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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,746 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海環街31巷18號 全F/4F 2023-10-11
30.7萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.11 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段537巷35號 全F/3F 2023-10-11
18.3萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 54.62 坪 屋齡38年
臺南市安南區總安街一段146巷59號 全F/4F 2023-10-11
28.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 137.48 坪 屋齡0年
臺南市安南區梅花一路160巷5號 全F/3F 2023-10-10
35.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.19 坪 屋齡13年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄37號 全F/3F 2023-10-10
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄10號 全F/2F 2023-10-10
20.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡47年
臺南市安南區州南二街66號 7F/8F 2023-10-10
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區海佃路四段388巷43弄32號 全F/3F 2023-10-10
26.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.61 坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段271號 4F/7F 2023-10-09
26.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區永續二街28號 全F/4F 2023-10-08
33.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 63.57 坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路366巷56號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 138.87 坪 屋齡8年
臺南市安南區永續十八街69號 3F/13F 2023-10-08
26.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-10-07
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 123萬
臺南市安南區環館路362巷17號 全F/4F 2023-10-07
29.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 78.55 坪 屋齡3年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄41號 全F/3F 2023-10-07
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路146巷49號 全F/3F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.51 坪 屋齡11年
臺南市安南區安通路四段47巷23弄17號 全F/4F 2023-10-06
36.8萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 53.85 坪 屋齡3年
臺南市安南區永續二十二街180號 全F/4F 2023-10-06
37.4萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 66.94 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段290巷193弄1號 全F/4F 2023-10-06
23.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.62 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市安南區安中路一段700巷49之1號 2F/4F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄123號 全F/4F 2023-10-04
31.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2023-10-04
29.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區府安路六段103巷87弄7號 全F/2F 2023-10-01
28.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安南區同安路225巷39號 3F/9F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.57 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安南區長和街一段901號 全F/2F 2023-10-01
24.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡43年
臺南市安南區同安路80巷45弄1號 全F/3F 2023-09-30
17.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 59.66 坪 屋齡30年
臺南市安南區溪東一街11號 8F/13F 2023-09-30
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市安南區館前街71巷1號 全F/4F 2023-09-29
28.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 78.93 坪 屋齡10年
臺南市安南區海環街31巷28號 全F/4F 2023-09-29
29.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.11 坪 屋齡1年
臺南市安南區功安三街112號 全F/4F 2023-09-28
22.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.7 坪 屋齡19年
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區大安街89巷6號 全F/2F 2023-09-28
21.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.47 坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 4F/5F 2023-09-28
27.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺南市安南區府安路五段11巷47弄29號 全F/2F 2023-09-27
27.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 69.07 坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段372巷15弄8號 全F/4F 2023-09-27
27.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.8 坪 屋齡17年
臺南市安南區海環街492號 全F/4F 2023-09-27
30.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.22 坪 屋齡1年
臺南市安南區培安路305巷5號 7F/15F 2023-09-27
26.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區府安路三段289巷52弄18號 全F/2F 2023-09-26
19.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市安南區頂順五街22號 3F/10F 2023-09-25
31.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市安南區郡安路六段353巷19號 全F/3F 2023-09-25
30.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.76 坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路四段36巷110號 全F/4F 2023-09-25
21.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 13,200 萬
透天 — 權狀 617.76 坪 屋齡30年
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2023-09-24
32.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區永續二十二街131號 全F/4F 2023-09-24
33.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.34 坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街31巷32號 全F/4F 2023-09-23
28.4萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.46 坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街31巷8號 全F/4F 2023-09-23
29.2萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.11 坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路五段153巷3弄3號 全F/4F 2023-09-23
20.0萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.78 坪 屋齡32年
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2023-09-22
29.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區海中街101巷105之2號 全F/3F 2023-09-22
19.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 44.71 坪 屋齡31年
臺南市安南區海佃路二段150巷66弄29號 全F/4F 2023-09-21
24.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.27 坪 屋齡19年
臺南市安南區育安街137號 全F/4F 2023-09-20
26.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.48 坪 屋齡1年

共 1,746 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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