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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,294 筆 · 單價中位 84.6 萬/坪 · 多數落在 60–147 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路二段399號 2F/13F 2021-09-03
127.1萬/坪 總價 1,222 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄35之1號 5F/5F 2021-09-03
67.5萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 4房3廳2衛 32.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段74巷45弄3號 3F/4F 2021-09-03
72.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 34.58坪
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 9F/12F 2021-09-02
77.7萬/坪 總價 1,395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 11F/12F 2021-09-02
78.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.82坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市松山區長安東路二段215號 6F/15F 2021-09-02
67.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.77坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段449號 5F/12F 2021-09-01
83.3萬/坪 總價 3,730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 44.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,943 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街522之1號 4F/4F 2021-09-01
77.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段256巷59號 9F/11F 2021-09-01
132.0萬/坪 總價 6,770 萬（扣車位 6,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.73坪 含車位 380萬
現在能賣多少 7,157 萬 較當時 +387 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 18F/23F 2021-08-31
152.8萬/坪 總價 7,158.4 萬（扣車位 6,798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.17坪 含車位 360萬
現在能賣多少 7,567 萬 較當時 +409 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄16號 9F/13F 2021-08-31
80.8萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,556 萬 較當時 +246 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段100號 4F/12F 2021-08-30
83.3萬/坪 總價 4,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +229 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路60之3號 4F/18F 2021-08-30
87.5萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.45坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,850 萬 較當時 +262 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段33號 2F/11F 2021-08-30
52.3萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段40號 19F/19F 2021-08-30
95.1萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.29坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路341號 3F/12F 2021-08-30
93.4萬/坪 總價 3,618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,825 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路179號 12F/12F 2021-08-29
91.1萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.32坪
現在能賣多少 994 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27之1號 4F/7F 2021-08-29
109.1萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 1房1廳1衛 17.97坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路155巷108號 3F/4F 2021-08-29
84.3萬/坪 總價 2,808 萬
公寓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段179巷5號 3F/4F 2021-08-29
70.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 37.82坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路230巷45號 5F/13F 2021-08-29
73.0萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路58巷38號 5F/5F 2021-08-29
72.1萬/坪 總價 2,620 萬
公寓 3房2廳2衛 36.33坪
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段389巷11弄2號 5F/5F 2021-08-29
64.3萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 2房2廳1衛 17.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 7F/12F 2021-08-29
78.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 11F/23F 2021-08-28
151.0萬/坪 總價 3,650.1 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.68坪 含車位 330萬
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +209 萬（+6%）
臺北市松山區撫遠街394巷47號 1F/4F 2021-08-28
67.6萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 2房2廳1衛 19.68坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 18F/23F 2021-08-27
154.4萬/坪 總價 6,658.8 萬（扣車位 6,299 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.5坪 含車位 360萬
現在能賣多少 7,039 萬 較當時 +380 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 10F/23F 2021-08-27
145.6萬/坪 總價 3,457.4 萬（扣車位 3,137 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.24坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 8F/12F 2021-08-27
75.5萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路145巷16號 8F/11F 2021-08-26
161.5萬/坪 總價 10,673.7 萬（扣車位 10,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.45坪 含車位 390萬
現在能賣多少 11,284 萬 較當時 +610 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路145巷16號 7F/11F 2021-08-26
158.4萬/坪 總價 10,478.4 萬（扣車位 10,088 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 76.45坪 含車位 390萬
現在能賣多少 11,077 萬 較當時 +599 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段72巷12弄4號 4F/4F 2021-08-26
63.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡51年
較上次成交 ↓ −330 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −435 萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街93號 3F/4F 2021-08-26
65.2萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路191號 9F/16F 2021-08-26
80.1萬/坪 總價 3,960 萬
住宅大樓 2房0廳0衛 49.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,186 萬 較當時 +226 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段389巷11弄8號 5F/5F 2021-08-26
53.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 32.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路201號 7F/12F 2021-08-26
72.5萬/坪 總價 4,250 萬
住宅大樓 — 58.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,493 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺北市松山區五常街281巷15號 3F/4F 2021-08-26
55.6萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 4房2廳1衛 26.25坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段453巷12號 5F/12F 2021-08-25
46.7萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.5坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市松山區三民路96巷3號 1F/4F 2021-08-25
104.3萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段245巷18號 10F/12F 2021-08-25
78.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.14坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段245巷18號 10F/12F 2021-08-25
70.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.91坪 屋齡19年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,074 萬 較當時 +274 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路73號 7F/12F 2021-08-25
79.4萬/坪 總價 4,030 萬
住宅大樓 4房2廳0衛 50.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +230 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街48巷9號 4F/7F 2021-08-25
79.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段69巷21弄15號 2F/5F 2021-08-25
77.9萬/坪 總價 2,960 萬
公寓 3房2廳2衛 38坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市松山區新東街16巷47號 2F/4F 2021-08-25
59.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.49坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段235號 3F/4F 2021-08-25
60.6萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳1衛 31.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路四段97巷2弄24號 4F/4F 2021-08-25
91.4萬/坪 總價 1,465 萬
公寓 5房4廳2衛 16.03坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 18F/23F 2021-08-24
153.5萬/坪 總價 5,201.1 萬（扣車位 4,861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 含車位 340萬
現在能賣多少 5,498 萬 較當時 +297 萬（+6%）
臺北市松山區長春路343號 B2F/14F 2021-08-24
66.5萬/坪 總價 210,665.2 萬（扣車位 198,885 萬）
住宅大樓 125房69廳94衛 3165.91坪 屋齡34年 含車位 11,780萬
現在能賣多少 222,703 萬 較當時 +12,038 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄18號 7F/7F 2021-08-24
74.0萬/坪 總價 3,265 萬
華廈 4房2廳2衛 44.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +187 萬（+6%）

共 5,294 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／106 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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