5,945 萬（扣車位 5,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.51 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 6,619 萬 較當時 +674 萬（+11%）
臺北市南港區舊莊街一段90巷5號 1F/2F 2021-11-19
51.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺北市南港區研究院路三段68巷10弄13號 4F/4F 2021-11-18
31.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23 坪 屋齡43年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺北市南港區經貿二路235巷57號 2F/12F 2021-11-17
73.2萬/坪 總價 4,758 萬（扣車位 4,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +505 萬
現在能賣多少 5,297 萬 較當時 +539 萬（+11%）
臺北市南港區玉成街87號 13F/17F 2021-11-17
66.3萬/坪 總價 7,850 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 118.33 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 8,740 萬 較當時 +890 萬（+11%）
臺北市南港區興南街99號 10F/26F 2021-11-16
86.9萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,963 萬 較當時 +505 萬（+11%）
臺北市南港區興南街93號 9F/26F 2021-11-16
86.1萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +499 萬（+11%）
臺北市南港區園區街32號 8F/11F 2021-11-16
90.0萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 4,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.27 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +571 萬（+11%）
臺北市南港區興華路30巷11號 3F/14F 2021-11-16
60.0萬/坪 總價 2,212.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +251 萬（+11%）
臺北市南港區興南街103號 3F/26F 2021-11-15
84.6萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 3,975 萬 較當時 +405 萬（+11%）
臺北市南港區南港路二段38巷37號 7F/12F 2021-11-15
86.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 40.68 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +632 萬
現在能賣多少 3,897 萬 較當時 +397 萬（+11%）
臺北市南港區忠孝東路六段225巷3弄1號 4F/4F 2021-11-15
59.4萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺北市南港區忠孝東路六段130號 2F/14F 2021-11-15
94.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +108 萬（+11%）

共 3,622 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／73 頁）。

看完臺北市南港區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南港區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市南港區 房價常見問題

南港區房價現在多少？

臺北市南港區成屋實價登錄單價中位 64 萬/坪、平均 66 萬/坪，多數成交落在 35–99 萬/坪，共 10,425 筆，資料截至 2026 年第三季。

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