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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,951 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,951筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,776 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,137 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-16
29.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-16
30.1萬/坪 總價 897 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區仁安路129號 全F/4F 2024-03-16
36.5萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.36 坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段195巷1號 全F/4F 2024-03-15
33.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.76 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-03-14
30.5萬/坪 總價 923 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 150萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-14
29.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.41 坪 含車位 150萬
臺南市安南區海環街437巷43弄2號 全F/2F 2024-03-14
21.1萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 602 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2024-03-13
29.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡0年 含車位 149萬
臺南市安南區長溪路三段418巷10號 全F/4F 2024-03-13
21.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.11 坪 屋齡2年
臺南市安南區安和路一段52巷111號 全F/2F 2024-03-13
12.9萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 權狀 61.99 坪 屋齡47年
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-12
29.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 135萬
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-03-12
29.4萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市安南區府安路七段102巷9弄9號 全F/2F 2024-03-12
27.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.2 坪 屋齡34年
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-03-11
29.9萬/坪 總價 903 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 145萬
臺南市安南區安富二街26號 12F/14F 2024-03-11
40.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,724 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 含車位 186萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-03-11
31.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-03-11
30.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.09 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-03-11
30.1萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2024-03-11
30.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.09 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 含車位 140萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄9號 全F/3F 2024-03-11
34.5萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.7 坪 屋齡0年
臺南市安南區安通路五段331號 11F/14F 2024-03-11
30.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區安中路一段700巷79之2號 3F/4F 2024-03-11
12.0萬/坪 總價 365.7 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段220巷47弄17號 全F/3F 2024-03-10
37.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.51 坪
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.66 坪 含車位 155萬
臺南市安南區安和路一段220巷27弄5號 全F/3F 2024-03-10
33.2萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.79 坪
臺南市安南區安富二街6號 12F/14F 2024-03-10
41.3萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 150萬
臺南市安南區安富二街28號 5F/14F 2024-03-10
37.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街18號 12F/14F 2024-03-10
41.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 186萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-03-10
27.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段195巷16號 全F/4F 2024-03-10
37.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.16 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-10
27.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區同安路145巷39號 全F/4F 2024-03-10
24.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.25 坪 屋齡15年
臺南市安南區安富一街76號 全F/3F 2024-03-10
23.1萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡33年
臺南市安南區樂安二街106號 全F/4F 2024-03-10
33.9萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 66.61 坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街28號 12F/14F 2024-03-09
39.7萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 186萬
臺南市安南區北安二街65號 1F/14F 2024-03-09
42.0萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 50.37 坪 含車位 155萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-09
29.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 135萬
臺南市安南區安中路四段290巷351弄11號 全F/4F 2024-03-09
29.1萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,399.9 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.1 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺南市安南區海東五街180號 全F/4F 2024-03-09
38.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 117.08 坪 屋齡9年
臺南市安南區樂活二街66號 全F/4F 2024-03-08
37.2萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 2,824.5 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 75.88 坪
臺南市安南區府安路六段163號 全F/4F 2024-03-08
40.5萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 3,122.9 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 77.02 坪
臺南市安南區永續二十二街142號 全F/5F 2024-03-08
35.3萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 3,610 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.31 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-03-08
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2024-03-07
27.3萬/坪 總價 891 萬（扣車位 831 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡0年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市安南區安富街145號 全F/3F 2024-03-07
18.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 66.61 坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區北安路四段266號 全F/4F 2024-03-07
32.7萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.5 坪 屋齡4年
臺南市安南區安富二街10號 13F/14F 2024-03-06
40.3萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 含車位 176萬
臺南市安南區智安三街88號 10F/13F 2024-03-06
31.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 138萬
臺南市安南區州南五街68號 3F/5F 2024-03-06
32.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡0年 含車位 70萬

共 2,137 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／43 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,951 筆，資料截至 2026 年第三季。

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