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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,261 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路七段138巷2弄11號 全F/4F 2025-03-02
30.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.99 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街9號 4F/5F 2025-03-02
26.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-01
32.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄2號 全F/3F 2025-02-28
32.9萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.1 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街268號 3F/15F 2025-02-28
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2025-02-28
29.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區生態街57號 20F/20F 2025-02-27
34.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 105.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,703 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺南市安南區樂安一街101巷1號 全F/4F 2025-02-26
31.9萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄10號 全F/4F 2025-02-25
39.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街48號 5F/27F 2025-02-24
28.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街19號 3F/5F 2025-02-22
24.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2025-02-22
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2025-02-22
29.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區生態二街70號 2F/15F 2025-02-17
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2025-02-16
25.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2025-02-16
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2025-02-16
32.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.72 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區安興街181巷26弄5號 全F/3F 2025-02-14
31.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區溪東一街15號 3F/13F 2025-02-13
31.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡4年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區海前路268號 全F/4F 2025-02-09
35.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 111.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺南市安南區安佃二街202號 全F/4F 2025-02-08
31.2萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺南市安南區環館路358巷8號 全F/4F 2025-02-07
37.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 158.29 坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,069 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺南市安南區環館路358巷10號 全F/4F 2025-02-07
37.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 158.29 坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,069 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2025-02-06
33.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區海前路266號 全F/4F 2025-02-04
35.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 111.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街268號 3F/15F 2025-02-03
24.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街68號 9F/27F 2025-01-24
25.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 75.11 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2025-01-24
31.2萬/坪 總價 722 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 2F/5F 2025-01-24
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2025-01-23
27.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區海前路262號 全F/4F 2025-01-23
35.8萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 111.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-22
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段336巷18號 全F/3F 2025-01-22
39.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.76 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷42號 全F/3F 2025-01-20
30.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.92 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2025-01-19
31.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區十二佃路59號 全F/3F 2025-01-18
29.9萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區十二佃路61號 全F/3F 2025-01-18
31.6萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區安興街181巷26弄13號 全F/4F 2025-01-18
28.2萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 47.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街72號 23F/27F 2025-01-18
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄103號 全F/4F 2025-01-14
30.4萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.57 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段493號 11F/15F 2025-01-12
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.36 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區慈興十街47巷8號 全F/4F 2025-01-11
27.3萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區慈興十街47巷10號 全F/4F 2025-01-10
26.5萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街60號 26F/27F 2025-01-09
18.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 1F/12F 2025-01-07
28.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡1年 含車位 131萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷48號 全F/3F 2025-01-05
38.4萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2025-01-05
27.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 3F/5F 2025-01-02
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +30 萬（+3%）

共 1,261 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／26 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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