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臺北市大安區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市大安區
推薦單價 93.3 萬/坪 平均 98.2 萬/坪
最低57萬/坪
最高155萬/坪
成交19,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓109.7 萬/坪華廈103 萬/坪公寓90.9 萬/坪透天138.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年156.9 萬/坪3–5年153.3 萬/坪5–10年140.1 萬/坪10–20年129.6 萬/坪20年以上97.8 萬/坪
一般樓層中位92.7 萬/坪18,356 筆
一樓（含店面、騎樓）112.1 萬/坪1,489 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,476 筆 · 單價中位 100.7 萬/坪 · 多數落在 66–172 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市大安區敦化南路二段104號 3F/26F 2022-12-26
113.7萬/坪 總價 4,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,922 萬 較當時 +272 萬（+6%）
臺北市大安區光復南路616號 6F/12F 2022-12-26
86.8萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 19.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市大安區羅斯福路二段85號 13F/15F 2022-12-25
146.8萬/坪 總價 3,695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺北市大安區文昌街278巷9號 5F/5F 2022-12-24
65.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 27.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市大安區復興南路二段27號 6F/11F 2022-12-23
103.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市大安區瑞安街256巷20號 5F/7F 2022-12-23
96.7萬/坪 總價 5,688 萬
華廈 3房2廳2衛 58.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,021 萬 較當時 +333 萬（+6%）
臺北市大安區安和路二段71巷7號 4F/5F 2022-12-21
90.7萬/坪 總價 3,998 萬
華廈 4房2廳2衛 44.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,232 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺北市大安區潮州街65號 5F/16F 2022-12-19
86.6萬/坪 總價 11,850 萬（扣車位 11,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 136.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,550 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +759 萬
現在能賣多少 12,544 萬 較當時 +694 萬（+6%）
臺北市大安區羅斯福路二段85號 13F/15F 2022-12-18
149.6萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.87坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,121 萬 較當時 +283 萬（+6%）
臺北市大安區忠孝東路四段231號 10F/11F 2022-12-18
101.7萬/坪 總價 5,628 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 55.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,957 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市大安區忠孝東路三段255號 9F/10F 2022-12-18
112.7萬/坪 總價 5,800 萬
華廈 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡49年
現在能賣多少 6,140 萬 較當時 +340 萬（+6%）
臺北市大安區溫州街20號 2F/7F 2022-12-17
85.0萬/坪 總價 3,970 萬
華廈 4房2廳2衛 46.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,202 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市大安區安和路一段127巷29弄8號 3F/7F 2022-12-16
85.0萬/坪 總價 3,533.4 萬
華廈 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,740 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市大安區信義路四段187號 7F/11F 2022-12-16
88.2萬/坪 總價 4,510 萬
住宅大樓 — 51.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,774 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺北市大安區基隆路二段281號 5F/12F 2022-12-16
68.1萬/坪 總價 2,035.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.89坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市大安區仁愛路四段151巷27號 4F/6F 2022-12-15
85.0萬/坪 總價 4,320 萬
華廈 4房2廳2衛 50.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,573 萬 較當時 +253 萬（+6%）
臺北市大安區羅斯福路三段309號 5F/19F 2022-12-15
100.6萬/坪 總價 9,980 萬（扣車位 9,980 萬）
住宅大樓 — 99.18坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 10,564 萬 較當時 +584 萬（+6%）
臺北市大安區敦化南路一段187巷37號 7F/8F 2022-12-15
104.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 1房1廳1衛 20.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市大安區羅斯福路三段269巷15號 1F/6F 2022-12-14
115.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房0廳1衛 6.23坪 屋齡3年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市大安區忠孝東路四段177號 11F/14F 2022-12-13
90.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 5房1廳1衛 61.42坪 屋齡46年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,975 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺北市大安區羅斯福路二段85號 14F/15F 2022-12-13
150.2萬/坪 總價 4,866 萬（扣車位 4,486 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.87坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +285 萬（+6%）
臺北市大安區建國南路一段327號 13F/14F 2022-12-13
115.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.8坪 屋齡36年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺北市大安區瑞安街256巷18號 3F/7F 2022-12-13
97.4萬/坪 總價 4,090 萬
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,329 萬 較當時 +239 萬（+6%）
臺北市大安區大安路一段16巷13號 4F/9F 2022-12-12
124.6萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 13坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市大安區和平東路三段1巷26弄6號 4F/17F 2022-12-11
79.3萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,705 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市大安區光復南路704號 4F/5F 2022-12-10
75.5萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 0房2廳1衛 26.9坪
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市大安區四維路170巷36號 3F/8F 2022-12-09
112.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 1房1廳1衛 19.51坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市大安區和平東路二段102之1號 1F/12F 2022-12-09
186.9萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 29.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,907 萬 較當時 +327 萬（+6%）
臺北市大安區敦化南路一段138號 21F/23F 2022-12-07
190.9萬/坪 總價 17,000 萬（扣車位 16,140 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.06坪 屋齡2年 含車位 860萬
現在能賣多少 17,995 萬 較當時 +995 萬（+6%）
臺北市大安區安和路二段181巷2號 11F/17F 2022-12-06
87.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.64坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 6,140 萬 較當時 +340 萬（+6%）
臺北市大安區安和路一段49巷21號 3F/7F 2022-12-06
97.0萬/坪 總價 3,950 萬
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市大安區和平東路三段12號 7F/12F 2022-12-06
99.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.6坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市大安區羅斯福路二段85號 4F/15F 2022-12-03
138.2萬/坪 總價 4,498 萬（扣車位 4,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.87坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 4,761 萬 較當時 +263 萬（+6%）
臺北市大安區羅斯福路二段85號 13F/15F 2022-12-03
143.7萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市大安區光復南路632號 12F/14F 2022-12-02
102.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.93坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市大安區和平東路二段345之1號 7F/12F 2022-12-02
76.8萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市大安區四維路40之2號 3F/4F 2022-12-01
84.0萬/坪 總價 3,192 萬
公寓 4房2廳2衛 38.01坪
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市大安區和平東路一段191號 10F/14F 2022-12-01
121.0萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市大安區信義路二段118號 14F/14F 2022-11-30
163.8萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.82坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,209 萬 較當時 +509 萬（+6%）
臺北市大安區忠孝東路三段248巷18弄6號 8F/14F 2022-11-27
85.8萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,446 萬 較當時 +246 萬（+6%）
臺北市大安區信義路四段60之31號 5F/6F 2022-11-25
82.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 — 3.16坪 屋齡51年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺北市大安區臥龍街318號 4F/13F 2022-11-25
85.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市大安區建國南路一段304巷15號 2F/5F 2022-11-24
80.6萬/坪 總價 2,655 萬
公寓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市大安區信義路四段203號 11F/14F 2022-11-24
132.9萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 10,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 94.53坪 屋齡40年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 11,856 萬 較當時 +656 萬（+6%）
臺北市大安區信義路四段199巷2號 10F/12F 2022-11-24
107.8萬/坪 總價 4,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,081 萬 較當時 +281 萬（+6%）
臺北市大安區敦化南路二段70號 17F/24F 2022-11-22
112.8萬/坪 總價 11,500 萬（扣車位 11,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 101.92坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 12,173 萬 較當時 +673 萬（+6%）
臺北市大安區金華街243巷9號 3F/6F 2022-11-22
119.1萬/坪 總價 2,310 萬
華廈 1房1廳1衛 19.4坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市大安區敦化南路一段225號 7F/9F 2022-11-22
98.7萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
華廈 — 22.7坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市大安區忠孝東路四段55之9號 11F/11F 2022-11-21
125.2萬/坪 總價 5,600 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 44.72坪
現在能賣多少 5,928 萬 較當時 +328 萬（+6%）
臺北市大安區敦化南路一段191號 5F/14F 2022-11-20
111.0萬/坪 總價 6,750 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 60.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 7,145 萬 較當時 +395 萬（+6%）

共 2,476 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／50 頁）。

臺北市大安區 房價常見問題

大安區房價現在多少？

臺北市大安區成屋實價登錄單價中位 93.3 萬/坪、平均 98.2 萬/坪，多數成交落在 57–155 萬/坪，共 19,391 筆，資料截至 2026 年第二季。

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