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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,152 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-12-18
29.0萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-12-18
27.4萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪
臺南市安南區長和路一段559巷2號 全F/4F 2023-12-18
28.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.19 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,047 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +824 萬
臺南市安南區城北路866巷105弄45號 全F/3F 2023-12-18
16.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.52 坪 屋齡27年
臺南市安南區樂活二街48巷42號 全F/4F 2023-12-17
31.2萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.91 坪
臺南市安南區樂活二街48巷3號 全F/4F 2023-12-17
32.8萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,304.8 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 70.34 坪
臺南市安南區樂活二街48巷32號 全F/4F 2023-12-17
31.3萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,981.5 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.36 坪
臺南市安南區府安路六段20巷16號 全F/3F 2023-12-17
40.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.07 坪
臺南市安南區安富二街18號 10F/14F 2023-12-17
40.6萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 165萬
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2023-12-17
31.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.1 坪
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2023-12-17
30.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.86 坪 含車位 70萬
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2023-12-17
30.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 含車位 65萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 8F/12F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 141萬
臺南市安南區安興街351巷22號 全F/3F 2023-12-17
26.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,296 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.39 坪 屋齡0年
臺南市安南區館前一路112號 6F/7F 2023-12-17
27.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區安中路一段703巷58之3號 4F/4F 2023-12-17
12.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡42年
臺南市安南區樂活二街48巷31號 全F/4F 2023-12-16
32.9萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,904.1 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.93 坪
臺南市安南區樂活二街48巷40號 全F/4F 2023-12-16
31.9萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.65 坪
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2023-12-16
31.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.1 坪
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2023-12-16
29.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續三街90號 6F/14F 2023-12-16
30.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市安南區樂活二街48巷7號 全F/4F 2023-12-15
31.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,198.4 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.07 坪
臺南市安南區慈興路169號 4F/5F 2023-12-15
26.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 含車位 112萬
臺南市安南區仁安路123號 全F/4F 2023-12-15
35.9萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.67 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段703巷17之3號 4F/4F 2023-12-15
10.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡42年
臺南市安南區長溪路三段273巷42號 全F/2F 2023-12-15
20.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 27.77 坪 屋齡43年
臺南市安南區郡安路六段157號 19F/19F 2023-12-14
38.4萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 170萬
臺南市安南區樂活一街68號 25F/27F 2023-12-14
35.9萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.95 坪 含車位 175萬
臺南市安南區樂活二街48巷38號 全F/4F 2023-12-13
31.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,860.7 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.43 坪
臺南市安南區州南五街68號 1F/5F 2023-12-13
31.1萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 61.72 坪
臺南市安南區永續二十二街136號 全F/5F 2023-12-13
34.7萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.99 坪
臺南市安南區樂活二十二街70號 3F/7F 2023-12-13
28.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 含車位 160萬
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-12-13
28.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 150萬
臺南市安南區安和路二段82號 全F/1F 2023-12-13
20.8萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 83.22 坪 屋齡54年
臺南市安南區樂活二街48巷36號 全F/4F 2023-12-12
31.6萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,931.3 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.03 坪
臺南市安南區樂活二街48巷5號 全F/4F 2023-12-12
33.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,203 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.51 坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2023-12-12
28.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.38 坪 含車位 131萬
臺南市安南區府安路六段22號 全F/4F 2023-12-11
41.8萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,298 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2023-12-11
29.2萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2023-12-11
29.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2023-12-11
29.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-12-11
29.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2023-12-11
29.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 130萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2023-12-11
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.57 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市安南區智安四街105巷28號 全F/4F 2023-12-11
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 31.44 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市安南區文安街221號 全F/2F 2023-12-11
26.3萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡43年
臺南市安南區安富二街26號 5F/14F 2023-12-10
38.1萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 含車位 163萬
臺南市安南區環館路360巷6號 全F/4F 2023-12-10
27.2萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 91.82 坪 屋齡3年
臺南市安南區安和路四段533巷105弄81號 全F/3F 2023-12-10
15.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.07 坪 屋齡31年

共 2,152 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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