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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,263 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街16號 3F/17F 2025-05-01
32.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.56 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +812 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區樂活十街68號 全F/4F 2025-04-30
37.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 107.32 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,094 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-04-30
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2025-04-27
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街6號 13F/17F 2025-04-27
29.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄11號 全F/3F 2025-04-26
36.8萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 38.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區環福街21巷21號 全F/3F 2025-04-22
31.7萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區海環街376號 全F/4F 2025-04-19
27.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.47 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段52號 6F/15F 2025-04-16
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段25巷71號 2F/5F 2025-04-13
30.6萬/坪 總價 854 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區城西街二段181巷61號 全F/3F 2025-04-12
24.5萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄57號 全F/4F 2025-04-12
36.8萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區安興街181巷78弄100號 全F/3F 2025-04-12
28.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.31 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街219巷32號 全F/3F 2025-04-12
39.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 49.71 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街26號 12F/19F 2025-04-11
27.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄19號 全F/3F 2025-04-10
32.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 43.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄17號 全F/3F 2025-04-10
32.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 43.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2025-04-06
25.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄1號 全F/4F 2025-04-05
30.9萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街266號 6F/15F 2025-04-05
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2025-04-03
33.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區生態二街66號 4F/19F 2025-03-30
27.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.42 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄125號 全F/4F 2025-03-30
36.0萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.89 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段336巷15號 全F/3F 2025-03-29
35.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.53 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街12號 5F/5F 2025-03-29
27.9萬/坪 總價 702 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-29
30.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街3號 9F/15F 2025-03-29
30.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二街136號 5F/12F 2025-03-29
30.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-03-29
35.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區樂安二街15號 全F/5F 2025-03-29
31.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 128.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺南市安南區培安路195巷13號 全F/4F 2025-03-28
31.4萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,999 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺南市安南區海前路16號 2F/15F 2025-03-27
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區溪東一街3號 2F/13F 2025-03-25
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街42號 13F/27F 2025-03-21
33.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.63 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區宜居一街136號 2F/19F 2025-03-19
30.7萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-18
30.7萬/坪 總價 706 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.97 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2025-03-17
31.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.97 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區永續二十二街138號 全F/5F 2025-03-15
35.6萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,638 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2025-03-15
27.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄7號 全F/3F 2025-03-15
34.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,394 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區尊安街83號 全F/4F 2025-03-12
26.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 2,106 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 80.75 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2025-03-08
28.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄21號 全F/3F 2025-03-08
32.6萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 43.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街76號 22F/27F 2025-03-07
32.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2025-03-06
26.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區永續十街29號 全F/5F 2025-03-05
36.8萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,602 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2025-03-05
33.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街62號 9F/27F 2025-03-04
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街110號 全F/3F 2025-03-03
24.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.6 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-03
30.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 1,263 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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