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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-03-23
30.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段195巷6號 全F/4F 2024-03-23
33.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
臺南市安南區頂安街260巷45弄11號 全F/4F 2024-03-23
27.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.31 坪 屋齡17年
臺南市安南區府安路五段230巷59號 全F/4F 2024-03-23
25.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.98 坪 屋齡19年
臺南市安南區樂安二街110巷10號 全F/4F 2024-03-23
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 58.53 坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃十一街56號 全F/4F 2024-03-22
27.6萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.69 坪
臺南市安南區安富二街12號 7F/14F 2024-03-22
40.4萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 176萬
臺南市安南區郡安路六段157號 13F/19F 2024-03-22
36.7萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 175萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2024-03-21
28.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市安南區十二佃路140巷32號 全F/3F 2024-03-21
29.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 49.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路346巷17號 全F/4F 2024-03-20
32.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.69 坪
臺南市安南區安富二街10號 9F/14F 2024-03-20
40.3萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 含車位 176萬
臺南市安南區安富二街8號 8F/14F 2024-03-20
39.7萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 150萬
臺南市安南區宜居三路292號 全F/4F 2024-03-20
43.1萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 71.46 坪
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2024-03-20
27.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-18
30.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 140萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-03-18
36.8萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 1F/13F 2024-03-18
30.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-03-18
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2024-03-18
31.0萬/坪 總價 976 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-18
32.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-03-18
29.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-03-17
28.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-03-17
30.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.07 坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-03-17
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-03-17
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區十二佃路140巷6號 全F/3F 2024-03-17
32.2萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 49.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街16號 12F/14F 2024-03-16
42.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 140萬
臺南市安南區安富二街8號 12F/14F 2024-03-16
40.4萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,659 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 176萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-03-16
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段198巷8號 全F/4F 2024-03-16
33.9萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-16
29.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-16
30.1萬/坪 總價 897 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區仁安路129號 全F/4F 2024-03-16
36.5萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.36 坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段195巷1號 全F/4F 2024-03-15
33.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.76 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-03-14
30.5萬/坪 總價 923 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 150萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-14
29.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.41 坪 含車位 150萬
臺南市安南區海環街437巷43弄2號 全F/2F 2024-03-14
21.1萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 602 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2024-03-13
29.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡0年 含車位 149萬
臺南市安南區長溪路三段418巷10號 全F/4F 2024-03-13
21.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.11 坪 屋齡2年
臺南市安南區安和路一段52巷111號 全F/2F 2024-03-13
12.9萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 權狀 61.99 坪 屋齡47年
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-12
29.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 135萬
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-03-12
29.4萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市安南區府安路七段102巷9弄9號 全F/2F 2024-03-12
27.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.2 坪 屋齡34年
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-03-11
29.9萬/坪 總價 903 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 145萬
臺南市安南區安富二街26號 12F/14F 2024-03-11
40.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,724 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 含車位 186萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-03-11
31.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-03-11
30.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.09 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-03-11
30.1萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2024-03-11
30.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.09 坪 含車位 140萬

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／43 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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