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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,133 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-04-01
31.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-04-01
32.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2024-04-01
29.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路六段195巷5號 全F/4F 2024-04-01
33.9萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷129弄15號 全F/3F 2024-04-01
33.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.24 坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28號 全F/4F 2024-04-01
33.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.76 坪 屋齡0年
臺南市安南區安通路四段109巷18號 全F/2F 2024-04-01
23.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄21號 全F/3F 2024-03-31
36.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
臺南市安南區府安路六段179號 全F/4F 2024-03-31
38.3萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 3,033.9 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 79.32 坪
臺南市安南區安中二街25號 12F/14F 2024-03-31
34.7萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −133 萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-03-31
28.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 130萬
臺南市安南區安中二街27號 14F/14F 2024-03-31
35.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 155萬
臺南市安南區本原街二段116巷51號 全F/2F 2024-03-31
27.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 35.83 坪 屋齡29年
臺南市安南區文安街26號 全F/2F 2024-03-31
18.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡50年
臺南市安南區安興街342巷11號 全F/4F 2024-03-31
29.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.52 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 12F/12F 2024-03-30
28.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-03-30
27.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之5號 全F/4F 2024-03-30
32.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.55 坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路140巷40號 全F/3F 2024-03-30
30.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 49.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十街35巷6號 全F/4F 2024-03-30
33.6萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.96 坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路216巷26弄20號 全F/3F 2024-03-30
23.0萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.26 坪 屋齡14年
臺南市安南區安中路二段138巷59號 全F/3F 2024-03-30
24.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.73 坪 屋齡17年
臺南市安南區府安路四段34巷7弄2號 全F/3F 2024-03-30
26.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 26.82 坪 屋齡47年
臺南市安南區安富二街10號 4F/14F 2024-03-29
38.5萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 含車位 160萬
臺南市安南區安富二街16號 8F/14F 2024-03-29
42.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 165萬
臺南市安南區安富二街12號 14F/14F 2024-03-29
40.6萬/坪 總價 1,899 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 170萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2024-03-29
35.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-03-29
28.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-03-27
29.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 130萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-27
29.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪
臺南市安南區海環街387巷8弄19號 全F/2F 2024-03-27
20.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡44年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄19號 全F/3F 2024-03-25
36.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.8 坪
臺南市安南區安中二街23號 13F/14F 2024-03-25
35.8萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 165萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-03-25
28.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.1萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-03-25
29.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 135萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-03-25
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區北安路三段181巷51弄11號 全F/4F 2024-03-25
27.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.42 坪 屋齡21年
臺南市安南區安富二街12號 6F/14F 2024-03-24
40.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 150萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2024-03-24
29.1萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-03-24
29.9萬/坪 總價 986 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-03-24
29.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區安和路四段533巷126弄21號 全F/4F 2024-03-24
29.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.04 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺南市安南區安富二街20號 12F/14F 2024-03-23
41.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 165萬

共 2,133 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／43 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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