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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,390 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.7 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,390筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.5 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.4 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.2 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.6 萬/坪20年以上84.5 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,295 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,376 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,258 筆 · 單價中位 85.4 萬/坪 · 多數落在 60–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區光復北路230巷35號 7F/18F 2021-11-02
81.0萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,587 萬 較當時 +287 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段153號 12F/15F 2021-11-02
66.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段287號 7F/7F 2021-11-02
60.6萬/坪 總價 2,960 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +258 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段286巷4號 6F/6F 2021-11-01
84.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 權狀 8.31 坪 屋齡45年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺北市松山區延吉街46巷2號 3F/7F 2021-11-01
81.0萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +264 萬（+9%）
臺北市松山區撫遠街389巷1號 4F/4F 2021-11-01
55.2萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段59巷30弄16號 1F/7F 2021-11-01
102.6萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,696 萬 較當時 +296 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2021-11-01
102.1萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.88 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段69號 14F/15F 2021-10-31
136.9萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.52 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +364 萬（+9%）
臺北市松山區撫遠街401巷19號 4F/4F 2021-10-31
65.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段23巷9弄18號 5F/5F 2021-10-31
58.1萬/坪 總價 2,330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +203 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段138巷9號 6F/12F 2021-10-31
82.8萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段133巷9弄25號 3F/7F 2021-10-31
80.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.36 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段650號 13F/13F 2021-10-31
105.6萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺北市松山區長安東路二段219號 7F/12F 2021-10-31
77.8萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段165號 4F/15F 2021-10-31
123.3萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡3年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +301 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段165號 11F/15F 2021-10-31
136.8萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +333 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段71號 12F/15F 2021-10-30
135.5萬/坪 總價 6,018 萬（扣車位 5,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.32 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,542 萬 較當時 +524 萬（+9%）
臺北市松山區三民路38號 2F/8F 2021-10-30
82.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路427巷19號 10F/11F 2021-10-30
63.3萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,587 萬 較當時 +287 萬（+9%）
臺北市松山區新東街12巷37號 1F/5F 2021-10-30
86.0萬/坪 總價 3,660 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +318 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段151號 2F/15F 2021-10-30
69.5萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.4 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市松山區三民路80巷19號 4F/24F 2021-10-29
106.5萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.58 坪
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +274 萬（+9%）
臺北市松山區三民路80巷21號 11F/24F 2021-10-29
105.9萬/坪 總價 4,338 萬（扣車位 4,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,715 萬 較當時 +377 萬（+9%）
臺北市松山區敦化北路4巷37號 4F/6F 2021-10-29
97.9萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 — 權狀 10.88 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段211號 4F/4F 2021-10-29
62.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段234號 13F/16F 2021-10-29
76.8萬/坪 總價 1,743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺北市松山區松河街168號 17F/24F 2021-10-29
97.3萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.95 坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 7,826 萬 較當時 +626 萬（+9%）
臺北市松山區延壽街356巷2弄3號 5F/5F 2021-10-28
70.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路1號 3F/16F 2021-10-28
79.9萬/坪 總價 3,264 萬（扣車位 2,864 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 46.65 坪 屋齡39年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +284 萬（+9%）
臺北市松山區三民路80巷21號 10F/24F 2021-10-27
105.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +375 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 8F/23F 2021-10-27
155.0萬/坪 總價 4,079.9 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,435 萬 較當時 +355 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段121之2號 5F/12F 2021-10-27
68.2萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +215 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄1之1號 4F/7F 2021-10-27
69.2萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 40.44 坪
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段445號 6F/14F 2021-10-27
75.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺北市松山區健康路19號 6F/13F 2021-10-27
65.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +313 萬（+9%）
臺北市松山區三民路80巷21號 5F/24F 2021-10-26
100.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +362 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段69號 13F/15F 2021-10-26
136.2萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.52 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,531 萬 較當時 +363 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段133巷6弄26號 1F/4F 2021-10-26
122.8萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.49 坪
現在能賣多少 3,805 萬 較當時 +305 萬（+9%）
臺北市松山區民權東路三段103巷11號 2F/4F 2021-10-26
56.4萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 6房0廳5衛 權狀 36.91 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路三段140巷11號 B1F/7F 2021-10-26
31.0萬/坪 總價 98 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 3.16 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 107 萬 較當時 +9 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 10F/23F 2021-10-25
154.0萬/坪 總價 4,054.7 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +352 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 22F/23F 2021-10-25
162.1萬/坪 總價 7,822.7 萬（扣車位 7,453 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 8,503 萬 較當時 +680 萬（+9%）
臺北市松山區三民路35巷6號 9F/14F 2021-10-25
69.4萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.92 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +416 萬（+9%）
臺北市松山區撫遠街401巷20號 4F/4F 2021-10-25
59.7萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺北市松山區撫遠街390巷22號 3F/4F 2021-10-25
50.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段636號 3F/13F 2021-10-25
94.7萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.27 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 8F/23F 2021-10-24
155.0萬/坪 總價 3,738.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.13 坪
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +325 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄9號 1F/4F 2021-10-24
103.0萬/坪 總價 3,560 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,870 萬 較當時 +310 萬（+9%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 8F/23F 2021-10-24
179.4萬/坪 總價 11,388 萬（扣車位 10,988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.31 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 12,379 萬 較當時 +991 萬（+9%）

共 5,258 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／106 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.7 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,390 筆，資料截至 2026 年第三季。

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