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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,296 筆 · 單價中位 84.6 萬/坪 · 多數落在 60–147 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民權東路三段103巷23之1號 4F/4F 2021-08-24
70.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 18.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段123巷6弄21之1號 2F/4F 2021-08-24
55.0萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 3房2廳2衛 41.25坪
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段335巷21號 2F/7F 2021-08-24
86.6萬/坪 總價 776 萬
華廈 — 8.96坪 屋齡36年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 15F/24F 2021-08-23
75.8萬/坪 總價 3,195.7 萬（扣車位 3,196 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.15坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段138巷9號 7F/12F 2021-08-23
88.0萬/坪 總價 3,368 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.28坪
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市松山區健康路341號 5F/11F 2021-08-23
55.9萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 4F/18F 2021-08-23
80.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷9弄25號 3F/7F 2021-08-22
87.4萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街330巷6號 10F/11F 2021-08-22
79.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.9坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,580 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +1,209 萬
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市松山區寶清街21號 4F/11F 2021-08-22
68.8萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段164號 4F/12F 2021-08-21
77.1萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 17F/23F 2021-08-20
152.2萬/坪 總價 5,423.7 萬（扣車位 5,064 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.96坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,734 萬 較當時 +310 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段64號 11F/13F 2021-08-20
74.3萬/坪 總價 3,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,214 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 3F/18F 2021-08-20
86.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.73坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市松山區三民路180巷28號 3F/5F 2021-08-20
70.8萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,745 萬）
華廈 1房2廳1衛 24.65坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路99號 4F/15F 2021-08-20
94.8萬/坪 總價 11,900 萬
住宅大樓 — 125.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 12,580 萬 較當時 +680 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段69巷21弄1號 5F/7F 2021-08-19
84.1萬/坪 總價 2,970 萬
華廈 — 35.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +170 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段221號 2F/7F 2021-08-19
67.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市松山區三民路74巷1之1號 1F/7F 2021-08-19
89.5萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 2房2廳2衛 35.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街20號 4F/4F 2021-08-18
72.6萬/坪 總價 3,125 萬
公寓 3房3廳2衛 43.02坪
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市松山區饒河街199號 6F/18F 2021-08-17
65.3萬/坪 總價 2,830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街40號 4F/7F 2021-08-17
84.6萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 2房2廳1衛 18.44坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27之1號 2F/7F 2021-08-17
105.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 — 17.97坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段66巷2弄5號 5F/5F 2021-08-16
65.4萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 1房2廳2衛 30.28坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市松山區寧安街68巷19號 4F/4F 2021-08-16
79.6萬/坪 總價 2,428 萬
公寓 5房4廳2衛 30.49坪
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路6號 9F/23F 2021-08-16
196.8萬/坪 總價 27,600 萬（扣車位 26,020 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 174.2坪 屋齡3年 含車位 1,580萬
現在能賣多少 29,177 萬 較當時 +1,577 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街446號 5F/7F 2021-08-16
83.2萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房1廳1衛 27.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市松山區撫遠街401巷2號 1F/4F 2021-08-15
87.0萬/坪 總價 2,388 萬
公寓 3房3廳2衛 27.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄10號 3F/4F 2021-08-15
74.8萬/坪 總價 2,460 萬
公寓 3房2廳2衛 32.89坪
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段130巷7弄3號 5F/7F 2021-08-15
85.1萬/坪 總價 3,560 萬
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段162號 11F/17F 2021-08-15
70.9萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路120巷8號 9F/17F 2021-08-14
156.3萬/坪 總價 10,090 萬（扣車位 9,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.01坪 含車位 800萬
現在能賣多少 10,667 萬 較當時 +577 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段63號 4F/14F 2021-08-14
71.5萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路489號 8F/11F 2021-08-14
72.2萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 — 20.2坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段91巷3弄41號 4F/7F 2021-08-13
74.7萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 5房2廳2衛 42.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路190巷29號 11F/18F 2021-08-13
73.8萬/坪 總價 4,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 11F/23F 2021-08-12
146.4萬/坪 總價 3,494.8 萬（扣車位 3,175 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.38坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市松山區三民路107巷16號 4F/4F 2021-08-12
56.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 32.05坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段660號 11F/14F 2021-08-12
67.3萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.54坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段100巷21號 3F/7F 2021-08-11
93.2萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 30.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 4F/12F 2021-08-11
75.4萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.05坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路120巷6號 8F/17F 2021-08-10
155.3萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.22坪 含車位 380萬
現在能賣多少 8,351 萬 較當時 +451 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段316號 11F/12F 2021-08-10
72.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡32年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段190號 13F/16F 2021-08-10
69.4萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段277號 7F/7F 2021-08-09
60.5萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 — 82.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,286 萬 較當時 +286 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段40號 7F/19F 2021-08-09
78.3萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 19F/23F 2021-08-08
152.4萬/坪 總價 8,857 萬（扣車位 8,197 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 73.17坪 含車位 660萬
現在能賣多少 9,363 萬 較當時 +506 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 11F/23F 2021-08-08
143.4萬/坪 總價 3,799.9 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.82坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,017 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 19F/23F 2021-08-08
151.4萬/坪 總價 7,980.4 萬（扣車位 7,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.01坪 含車位 360萬
現在能賣多少 8,436 萬 較當時 +456 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 2F/10F 2021-08-08
75.5萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
華廈 1房1廳2衛 47.93坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,827 萬 較當時 +207 萬（+6%）

共 5,296 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／106 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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